Ζήστε Πάνω, Δουλέψτε Κάτω … Στην καρδιά της ζωντανής City Island, αυτή η γοητευτική ευκαιρία ακινήτου, που αποτελείται από τούβλο και μπλοκ, με δύο ορόφους, σας περιμένει.
Αυτό το κτίριο διαθέτει 3 χώρους καταστημάτων στον κύριο όροφο (267/269) και ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια στον ανώτερο όροφο. Κάθε διαμέρισμα έχει φωτεινό σαλόνι, κουζίνα που βλέπει στον πολύβουο Δρόμο της City Island. Και ένα πλήρως εξοπλισμένο υπόγειο, προσφέροντας χρήσιμο χώρο για δουλειά, αποθήκευση ή ψυχαγωγία.
Αυτό το μικτής χρήσης ακίνητο δεν προσφέρει μόνο μια φανταστική ευκαιρία για εμπορική ανάπτυξη, αλλά επίσης παρέχει μια άνετη βάση σε μία από τις πιο γραφικές γειτονιές της πόλης. Είτε είστε επίδοξος επιχειρηματίας είτε αναζητάτε μια μοναδική εμπειρία, αυτός ο χώρος είναι η τέλεια μίξη εργασίας και παιχνιδιού στην καρδιά της City Island.
Το ακίνητο βρίσκεται μόλις λίγα βήματα μακριά από πάρκα και μαρίνες, διευκολύνοντας την απόλαυση της φυσικής ομορφιάς του νησιού. Με ποικιλία από αντίκες κοντά, θα απολαύσετε την ναυτική κληρονομιά του νησιού. Οι κάτοικοι και οι επιχειρηματίες μπορούν να εκμεταλλευτούν την ζωντάνια των τοπικών τεχνών και τις ποικίλες επιλογές φαγητού στο νησί. Οι περισσότερες επιχειρήσεις συγκεντρώνονται κατά μήκος της λεωφόρου City Island, κάνοντάς το ακίνητο ιδανικά τοποθετημένο τόσο για λιανικό εμπόριο όσο και για κατοικία.
Φυσικό αέριο με συστήματα θερμαντικών σωμάτων; πολλαπλές ζώνες θέρμανσης (έως 4)/ θερμαντικά σώματα. Μονάδες τοίχου/παράθυρων για ψύξη, θερμοσίφωνας αερίου. Δημόσιες υπηρεσίες νερού και αποχέτευσης, νέα υδραυλικά, νέα ηλεκτρικά, νέα επένδυση. Ετήσιοι φόροι: περίπου 7,808 δολάρια.
Εντάσσεται στην κατηγορία C1 2—επιτρέποντας μικτή εμπορική και κατοικίδια χρήση.

Live Above, Work Below … Nestled in the vibrant heart of City Island, this brick and block, two stories tall charming residential and commercial opportunity property awaits you.
This building features 3 storefront spaces on the main floor (267/269) and a 2-two bedrooms apartment on the upper level. Each apartment has a bright living area, kitchen that overlooks the bustling Street of City Island. And a full finished basement, adding usable space for work, storage, or entertainment.
This mixed-use property not only offers a fantastic opportunity for commercial growth but also provides a cozy home base in one of the city’s most picturesque neighborhoods. Whether you're an aspiring entrepreneur or looking for a unique experience, this space is the perfect blend of work and play in the heart of City Island.
The property is just a short walk away from parks and marinas, making it easy to enjoy the island’s natural beauty. With a variety of antique stores nearby, you will enjoy the island’s nautical heritage. Residents and business owners can take advantage of the vibrant local arts, and diverse dining options on the Island. Most businesses cluster along City Island Avenue, making this property ideally placed for both retail and residential appeal.
Natural gas with baseboard systems; multiple heating zones (up to 4)/ baseboard heaters. Wall/window units for cooling, gas water heater. Public water and sewer services, new plumbing, new electrical, new pointing. Annual taxes: approximately $7,808
Zoned C1 2—permitting mixed commercial and residential use