Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! 16.896 τ.μ. 20 Μοναδιαίου Κτιρίου Διαμερισμάτων με ιδιωτικό γκαράζ στην περιοχή του Μπρονξ προς πώληση!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, χαμηλούς φόρους ακινήτων, 13 θέσεις στάθμευσης σε ιδιωτική κλειστή περιοχή, αποθήκη ποδηλάτων, υπόγειο, ψηλά ταβάνια 8 ποδιών, ισχυρή ζώνη R5D, όλα νέα φωτιστικά LED, ξεχωριστές μετρητές, τριφασικό ρεύμα, ψεκαστήρες, κλιματισμό, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Μπρονξ, μόλις λίγα λεπτά από την αυτοκινητόδρομο του Μπρονξ Ρίβερ, έξω από την οδό E. Gun Hill!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τις Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΟ Δυνατότητα Ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος προγραμματιστικός σας χώρος ή ο επόμενος χώρος για την επιχείρησή σας!!!



Έσοδα:



Διαμέρισμα 1A: $28,359 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 31/7/26.

Νομικό Ενοίκιο: $38,962.80 Ετησίως.



Διαμέρισμα 1B: $28,359 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 14/9/26.

Νομικό Ενοίκιο: $38,962.80 Ετησίως.



Διαμέρισμα 2A: $28,975.44 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 31/7/26.

Νομικό Ενοίκιο: $38,962.80 Ετησίως.



Διαμέρισμα 2B: $28,122.24 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 31/8/26.

Νομικό Ενοίκιο: $36,373.44 Ετησίως.



Διαμέρισμα 2C: $31,651.08 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 31/7/26.

Νομικό Ενοίκιο: $46,545.72 Ετησίως.



Διαμέρισμα 2D: $29,680.44 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 30/9/25.

Νομικό Ενοίκιο: $38,962.80 Ετησίως.



Διαμέρισμα 2E: $28,910.04 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 30/9/26.

Νομικό Ενοίκιο: $28,910.04 Ετησίως.



Διαμέρισμα 2F: $33,291 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 31/8/26.

Νομικό Ενοίκιο: $46.545.72 Ετησίως.



Διαμέρισμα 3A: $28,359 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 31/7/26.

Νομικό Ενοίκιο: $38,962.80 Ετησίως.



Διαμέρισμα 3B: $29,427.84 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 31/9/26.

Νομικό Ενοίκιο: $36,373.44 Ετησίως.



Διαμέρισμα 3C: $30,804 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 30/11/25.

Νομικό Ενοίκιο: $30,804 Ετησίως.



Διαμέρισμα 3D: $28,359 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 4/9/26.

Νομικό Ενοίκιο: $38,962.80 Ετησίως.



Διαμέρισμα 3E: $28,428 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 31/7/25.

Νομικό Ενοίκιο: $39,057.60 Ετησίως.



Διαμέρισμα 3F: $31,651.08 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 30/9/26.

Νομικό Ενοίκιο: $31,651.08 Ετησίως.



Διαμέρισμα 4A: $28,543.92 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 31/7/26.

Νομικό Ενοίκιο: $38,962.80 Ετησίως.



Διαμέρισμα 4B: $26,988 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 31/7/25.

Νομικό Ενοίκιο: $26,988 Ετησίως.



Διαμέρισμα 4C: $30,804 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 14/1/25.

Νομικό Ενοίκιο: $30,804 Ετησίως.



Διαμέρισμα 4D: $40,416 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 30/9/26.

Νομικό Ενοίκιο: $50,520 Ετησίως.



Διαμέρισμα 4E: $28,292.04 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 30/9/25.

Νομικό Ενοίκιο: $28,292.04 Ετησίως.



Διαμέρισμα 4F: $32,754 Ετησίως; Λήξη Μισθώσεως: 31/8/25.

Νομικό Ενοίκιο: $46,545.72 Ετησίως.



Συνολικά Ακαθάριστα Ενοίκια: $602,175.12 Ετησίως.

Συνολικό Νομικό Ενοίκιο: $752,150.40 Ετησίως.



Έξοδα:



Ηλεκτρικό: $6,000 Ετησίως (Μόνο Κοινόχρηστος Χώρος)



Θέρμανση/Ζεστό Νερό: $14,000 Ετησίως.



Ασφάλιση: $14,500 Ετησίως.



Νερό/Αποχέτευση: $12,000 Ετησίως.



Φόροι: $2,651.68 Ετησίως (Προστατευμένα για τα επόμενα 34 χρόνια)



Συνολικά Έξοδα: $49,151.68 Ετησίως.



Τρέχον Ακαθάριστο Έσοδο: $602,175.12 Ετησίως.



Προσωρινό Ακαθάριστο Έσοδο: $752,150.40 Ετησίως.



Τρέχον Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $553,023.44 Ετησίως (7.96% Κεφάλαιο)



Προσωρινό Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $702,998.72 Ετησίως (10.12% Κεφάλαιο)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16,896 Sqft. 20 Unit Apartment Building With Private Gated Parking In The Bronx For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 13 Parking Spaces In a Private Gated Lot, Bicycle Storage, Basement, High 8’ Ceilings, Strong R5D Zoning, All New LED Lighting, Separate Meters, 3 Phase Power, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Bronx River Parkway Off E. Gun Hill Road!!! Neighbors Include Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Apt. 1A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 1B: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 2A: $28,975.44 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 2B: $28,122.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Legal Rent: $36,373.44 Ann.



Apt. 2C: $31,651.08 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $46,545.72 Ann.



Apt. 2D: $29,680.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 2E: $28,910.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Legal Rent: $28,910.04 Ann.



Apt. 2F: $33,291 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Legal Rent: $46.545.72 Ann.



Apt. 3A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 3B: $29,427.84 Ann.; Lease Exp.: 9/31/26.

Legal Rent: $36,373.44 Ann.



Apt. 3C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.

Legal Rent: $30,804 Ann.



Apt. 3D: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/4/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 3E: $28,428 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.

Legal Rent: $39,057.60 Ann.



Apt. 3F: $31,651.08 Ann. ; Lease Exp.: 9/30/26.

Legal Rent: $31,651.08 Ann.



Apt. 4A: $28,543.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.



Apt. 4B: $26,988 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Legal Rent: $26,988 Ann.



Apt. 4C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 1/14/25.

Legal Rent: $30,804 Ann.



Apt. 4D: $40,416 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Legal Rent: $50,520 Ann.



Apt. 4E: $28,292.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Legal Rent: $28,292.04 Ann.



Apt. 4F: $32,754 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.

Legal Rent: $46,545.72 Ann.



Total Gross Rent: $602,175.12 Ann.

Total Legal Rent: $752,150.40 Ann.



Expenses:



Electric: $6,000 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $14,000 Ann.



Insurance: $14,500 Ann.



Water/Sewer: $12,000 Ann.



Taxes: $2,651.68 Ann. (Protected For The Next 34 Years)



Total Expenses: $49,151.68 Ann.



Current Gross Income: $602,175.12 Ann.



Pro Forma Gross Income: $752,150.40 Ann.



Current Net Operating Income (NOI): $553,023.44 Ann. (7.96% Cap)



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $702,998.72 Ann. (10.12% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC