Σημαντική ευκαιρία ανάπτυξης στην κύρια οδό στο κέντρο του Πόουγκκιπσι! Η διεύθυνση 380 Main Street είναι ένα ισόγειο κτίριο λιανικής 4,750 SF, το οποίο είναι διαμορφωμένο αυτή τη στιγμή σε τρεις κενές βιτρίνες με χώρο υπόγειου, σε οικόπεδο 0,11 acres, 50'×100' στην νότια πλευρά της Main St. Το παραπάνω οικόπεδο βρίσκεται μέσα στην νέα υιοθετημένη περιοχή Καινοτομίας Πόουγκκιπσι PID-A, σύμφωνα με τον ενημερωμένο χάρτη ζωνών (πρώην καταχωρημένο C-2), που έχει σκοπό να προωθήσει την μικτή χρήση και την ποδηλατική πρόσβαση στο κέντρο. Σύμφωνα με το πλαίσιο PID, η εμπορική χρήση στο ισόγειο με πολυκατοικίες στους ανώτερους ορόφους είναι μια επιτρεπτή διαδικασία. Οι βασικοί περιορισμοί ύψους στην περιοχή Καινοτομίας κυμαίνονται από 5 έως 6 ορόφους ανάλογα με την υπο-περιοχή, με επιπλέον “μπόνους” ορόφους διαθέσιμους για έργα που περιλαμβάνουν προσιτή στέγαση και ορισμένες πιστοποιήσεις οικολογικής κατασκευής (έως 1+ ορόφους), υπό την επιτήρηση του Σχεδίου και τα διαστατικά πρότυπα (αποστάσεις ανώτερων ορόφων, διαφάνεια, τύποι πρόσοψης, κλπ.). Αυτή η διεύθυνση βρίσκεται ανάμεσα σε ένα κύμα επενδύσεων στο κέντρο: η Πανεπιστημιούπολη Wallace στην Main Street προχωρά στην κατασκευή 187 νέων προσιτών διαμερισμάτων μέσω μιας συνδυαστικής ανακαίνισης και νέας κατασκευής. Η πόλη έχει επίσης δημοσιοποιήσει μια πρόταση για έξι ορόφους, 120 μονάδων μεικτού εισοδήματος στο 309–316 Main St. Γειτονικές μικτής χρήσης μονάδες όπως η Ακαδημία (food hall + 28 διαμερίσματα) και κατοικίες καλλιτεχνών στα Queen City Lofts στην Main επισημαίνουν περαιτέρω τη ζήτηση για ζωή στην πόλη και ενεργοποιημένο χώρο στο ισόγειο. Οι αναβαθμίσεις στον διάδρομο της Main Street (συμπεριλαμβανομένης της πρόσφατης ασφάλτου μεταξύ Clinton και White) και η αναθεώρηση της ζώνης της πόλης το 2024 σηματοδοτούν τη συνεχιζόμενη δημόσια δέσμευση για την αναβίωση του κέντρου. Φέρτε το όραμά σας για μικτή χρήση, εστιατόρια/λιανική/υπηρεσίες/τεχνίτες στο επίπεδο του ισογείου με 5 ορόφους διαμερισμάτων από πάνω, που ταιριάζει με την πρόθεση του κανονισμού, και στη συνέχεια εκμεταλλευτείτε τα απλοποιημένα πρότυπα του PID για να προσθέσετε την απαραίτητη στέγαση σε απόσταση αναπνοής από τις συγκοινωνίες, τα κυβερνητικά γραφεία και την παραλία του ποταμού, επωφελούμενοι ταυτόχρονα από την κατάσταση του Ξένου Ζώνης (Opportunity Zone) για πιθανές φορολογικές πλεονεκτήματα (ο αγοραστής να επιβεβαιώσει).

Prime Main Street redevelopment opportunity in the heart of Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street is a one-story, 4,750 SF retail building currently configured as three vacant storefronts with basement space, set on a 0.11 acre, 50'×100' lot on the south side of Main St. The parcel sits within the City’s newly adopted Poughkeepsie Innovation District PID-A on the updated zoning map (formerly mapped C-2) which is intended to foster mixed-use, pedestrian-oriented infill downtown. Under the PID framework, ground-floor commercial with upper-story multifamily is an as-of-right pattern. Base height limits in the Innovation District range from 5 to 6 stories depending on sub-district, with additional “bonus” stories available for projects that include affordable housing and certain green-building certifications (up to 1+ stories), subject to Planning Board review and dimensional standards (upper-story setbacks, transparency, frontage types, etc.). This address sits amid a wave of downtown investment: the Wallace Campus on Main Street is advancing 187 new affordable apartments through a combination of renovation and new construction. The City has also publicized a six-story, 120-unit mixed-income proposal at 309–316 Main St. Nearby mixed-use anchors like The Academy (food hall + 28 apartments) and artist housing at Queen City Lofts on Main further underscore demand for city living and activated ground floor space. Main Street corridor upgrades (including recent paving between Clinton and White) and the City’s 2024 zoning overhaul signal sustained public commitment to downtown revitalization. Bring your mixed-use vision, restaurant/retail/service/artisan uses at grade with 5 floors of apartments above fits the code’s intent, then leverage the PID’s streamlined standards to add much-needed housing steps from transit, government offices, and the riverfront, all while benefitting from Opportunity Zone census tract status for potential tax advantages (buyer to verify). © 2025 OneKey™ MLS, LLC