Αυτή η εξαιρετικά μοναδική προσφορά έχει προγραμματιστεί ως μια μικτή χρήση αναπτυξιακής παράκτιας περιοχής. Είναι μία από τις τελευταίες ιδιοκτησίες αυτού του τύπου στο Long Island Sound, όπου, με ειδική άδεια, μπορεί κανείς να φανταστεί μια κατοικημένη ανάπτυξη με τους ιδιοκτήτες να έχουν τη δική τους μαρίνα ακριβώς έξω από την πόρτα τους! Η επέκταση της ιδιοκτησίας στο κανάλι εξασφαλίζει απρόσκοπτες θαλάσσιες θέες από τρεις πλευρές. Με μια πανοραμική θέα των γιοτ τους, του Νέου Υορκού Αθλητικού Συλλόγου και των Μαρινών του Υγειονομικού Συλλόγου Χιγουενότ, του Γκλεν Άιλαντ και του Χάντερ Άιλαντ/Πάρκο Πελάμ Μπέι προς νότο, αυτή η ξεχωριστή ιδιοκτησία, που βρίσκεται στο 101 Harbor Lane West στο New Rochelle, NY, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης σκάφους θα επιθυμούσε, και προσφέρει στον κλασικό ιδιοκτήτη γιοτ την προστασία από τα κύματα και τα μανιασμένα νερά που χρειάζεται το σκάφος του: Είναι ένα από τα καλύτερα προστατευμένα “Hurricane Holes” του Long Island Sound. Ο τρέχων σχεδιασμός του συλλόγου περιλαμβάνει δύο προβλήτες πρόσβασης, μία με 12 θέσεις και μία με 13 θέσεις, συνδεδεμένες με ένα διάδρομο; Επιπλέον, υπάρχει ένας χώρος προετοιμασίας σκαφών, γερανοί και λάκκος μεταφοράς, κτήριο επισκευών σκαφών και ένα ισόγειο γραφείο και λέσχη μαρίνας με τουαλέτες και ντους. Υπάρχει επίσης μια περιοχή τεντούρας, μια προβλήτα 6 βρεγμένων και 12 ξηρών σκαφών και μια προβλήτα 274' στη μέση του καναλιού. Αυτό που ξεχωρίζει αυτή την ιδιοκτησία είναι η στρατηγική της τοποθεσία. Όχι μόνο είναι κοντά σε τρία διεθνή κέντρα επιχειρήσεων και δίπλα σε δύο, δύο διάσημους θαλάσσιους συλλόγους, αλλά περιβάλλεται από γραφικές ρυθμίσεις τριών υδρόβιων φυσικών καταφυγίων και καταφυγίων πουλιών, σχολές εκπαίδευσης σκαφών και πληρωμάτων, εκτενή ποδηλατόδρομους και τη γέφυρα Bascule. Πρόσθετες Πληροφορίες: Καύσιμο Θέρμανσης: Πετρέλαιο Υπογείου.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with
owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC