ΆΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ.

Ζήστε την εκλεπτυσμένη πολυτέλεια σε αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ 3 υπνοδωματίων, 3.5 μπάνιων, που διαθέτει εντυπωσιακή ταράτσα με εξωτερική κουζίνα. Με 2,721 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και επιπλέον 1,595 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, αυτή η κατοικία προσφέρει μια κομψή εμπειρία διαβίωσης.

Μπαίνοντας, θα βρείτε έναν ηλιόλουστο, εκτενή χώρο που μετρά 37 επί 21 πόδια, με νότια έκθεση και ταβάνια 11 ποδιών. Ο ανοικτός σχεδιασμός ενσωματώνει άριστα μια γκουρμέ κουζίνα και μια ευέλικτη βιβλιοθήκη/θέση για επισκέπτες, καθένα με το δικό του γοητευτικό μπαλκόνι ιδανικό για ψυχαγωγία. Η κουζίνα διαθέτει minimal λευκής βαφής ντουλάπια από βελανιδιά από την Ιταλία, συνδυασμένα με μάρμαρο Gioia Venatino. Είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας συσκευές, συμπεριλαμβανομένων διπλών φούρνων Wolf με κυκλοφορία, ζεστό συρτάρι, εστίες αερίου πέντε εστιών με εξωτερική απαγωγή, ψυγείο Sub-Zero και αποθήκευση κρασιού διπλής ζώνης με χωρητικότητα 132 φιαλών. Ένα ξεχωριστό ντουλάπι προσφέρει επιπλέον αποθήκευση.

Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει δύο γενναιόδωρους προσαρμοσμένους ντουλάπες και ένα πολυτελές μπάνιο en-suite. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με εξαρτήματα Lefroy Brooks και διαθέτει δάπεδα Carrara μάρμαρου με θερμαινόμενη ακτινοβολία, μπανιέρα, ντους σε γυάλινο περιβάλλον και ξεχωριστό WC.

Η ιδιωτική ταράτσα, σχεδιασμένη από τους M. Paul Friedberg & Partners, προσφέρει πανοραμική βόρεια, νότια και ανατολική θέα, συμπεριλαμβανομένου του κέντρου της πόλης, του κτηρίου Chrysler και του κτηρίου Empire State. Διαθέτει ξύλινη πλατφόρμα ipe με μονοπάτι από πέτρες, πλούσια φυτά και ενσωματωμένο χώρο καθιστικού. Η εξωτερική κουζίνα περιλαμβάνει γκριλ αερίου BBQ και υγρό μπαρ, ανοίγοντας σε μια καταπράσινη τραπεζαρία.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα σύστημα HVAC πολλαπλών ζωνών, προεγκατεστημένα ηλεκτρικά καλώδια για αυτοματοποιημένες κουρτίνες, κρυφό LED φωτισμό και ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου με πλυντήριο LG side-by-side και εξωτερικά εξαεριζόμενο στεγνωτήριο.

Βρίσκεται στη διεύθυνση 225 East 19th Street εντός του Gramercy Square, αυτό το κλασικό προπολεμικό διαμέρισμα συνδυάζει την ιστορική γοητεία με σύγχρονες ανέσεις. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στο Gramercy Club 18,000 τετραγωνικών ποδιών, το οποίο προσφέρει πισίνα 75 ποδιών, γυμναστήριο, σάουνα/ατμόλουτρα, στούντιο γιόγκα, παιδότοπο, σαλόνι, αίθουσα κλαμπ κατοίκων, αίθουσα προβολών και προσομοιωτή γκολφ.

Ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος και επιλογές παρκαρίσματος με βαλέ είναι διαθέσιμες προς πώληση, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα.

Αποκλειστικός Πωλητής & Μάρκετινγκ: Douglas Elliman Development Marketing.

Ισοί οργανισμό στέγασης. Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε Σχέδιο Προσφοράς από τον Χορηγό. Αρ. Φακέλου CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12η Λεωφόρος, Σουίτα 1L. Μπρούκλιν, NY 11219. Οι απεικονίσεις καλλιτεχνών και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, οι φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για παράδειγμα. Ο Χορηγός δεν παρέχει καμία αναπαράσταση ή εγγυήσεις εκτός εάν ορίζεται αλλιώς στο Σχέδιο Προσφοράς. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.