ΆΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ.

Η κατοικία 7H προσφέρει ένα φωτεινό σπίτι με 2 υπνοδωμάτια και 2,5 μπάνια με απίστευτο φως και νότια έκθεση. Εκτεινόμενη σε πάνω από 1,700 τετραγωνικά πόδια, αυτή η κατοικία διαθέτει έναν καλά σχεδιασμένο διαχωρισμένο διάταξη υπνοδωματίων που συμπληρώνεται από εκτενή παράθυρα από το πάτωμα μέχρι την οροφή και κομψά λευκά δρύινα πατώματα πλάτους 5 ιντσών.

Η κουζίνα που σχεδιάστηκε ειδικά από την ιταλική Minimal είναι εξοπλισμένη με ψυγείο Sub-Zero, ενσωματωμένη αποθήκη κρασιών, εστία αερίου Wolf, φούρνο και πλυντήριο πιάτων, με νησίδα και πίσω μέρος από λειασμένο μάρμαρο Calacatta.

Η κύρια σουίτα υπνοδωματίου είναι μια απόδραση με δύο ευρύχωρες ντουλάπες, συμπεριλαμβανομένης μιας εντυπωσιακής walk-in, και ένα πολυτελές μπάνιο 5-θεσμών διακοσμημένο με προσαρμοσμένη συρταριέρα, θερμαινόμενο μαρμάρινο πάτωμα και εξαιρετικές βρύσες Lefroy Brooks.

Το ευρύχωρο δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρει άνεση με ένα μπάνιο en-suite που διαθέτει μπανιέρα Kohler, λευκά μάρμαρα δαπέδου και μια κομψή τοίχο από γυάλινο πλακίδιο Ann Sacks.

Αυτή η κατοικία διαθέτει ένα πολυζωνικό σύστημα HVAC, προεγκατεστημένη ηλεκτρική καλωδίωση για αυτοματοποιημένες περσίδες και φωτισμό LED σε κόγχες. Ένα αφιερωμένο δωμάτιο πλυντηρίων περιλαμβάνει πλυντήριο LG με τοποθέτηση πλάι-πλάι και στεγνωτήριο με εξωτερική εξαγωγή.

Η πλατεία Gramercy διαθέτει 20,000 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικών πράσινων χώρων, επιμελώς σχεδιασμένων από τον διάσημο αρχιτέκτονα M. Paul Friedberg & Partners. Από κήπους πολλαπλών επιπέδων έως ευρύχωρες ταράτσες, αυτό είναι το ιδιωτικό σας θέρετρο στην καρδιά της Νέας Υόρκης, με διακριτική πρόσβαση μέσω ενός δεντροφυτεμένου κυκλικού δρόμου.

Οι παροχές στο γραφείο Gramercy Club 18,000 τετραγωνικών ποδιών περιλαμβάνουν πισίνα μήκους 75", γυμναστήριο, σάουνα/ηλεκτρονικά δωμάτια, στούντιο γιόγκα, παιδικό δωμάτιο, σαλόνι, δωμάτιο συλλόγου κατοίκων, αίθουσα προβολών και προσομοιωτή γκολφ. Διαθέσιμες επιλογές αποθήκευσης και υπηρεσίας valet προς πώληση (υπόκειται σε διαθεσιμότητα).

Αποκλειστικός Πωλητής & Διαφημιστικός Εκπρόσωπος: Douglas Elliman Development Marketing.

Ισότιμη Ευκαιρία Στέγασης. Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε ένα Σχέδιο Προσφοράς διαθέσιμο από τον Χορηγό. Αριθμός φακέλου CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12η Λεωφόρος, Σουίτα 1L. Μπρούκλιν, ΝΥ 11219. Οι καλλιτεχνικές αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, οι φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για επεξηγηματικούς σκοπούς. Ο Χορηγός δεν κάνει αναπαραστάσεις ή εγγυήσεις εκτός από αυτές που μπορεί να καθορίζονται στο Σχέδιο Προσφοράς. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.