Ευκαιρία Επένδυσης — Δύο Κτίρια Πολυκατοικιών 6 Διαμερισμάτων στην City Island, Bronx, NY!
Παρουσιάζουμε μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε δύο γειτονικά, πλήρως κατειλημμένα κτίρια πολυκατοικιών έξι διαμερισμάτων στην εξαιρετικά περιζήτητη Avenue City Island στο Bronx.
Προσφέρονται ως πακέτο, τα 450 και 456 Avenue City Island παρέχουν εξαιρετική ροή μετρητών και μακροπρόθεσμη ανάπτυξη σε μία από τις πιο ξεχωριστές παράκτιες κοινότητες της Νέας Υόρκης. Και οι δύο ιδιοκτησίες είναι καλά συντηρημένες και αποτελούνται από ευρύχωρα διαμερίσματα με ένα και δύο υπνοδωμάτια με σταθερούς, αξιόπιστους ενοικιαστές. Μαζί, παράγουν συνολικό ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα άνω των 246.000 δολαρίων με περιθώριο αύξησης των ενοικίων καθώς ανανεώνονται οι μισθώσεις.
Χρηματοοικονομική Ανασκόπηση
Δείκτης Ποσό
Τιμή 1.850.000 δολάρια
Διαμερίσματα 12 Σύνολο
Ακαθάριστο Ετήσιο Εισόδημα 246.372 δολάρια
Εκτιμώμενα Έξοδα (35%) 86.230 δολάρια
Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI) 160.142 δολάρια
Δείκτης Απόδοσης (Cap Rate) 8.7%
Η City Island είναι μια γραφική ναυτική κοινότητα που βρίσκεται ανοικτά των ακτών του Bronx, γνωστή για την γοητευτική ατμόσφαιρα μικρού χωριού της, τα εστιατόρια θαλασσινών και τα παράκτια σπίτια. Έχει εύκολη πρόσβαση στην I-95, το Pelham Bay Park και την Orchard Beach, συνδέοντας τους κατοίκους με το Μανχάταν και το Westchester σε λίγα λεπτά. Η γειτονιά συνεχίζει να βιώνει σταθερή ζήτηση ενοικίων και αύξηση των αξιών των ακινήτων, που οδηγούνται από περιορισμένο απόθεμα και ελκυστικότητα τρόπου ζωής. Περπατήσιμη προς εστιατόρια, καταστήματα, μαρίνες και τοπικές ανέσεις — οι ενοικιαστές αγαπούν τον συνδυασμό της αστικής ευκολίας και της νησιωτικής ζωής.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC