Καλούνται όλοι οι επενδυτές, προγραμματιστές, τελικοί χρήστες και επιχειρηματίες!!! Πωλείται επιτυχής πρατήριο καυσίμων / συνεργείο + κατάστημα ευκολιών!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική έκθεση, εξαιρετική σήμανση, ισχυρή ζώνη, ολοκαίνουργιες αντλίες, ολοκαίνουργιες διπλές δεξαμενές fiberglass, συνεργείο 2 κλειστών, 3 στρατηγικά τοποθετημένες διασταυρώσεις, (2) 9k γαλλόνια κανονικές δεξαμενές, 6k γαλλόνια premium δεξαμενή, 28 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 14', σύστημα ασφαλείας, 3 φάσεις ρεύματος, όλα νέα φωτιστικά LED, κλιματισμό, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Αγίου Ιακώβου στην Λεωφόρο Lake, 6 τετράγωνα από τον σταθμό LIRR του Αγίου Ιακώβου!!! Το ακίνητο έχει πρόσοψη 106+ ποδιών στην πολυσύχναστη Λεωφόρο Lake!!! Γείτονες περιλαμβάνουν Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ δυνατότητα ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!! Αυτό το ακίνητο μπορεί να αγοραστεί μαζί με το 386 Lake Avenue για μόλις 2,25 εκατομμύρια δολάρια!!! Έσοδα: 2 Bay Auto Repair: 48,000 δολάρια ετησίως. Λήξη μισθώματος: 2026. Έξοδα: Φόροι: 12,572 δολάρια ετησίως.

Calling All Investors, Developers, End-Users & Entrepreneurs!!! Successful Corner Gas Station / Repair Shop + Convenience Store For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong Zoning, Brand New Pumps, Brand New Double Walled Fiberglass Tanks, 2 Bay Repair Shop, 3 Strategically Placed Curb Cuts, (2) 9k Gallon Regular Tanks, 6k Gallon Premium Tank, 28 Parking Spaces, High 14' Ceilings, Security System, 3 Phase Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James On Lake Avenue 6 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Property Has 106+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Purchased With 386 Lake Avenue For Only $2.25m!!! Income: 2 Bay Auto Repair: $48,000 Ann. Lease Exp.: 2026. Expenses: Taxes: $12,572 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC