Αυτή η εξαιρετικά μοναδική προσφορά έχει σχεδιαστεί για τη μέγιστη και καλύτερη χρήση της ως μια μικτή ανάπτυξη παραθαλάσσιας περιοχής. Είναι μία από τις τελευταίες ιδιοκτησίες αυτού του τύπου στο Long Island Sound, όπου, με ειδική άδεια, μπορεί κανείς να φανταστεί μια κατοικημένη ανάπτυξη με τους ιδιοκτήτες να έχουν την δική τους μαρίνα ακριβώς έξω από την πόρτα τους! Η επέκταση της ιδιοκτησίας μέσα στο κανάλι εξασφαλίζει αδιάκοπες θαλάσσιες θέες από τρεις πλευρές. Με μια πανοραμική θέα στα γιοτ τους, τις μαρίνες του New York Athletic Club και του Huguenot Yacht Club, το Glen Island και το Hunter Island/Pelham Bay Park προς τον νότο, αυτή η ξεχωριστή ιδιοκτησία, που βρίσκεται στη διεύθυνση 101 Harbor Lane West στη Νέα Rochelle, Νέα Υόρκη, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που θα ζηλέψει κάθε ιδιοκτήτης σκάφους και προσφέρει στον κλασικό ιδιοκτήτη γιοτ την προστασία από τα κύματα και τον κυματισμό που απαιτεί το σκάφος του: Είναι μία από τις καλύτερα προστατευμένες “Hurricane Holes” του Long Island Sound. Η τωρινή διάταξη του κλαμπ περιλαμβάνει δύο καθιστικά ντοκ, το ένα με 12 πλοία και το άλλο με 13 πλοία, συνδεδεμένα με μια διάβαση; Επιπλέον, υπάρχει μια περιοχή προετοιμασίας σκαφών, ανυψωτής ταξιδιού και κώδων, κτίριο επισκευών σκαφών, και ένα γραφείο και λέσχη μαρίνας ενός ορόφου με τουαλέτες και ντους. Υπάρχει επίσης μια περιοχή tender, ένα ντοκ 6-βρεγμένων, 12-στεγνών σκαφών, και ένα ντοκ 274’ στη μέση του καναλιού. Αυτό που ξεχωρίζει αυτή την ιδιοκτησία είναι η στρατηγική της τοποθεσία. Όχι μόνο είναι κοντά σε τρία διεθνή επιχειρηματικά κέντρα και δίπλα σε δύο περίφημες λέσχες γιοτ, αλλά περιβάλλεται επίσης από εντυπωσιακά τοπία τριών υγροτόπων και καταφυγίων πουλιών, αθλητικά και εκπαιδευτικά προγράμματα κωπηλασίας και εκτενή μονοπάτια ποδηλασίας, καθώς και τη γέφυρα Bascule. Πληροφορίες: Θέρμανση Καύσιμης Ύλης: Πετρέλαιο κάτω από τη γη.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC