ΆΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ.

Ζήστε την εκλεπτυσμένη πολυτέλεια σε αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ 3 υπνοδωματίων και 3,5 μπάνιων, το οποίο διαθέτει μια εντυπωσιακή ταράτσα με εξωτερική κουζίνα. Με 2.721 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και επιπλέον 1.595 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, αυτή η κατοικία προσφέρει μια εκλεπτυσμένη εμπειρία διαβίωσης.

Μπαίνοντας, θα βρείτε μια ηλιόλουστη, ευρύχωρη σάλα 37x21 ποδιών, με νότια έκθεση και ταβάνι 11 ποδιών. Ο ανοιχτός σχεδιασμός ενσωματώνει άψογα μια γκουρμέ κουζίνα και μια ευέλικτη βιβλιοθήκη / σουίτα επισκεπτών, κάθε μία με το δικό της γοητευτικό μπαλκόνι ιδανικό για ψυχαγωγία. Η κουζίνα διαθέτει μίνιμαλ λευκής βαμμένου ξύλου από Ιταλία, σε συνδυασμό με μάρμαρο Gioia Venatino. Είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας συσκευές, συμπεριλαμβανομένων διπλών φούρνων Wolf, συρταριού θέρμανσης, εστίας αερίου πέντε εστιών με καμινάδα εξωτερικά εκκενώμενη, ψυγείου Sub-Zero και αποθήκευσης κρασιού διπλής ζώνης με χωρητικότητα 132 φιαλών. Ένας ξεχωριστός ντουλάπι προσφέρει επιπλέον αποθήκευση.

Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει δύο γενναιόδωρες προσαρμοσμένες ντουλάπες και ένα πολυτελές μπάνιο. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με εξαρτήματα Lefroy Brooks και διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο Carrara με θέρμανση, λουτρό, ντους κλειστού τύπου με γυάλινη πλάκα και ξεχωριστή τουαλέτα.

Η ιδιωτική ταράτσα, σχεδιασμένη από τους M. Paul Friedberg & Partners, προσφέρει πανοραμική θέα προς βορρά, νότο και ανατολή, συμπεριλαμβανομένου του κέντρου της πόλης, του κτιρίου Chrysler και του κτιρίου Empire State. Διαθέτει κατάστρωμα από ξύλο ipe με μονοπάτι από πέτρες, πλούσιες φυτεύσεις και μια ενσωματωμένη περιοχή καθιστικού. Η εξωτερική κουζίνα περιλαμβάνει μπάρμπεκιου αερίου και μπαρ με νερό, ανοιγμένη σε μια περιοχή τραπεζαρίας με πλέγμα.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πολυζωνικό σύστημα HVAC, προ-ηλεκτροδοτημένα ρεύματα για αυτοματοποιημένες κουρτίνες, ενσωματωμένο φωτισμό LED και αφιερωμένο πλυσταριό με πλυντήριο LG δίπλα-δίπλα και στεγνωτήριο με εξωτερική εκκένωση.

Βρίσκεται στη διεύθυνση 225 East 19th Street εντός του Gramercy Square, αυτό το κλασικό προπολεμικό διαμέρισμα συνδυάζει ιστορική γοητεία με σύγχρονες ανέσεις. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στο Gramercy Club, έκτασης 18.000 τετραγωνικών ποδιών, το οποίο προσφέρει πισίνα μήκους 75 ποδιών, γυμναστήριο, σάουνα/ατμόλουτρα, στούντιο γιόγκα, παιδικό χώρο παιχνιδιού, σαλόνι, αίθουσα συλλόγων κάτοικων, αίθουσα προβολής και προσομοιωτή γκολφ.

Ιδιωτικές αποθηκευτικές και επιλογές υπηρεσίας στάθμευσης είναι διαθέσιμες προς πώληση, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα.

Αποκλειστικός Πωλητής & Υπεύθυνος Μάρκετινγκ: Douglas Elliman Development Marketing.

Ίσες ευκαιρίες κατοικίας. Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε Στρατηγικό Σχέδιο διαθέσιμο από τον Χορηγό. Αριθμός Αρχείου: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Οι καλλιτεχνικές απεικονίσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, οι φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς. Ο Χορηγός δεν παρέχει καμία δήλωση ή εγγύηση εκτός από ό,τι μπορεί να αναφέρεται στο Στρατηγικό Σχέδιο. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Στρατηγικού Σχεδίου.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.