Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές, τελικούς χρήστες και επιχειρηματίες!!! Επιτυχημένος σταθμός βενζίνης με συνεργείο προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική ορατότητα, εξαιρετική σήμανση, νέες αντλίες, νέες διπλές επιφανειακές δεξαμενές, ισχυρή κεντρική επιχειρηματική ζώνη, 3 στρατηγικά τοποθετημένα κενά, 8.000 γαλόνια τακτικής δεξαμενής, 8.000 γαλόνια premium δεξαμενής, 8.000 γαλόνια μεσαίας ποιότητας μείγματος, 38 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 14', τρία φάσης ρεύμα, σύστημα ασφαλείας, όλα νέα φωτιστικά LED, κλιματισμός, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Saint James επί της Lake Avenue λιγότερο από 3 τετράγωνα από τον σταθμό LIRR της Saint James!!! Το ακίνητο έχει 115+ πόδια πρόσοψης στην πολυσύχναστη Lake Avenue!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΗΜΕΡΩΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας σχέδιο, επενδυτικό ακίνητο ή σπίτι για την επιχείρησή σας!!! Αυτό το ακίνητο μπορεί να αγοραστεί μαζί με το 255 Lake Avenue για μόνο 2,25 εκατομμύρια δολάρια!!! Έσοδα: 2 Bay Auto Repair: 48.000 δολάρια ετήσια ενοικίαση: 2025 Έξοδα: Φόροι: 17.421 δολάρια ετήσια.

Calling All Investors, Developers, End-Users & Entrepreneurs!!! Successful Corner Gas Station + Repair Shop For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, New Pumps, New Double Walled Fiberglass Tanks, Strong Central Business Zoning, 3 Strategically Placed Curb Cuts, 8k Gallon Regular Tanks, 8k Gallon Premium Tank, 8k Gallon Mid-Grade Blend Tank, 38 Parking Spaces, High 14' Ceilings, 3 Phase Power, Security System, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James On Lake Avenue Less Than 3 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Property Has 115+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site, Investment Property Or Home For Your Business!!! This Property Can Be Purchased With 255 Lake Avenue For Only $2.25m!!! Income: 2 Bay Auto Repair: $48,000 Ann. Lease Exp.: 2025 Expenses: Taxes: $17,421 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC