50 Ακαδημίας, Πόγκιπσι, ΝΥ 12601
Τιμή: $2,900,000 | Κτήριο Διαμερισμάτων 4 Μονάδων | Ευκαιρία Ανακατασκευής

Βρίσκεται στην καρδιά της ταχέως αναπτυσσόμενης καινοτόμου περιοχής του Πόγκιπσι, η 50 Ακαδημίας προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία ανακατασκευής μικτής χρήσης. Αυτό το κτήριο 4 μονάδων, 2 ορόφων, 2,800 τετραγωνικών ποδιών βρίσκεται σε 1.11 στρέμματα σε 11 γηπεδικά τεμάχια, καθιστώντας το ένα από τα μεγαλύτερα διαθέσιμα συγκροτήματα στο κέντρο του Πόγκιπσι. Με την στρατηγική του τοποθεσία, την ευέλικτη ζωνοποίηση και τη ισχυρή ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, αυτή η ιδιοκτησία είναι ιδανική για τους προγραμματιστές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την συνεχόμενη ανάπτυξη και αναζωογόνηση του Πόγκιπσι.

Ζωνοποίηση & Αναπτυξιακή Δυνατότητα
Η ιδιοκτησία είναι ζωνοποιημένη PID-B (Περιοχή Καινοτομίας Πόγκιπσι B) και MU-5 (Μικτής Χρήσης 5), προσφέροντας υψηλή πυκνότητα αναπτυξιακής δυναμικής για κατοικίες και εμπορικούς χώρους.

Ζωνοποίηση PID-B: Επιτρέπει μέχρι 9 ορόφους (120 πόδια) με συμπερίληψη προσιτής κατοικίας

Ζωνοποίηση MU-5: Επιτρέπει μέχρι 7 ορόφους (94 πόδια) με συμπερίληψη προσιτής κατοικίας

Επιτρεπόμενες Χρήσεις: Πολυκατοικίες, λιανικό εμπόριο, γραφεία, φιλοξενία, ιατρικής, κατοικίες εργασία-κατοικία, φοιτητικά διαμερίσματα, παραστατικές τέχνες και υπηρεσίες τροφίμων

Κανένας Ιστορικός Περιορισμός: Η ιδιοκτησία δεν βρίσκεται εντός ιστορικής περιοχής της πόλης

Διάφορες αρχιτεκτονικές μελέτες από την Tinkelman Architecture δείχνουν την πιθανότητα του χώρου:

Επιλογή Α: 35 κατοικίες / 26 θέσεις στάθμευσης

Επιλογή Β: 55 κατοικίες / 28 θέσεις στάθμευσης

Επιλογή Γ: 76 κατοικίες / 52 θέσεις στάθμευσης

Επιλογή Δ: 116 κατοικίες / 49 θέσεις στάθμευσης

Αυτή η ευελιξία την καθιστά ιδανική για ανακατασκευή μικτής χρήσης, πολυκατοικίας ή κατοικίας.

Στάθμευση & Κίνητρα
Ο χώρος προσφέρει ευελιξία σχεδίασης στάθμευσης επί του χώρου, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας απαλλαγής από το Συμβούλιο Σχεδιασμού ή τέλους αντί ενός χώρου στάθμευσης. Επιπλέον, βρίσκεται δίπλα σε δημοτικό χώρο στάθμευσης στην 50 Λεωφόρο Κάννον, προσφέροντας 210+ θέσεις μέσα σε 50 πόδια.

Η πόλη του Πόγκιπσι υποστηρίζει την ανάπτυξη στην καινοτόμο περιοχή της, δημιουργώντας πιθανές ευκαιρίες για κίνητρα και απλοποιημένες εγκρίσεις σχεδίου.

Κεντρική Τοποθεσία στο Κέντρο
Κεντρικά τοποθετημένη, η 50 Ακαδημίας είναι σε απόσταση περπατήματος από:

Εστιατόρια, καφέ και μπουτίκ καταστήματα

Κέντρα τέχνης και το ιστορικό Κέντρο Τέχνης Barrett

Ιατρικό Κέντρο Βάσαρ Μπράδερς, ένας σημαντικός εργοδότης στην περιοχή

Η ιδιοκτησία προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε κύριες συγκοινωνιακές αρτηρίες, συμπεριλαμβανομένης της Διαδρομής 9, της Γέφυρας Mid-Hudson και του σιδηρόδρομου Metro-North, συνδέοντας το Πόγκιπσι με τη Νέα Υόρκη και τις γύρω κοινότητες της κοιλάδας Χάντσον.

Σημεία Επένδυσης
Πρωταρχική τοποθεσία εντός αστικής ανάπτυξης σε μια αναπτυσσόμενη αγορά κέντρου

Ανάπτυξη υψηλής πυκνότητας με σημαντική δυνητική μπόνους

Ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών στο ανανεωμένο κέντρο του Πόγκιπσι

Ευέλικτη ζωνοποίηση μικτής χρήσης για ποικιλία επιλογών παραγωγής εισοδήματος

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μεγάλο, στρατηγικά τοποθετημένο τεμάχιο με αξεπέραστη αναπτυξιακή δυναμική σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές ανάπτυξης της κοιλάδας Χάντσον.

50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Price: $2,900,000 | 4-Unit Apartment Building | Redevelopment Opportunity

Located in the heart of Poughkeepsie’s rapidly growing Innovation District, 50 Academy Street offers an exceptional mixed-use redevelopment opportunity. This 4-unit, 2-story, 2,800-square-foot apartment building sits on 1.11 acres across 11 parcels, making it one of the largest assemblages available in downtown Poughkeepsie. With its strategic location, flexible zoning, and strong demand for residential rentals, this property is ideal for developers seeking to capitalize on Poughkeepsie’s continued growth and revitalization.

Zoning & Development Potential
The property is zoned PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) and MU-5 (Mixed-Use 5), offering high-density residential and commercial development potential.

PID-B Zoning: Allows up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion

MU-5 Zoning: Allows up to 7 stories (94 ft) with affordable housing inclusion

Permitted Uses: Multifamily residential, retail, office, hospitality, medical, live-work housing, student housing, performing arts, and food service

No Historic Restrictions: The property is not located within a City Historic District

Several conceptual massing studies by Tinkelman Architecture demonstrate the site’s potential:

Option A: 35 residential units / 26 parking spaces

Option B: 55 residential units / 28 parking spaces

Option C: 76 residential units / 52 parking spaces

Option D: 116 residential units / 49 parking spaces

This flexibility makes it ideal for mixed-use, multifamily, or residential redevelopment.

Parking & Incentives
The site offers on-site parking design flexibility, including the potential for a Planning Board waiver or fee-in-lieu of parking. Additionally, it is adjacent to a municipal parking lot at 50 Cannon Street, providing 210+ spaces within 50 feet.

The City of Poughkeepsie supports development in its Innovation District, creating potential opportunities for incentives and streamlined planning approvals.

Prime Downtown Location
Centrally located, 50 Academy Street is within walking distance to:

Restaurants, cafés, and boutique shops

Art centers and the historic Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, a major employer in the area

The property also offers easy access to major transportation routes, including Route 9, the Mid-Hudson Bridge, and Metro-North Railroad, connecting Poughkeepsie to New York City and surrounding Hudson Valley communities.

Investment Highlights
Prime urban infill location in a growing downtown market

High-density development as-of-right with significant bonus potential

Strong residential rental demand in Poughkeepsie’s revitalized core

Flexible mixed-use zoning for a variety of income-producing options

This is a rare opportunity to acquire a large, strategically located parcel with unmatched redevelopment potential in one of the Hudson Valley’s most dynamic growth markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC