Η Κατοικία 12H είναι μια ηλιόλουστη, φωτεινή και εκτενής πολυτελής διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο και μισού μπάνιου, προσφέροντας εντυπωσιακή νότια έκθεση με ανοιχτές θέες προς το κέντρο του Μανχάταν και πέρα από αυτό. Έχοντας άμεση επιφάνεια περίπου 1,704 τετραγωνικών ποδιών, με οροφές ύψους δέκα και μισού ποδιού, αυτό το εκλεπτυσμένο σπίτι είναι προσεκτικά σχεδιασμένο με ξεχωριστές πτέρυγες υπνοδωματίων, υπερμεγέθη παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή και ευρύ ελάτη δαπέδου σε όλο το χώρο. Σε μια ισχυρή μαρτυρία για τον τρόπο ζωής του κτιρίου και την ανθεκτική αξία του, ο πωλητής αναβαθμίζει σε μια μεγαλύτερη κατοικία εντός του συμπλέγματος, ουσιαστικά διπλασιάζοντας την επένδυσή του σε αυτήν την κορυφαία πολυτελή κοινότητα.

Η κουζίνα του σεφ έχει σχεδιαστεί τόσο για μορφή όσο και για λειτουργία, περιλαμβάνοντας μια σειρά από συσκευές Sub-Zero και Wolf, όπως κουζινάκι αερίου, φούρνο τοίχου, ενσωματωμένο πλυντήριο πιάτων και αφιερωμένο ψυγείο κρασιού. Ένα εντυπωσιακό νησί από μαρμάρινο Calacatta με λειαντική επιφάνεια και πίσω πάνελ αποτελούν τον πυρήνα του χώρου, δημιουργώντας ένα κομψό σημείο εστίασης για την καθημερινή ζωή και την ψυχαγωγία.

Η κύρια σουίτα είναι γενναιόδωρη σε διαστάσεις και περιλαμβάνει πολλαπλές ντουλάπες, με έμφαση σε μια μεγάλη ντουλάπα ντυμένη. Το μπάνιο σε στυλ σπα διαθέτει διάταξη πέντε αξεσουάρ, προσαρμοσμένο νιπτήρα, θερμαινόμενα μάρμαρα δαπέδου και κομψές βρύσες Lefroy Brooks.

Το δεύτερο υπνοδωμάτιο με μπάνιο, πλήρως εξοπλισμένο με μπανιέρα Kohler, λευκά μάρμαρα δαπέδου και μια αλαβάστρινη τοιχοποιία από γυάλινα πλακάκια Ann Sacks, προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα για τους επισκέπτες ή πρόσθετα μέλη του νοικοκυριού.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πολυδομικό σύστημα HVAC για εξατομικευμένο έλεγχο του κλίματος, προϋπολογισμένα για αυτοματοποιημένες κουρτίνες παραθύρων, φωτισμό LED σε εσοχή και αφιερωμένο δωμάτιο πλυντηρίου με πλυντήριο LG διπλής κατεύθυνσης και στεγνωτήριο εξωτερικής εξαερισμού.

Οι κάτοικοι της Gramercy Square απολαμβάνουν πρόσβαση σε περισσότερα από 20,000 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού τοπίου, που έχει σχεδιαστεί από τον διάσημο τοπίο αρχιτέκτονα M. Paul Friedberg & Partners. Πλούσιοι αυλές, ανυψωμένοι κήποι, σκιεροί πεζόδρομοι και ευρύχωρες βεράντες στην οροφή δημιουργούν ένα ήρεμο, πάρκο-όπως περιβάλλον σπάνια στον Μανχάταν. Ένας δενδροφυτεμένος κυκλικός δρόμος με υπηρεσία valet εξασφαλίζει διακριτική άφιξη και αναχώρηση.

Ο Γραφείο του 18,000 τετραγωνικών ποδιών Gramercy Club, σχεδιασμένος από την La Palestra, προσφέρει μια πλήρη σειρά ανέσεων, περιλαμβάνοντας μια πισίνα 75 ποδιών, σύγχρονο γυμναστήριο, σάουνα και δωμάτια ατμού, στούντιο γιόγκα, σαλόνι κατοίκων, δωμάτιο συλλόγου, δωμάτιο προβολής, παιδικό παιχνίδι και προσομοιωτή γκολφ. Ιδιωτική αποθήκευση και χώροι στάθμευσης είναι διαθέσιμοι προς πώληση.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.