ΆΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ.

Η Κατοικία 7H προσφέρει ένα φωτεινό σπίτι με 2 υπνοδωμάτια και 2,5 μπάνια με εκπληκτικό φως και νότια έκθεση. Εκτείνεται σε περισσότερα από 1.700 τετραγωνικά πόδια, αυτή η κατοικία διαθέτει ένα καλά σχεδιασμένο layout με χωριστά υπνοδωμάτια, συμπληρωμένο από εκτενή παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή και κομψά ξύλινα δάπεδα από λευκή βελανιδιά πλάτους 5 ιντσών.

Η κουζίνα σχεδιασμένη κατά παραγγελία από την Ιταλία, Minimal, είναι εξοπλισμένη με ψυγείο Sub-Zero, ενσωματωμένη αποθήκευση κρασιών, ακριβό γκάζι Wolf, φούρνο και πλυντήριο πιάτων, με νησίδα από λειασμένο μάρμαρο Calacatta και πλάκα πίσω.

Η κύρια σουίτα υπνοδωματίου είναι ένα καταφύγιο με δύο ευρύχωρες ντουλάπες, συμπεριλαμβανομένης μιας εντυπωσιακής walk-in, και ένα πολυτελές μπάνιο με 5 εγκαταστάσεις, διακοσμημένο με μια προσαρμοσμένη vanity, θερμαινόμενο μάρμαρο στο πάτωμα και εξαιρετικές εγκαταστάσεις Lefroy Brooks.

Το ευρύχωρο δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρει άνεση με μπάνιο ensuite που διαθέτει μπανιέρα Kohler, λευκά μάρμαρα στο πάτωμα και μια κομψή τοίχο-ένθετη ταπετσαρία από γυαλί Ann Sacks.

Αυτή η κατοικία διαθέτει σύστημα HVAC πολλαπλών ζωνών, προετοιμασμένη ηλεκτρική καλωδίωση για αυτοματοποιημένες κουρτίνες και ενσωματωμένο φωτισμό LED. Ένας ειδικός χώρος πλυντηρίου περιλαμβάνει πλυντήριο LG δίπλα-δίπλα και αερόθερμο.

Η πλατεία Gramercy προσφέρει 20.000 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικών πράσινων χώρων, επιμελημένα από τον γνωστό αρχιτέκτονα M. Paul Friedberg & Partners. Από πολυεπίπεδους κήπους αυλής μέχρι εκτενείς ταράτσες, αυτό είναι το ιδιωτικό σας όαση στην καρδιά της Νέας Υόρκης, με διακριτική πρόσβαση μέσω κυκλικής λεωφόρου που περιβάλλεται από δέντρα.

Οι παροχές στο Gramercy Club των 18.000 τετραγωνικών ποδιών περιλαμβάνουν μια πισίνα 75 ποδιών, γυμναστήριο, σάουνα/ατμικούς χώρους, στούντιο γιόγκα, παιδότοπο, σαλόνι, δωμάτιο συλλόγων κατοίκων, αίθουσα προβολών και προσομοιωτή γκολφ. Ιδιωτικός χώρος αποθήκευσης και επιλογές παρκαρίσματος με βαλέ είναι διαθέσιμες προς πώληση (υπόκεινται σε διαθεσιμότητα).

Αποκλειστικός Πωλητής & Μάρκετινγκ: Douglas Elliman Development Marketing.

Ισότιμη Ευκαιρία Κατοικίας. Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε ένα Σχέδιο Προσφοράς από τον Χορηγό. Αρ. Φακέλου CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12η Λεωφόρος, Σουίτα 1L. Μπρούκλυν, ΝΥ 11219. Οι καλλιτεχνικές αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, φινιρίσματα, συσκευές και έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς. Ο Χορηγός δεν κάνει καμία αναπαράσταση ή εγγύηση εκτός από αυτές που μπορεί να ορίζονται στο Σχέδιο Προσφοράς. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.