"ΩΣ ΕΧΕΙ" Πώληση

Πρώτη Επένδυση στο Χάρλεμ – Λίγα Βήματα από το Πανεπιστήμιο Κολούμπια & Ζωντανή Γαστρονομία

Αυτή η μικτής χρήσης ιδιοκτησία στην καρδιά του Χάρλεμ προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές και αναπτυξιακούς φορείς. Τέλεια τοποθετημένη κοντά στο Πανεπιστήμιο Κολούμπια, το City College, και τις γραμμές 1/A/B/C/D, αυτή η τοποθεσία εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση ενοικίων από φοιτητές, επαγγελματίες και επιχειρήσεις.

Περίσφiis μάνι των δυναμικών εστιατορίων και νυχτερινής ζωής του Χάρλεμ, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν διάσημες τοποθεσίες όπως το The Edge Harlem, το Fumo, το ROKC και το Sir Henry’s, προσφέροντας τα πάντα από Καραϊβική γεύσεις μέχρι ιταλικά κλασικά και κοκτέιλ. Είτε πρόκειται για έναν γρήγορο καφέ στο Lucille’s είτε για αργά βραδινά σνακ στο Angel of Harlem, αυτή η γειτονιά είναι ζωντανή με πολιτισμό και άνεση.

Σημεία Έμφασης Ιδιοκτησίας:
Υπάρχον κτήριο 2 επιπέδων, 2,500 τετραγωνικών ποδιών με τρεις οικιστικές μονάδες και έναν εμπορικό χώρο
Ζωνοποιημένο R7A, που επιτρέπει την επέκταση σε κτήριο 6 επιπέδων, 7,800 τετραγωνικών ποδιών—ξεκλειδώνοντας 5,304 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτου χώρου
Πρώτη τοποθεσία κοντά στο Πανεπιστήμιο Κολούμπια & στο Πάρκο Άγιος Νικόλαος, εξασφαλίζοντας σταθερό ενδιαφέρον ενοικιαστών
Χαμηλοί ετήσιοι φόροι ιδιοκτησίας των $5,589

Αυτή η υψηλής αξίας, εισοδηματική περιουσία διαθέτει σημαντική αναπτυξιακή δυνατότητα σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Νέας Υόρκης. Προσφέρεται ΩΣ ΕΧΕΙ—απαιτείται προσεκτική εξέταση από τον αγοραστή. Δράστε τώρα.

"AS IS" Sale

Prime Harlem Investment – Steps from Columbia & Vibrant Dining Scene

This mixed-use property in the heart of Harlem presents a rare opportunity for investors and developers alike. Perfectly positioned near Columbia University, City College, and the 1/A/B/C/D trains, this location ensures steady rental demand from students, professionals, and businesses.

Surrounded by Harlem’s dynamic dining and nightlife, residents can enjoy renowned spots like The Edge Harlem, Fumo, ROKC, and Sir Henry’s, offering everything from Caribbean flavors to Italian classics and craft cocktails. Whether it’s a quick coffee at Lucille’s or late-night bites at Angel of Harlem, this neighborhood is alive with culture and convenience.

Property Highlights:
Existing 2-story, 2,500 sq ft building with three residential units and one commercial space
Zoned R7A, allowing expansion into a 6-story, 7,800 sq ft building—unlocking 5,304 sq ft of unused buildable space
Prime location near Columbia University & St. Nicholas Park, ensuring consistent tenant interest
Low annual property taxes of $5,589

This high-value, income-generating asset has significant development potential in one of NYC’s most sought-after neighborhoods. Offered AS IS—buyer due diligence required. Act now.