ΑΜΕΣΗ ΚΑΤΑΛΗΨΗ

Η κατοικία 1D είναι ένα μοναδικό σπίτι κήπου με δύο άνετα μεγέθους υπνοδωμάτια, δύο και μισό μπάνια, έναν σαλόνι τύπου σοφίτας και 430 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου.

Αυτή η κατοικία 1.617 τετραγωνικών ποδιών έχει ψηλά ταβάνια 12'6" με υπερμεγέθη παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που αποτυπώνουν το εξαιρετικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Σχεδιασμένη για ψυχαγωγία, η 1D διαθέτει μια ανοιχτή κουζίνα με σύγχρονα, προσαρμοσμένα ιταλικά έπιπλα από την Canova και ενσωματωμένες συσκευές Wolf και Sub-Zero. Ένας μεγάλος χώρος 26' x σχεδόν 13' οδηγεί σε μια ιδιωτική βεράντα με ξύλινη επένδυση από Ipe και μια ενσωματωμένη γλάστρα που εκτείνεται σε όλη τη διάρκεια της βεράντας. Η βεράντα είναι εξοπλισμένη με όλα όσα χρειάζεστε για να δημιουργήσετε μια ολόχρονη εξωτερική όαση, συμπεριλαμβανομένου συστήματος στάγδην άρδευσης, βρύσης για λάστιχο και προσαρμοσμένο φωτισμό. Η ιδιωτικότητα είναι εξασφαλισμένη με εποχιακά δέντρα και φύτευσης που επιλέχθηκαν από τον τοπίαρχη M. Paul Friedberg και περιβάλλουν ολόκληρη τη βεράντα.

Η κύρια σουίτα υπνοδωματίου περιλαμβάνει μια μεγάλη ντουλάπα και ένα μπάνιο με πέντε εξαρτήματα με μαρμάρινα δάπεδα με αναθέρμανση, μπανιέρα Duravit, ντους με γυάλινη καμπίνα, εξαρτήματα Lefroy Brooks και διπλό νιπτήρα με εξαιρετική αποθήκευση.

Το δευτερεύον υπνοδωμάτιο διαθέτει μπάνιο en suite το οποίο είναι εξαιρετικά διακοσμημένο με λευκά μαρμάρινα δάπεδα και τοίχους που τονίζονται με γυάλινα πλακάκια Ann Sacks και εξαρτήματα Lefroy Brooks.

Ένα ξεχωριστό μπάνιο επισκεπτών είναι εξοπλισμένο με εντυπωσιακούς τοίχους από μαρμαρίνες που ταιριάζουν και ένα αυτόνομο νιπτήρα με π countertop από μάρμαρο και δάπεδο από ασβεστόλιθο.

Το σπίτι περιλαμβάνει ένα πολυζωνικό σύστημα HVAC για έλεγχο θερμοκρασίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, προεγκατεστημένη ηλεκτρική εγκατάσταση σε όλα τα παράθυρα για αυτοματοποιημένες κουρτίνες και φωτισμό LED κατακόρυφης τοποθέτησης. Ένα ξεχωριστό δωμάτιο utility διαθέτει πλυντήριο LG και στεγνωτήριο με εξωτερική εξαγωγή αέρα. Στρατηγικά δάπεδα από λευκή δρυ 5 ιντσών εκτείνονται σε όλο το σπίτι.

Η διεύθυνση 215 East 19th Street στο Gramercy Square είναι ένα ιδιωτικό, πλήρως εξυπηρετούμενο διαμέρισμα που προσφέρει πλήρη διαχειριστή μόνιμου κατοίκου, 24ωρο concierge και valet με χώρο στάθμευσης επιτόπου.

Το Gramercy Square διαθέτει 20.000 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικών πράσινων χώρων, προσεκτικά σχεδιασμένων από τον διάσημο αρχιτέκτονα M. Paul Friedberg & Partners. Από πολυεπίπεδους κήπους αυλών μέχρι ευρύχωρες ταράτσες, αυτή είναι η ιδιωτική σας όαση στην καρδιά της Νέας Υόρκης, με διακριτική πρόσβαση μέσω ενός κυκλικού δρόμου με δέντρα.

Οι παροχές στο Gramercy Club των 18.000 τετραγωνικών ποδιών περιλαμβάνουν μια πισίνα 75', γυμναστήριο, σάουνα/ατμόλουτρα, στούντιο γιόγκα, παιδική χαρά, αίθουσα κλαμπ κατοίκων, αίθουσα προβολών και προσομοιωτή γκολφ.

Αποκλειστικός Πράκτορας Πώλησης & Μάρκετινγκ: Douglas Elliman Development Marketing.

Ευκαιρία Ισότιμης Στέγης. Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε ένα Σχέδιο Προσφοράς από τον Χορηγό. Αρ. αρχείου CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Οι καλλιτεχνικές αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, οι φινιρίσματα, οι συσκευές και η επίπλωση παρέχονται μόνο για εικονογράφηση. Ο Χορηγός δεν κάνει καμία αναπαράσταση ή εγγύηση, εκτός από αυτές που ενδέχεται να καθοριστούν στο Σχέδιο Προσφοράς. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26' x nearly 13' great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.