$925,000 - 456 City Island Avenue, Bronx, NY 10464｜ID # 930080

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ευκαιρία Επένδυσης — Δύο Πολυκατοικίες 6 Μονάδων στο City Island, Bronx, NY!
Παρουσιάζουμε μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε δύο γειτονικές, πλήρως κατειλημμένες πολυκατοικίες έξι μονάδων στην πολυδιαφημισμένη λεωφόρο City Island Avenue στο Bronx.
Προσφέρονται ως πακέτο, οι 450 και 456 City Island Avenue προσφέρουν εξαιρετική ρευστότητα και μακροχρόνια ανάπτυξη σε μία από τις πιο χαρακτηριστικές κοινότητες παραλίας της Νέας Υόρκης. Και οι δύο ιδιοκτησίες είναι καλά συντηρημένες και περιλαμβάνουν ευρύχωρες μονάδες ενός και δύο υπνοδωματίων με σταθερούς, αξιόπιστους ενοικιαστές. Μαζί, παράγουν συνολικό ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα άνω των 246,000 δολαρίων, με περιθώριο αύξησης των ενοικίων καθώς ανανεώνονται οι μισθώσεις.
Χρηματοοικονομική Εικόνα
Μέτρηση Ποσό
Τιμή 1,850,000$
Μονάδες 12 Σύνολο
Ακαθάριστο Ετήσιο Εισόδημα 246,372$
Εκτιμώμενα Έξοδα (35%) 86,230$
Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI) 160,142$
Ποσοστό Απόδοσης 8.7%
Το City Island είναι μια γραφική ναυτική κοινότητα που βρίσκεται ανοιχτά της ακτής του Bronx, γνωστή για την παραδοσιακή ατμόσφαιρα της μικρής πόλης, τα εστιατόρια θαλασσινών και τα σπίτια στη παραλία. Διευκολύνει την πρόσβαση στον I-95, το Pelham Bay Park και την παραλία Orchard, συνδέοντας τους κατοίκους με το Μανχάταν και το Westchester σε λίγα λεπτά. Η περιοχή συνεχίζει να βιώνει σταθερή ζήτηση για ενοίκια και αυξανόμενες αξίες ακινήτων, που υποστηρίζονται από περιορισμένες διαθέσιμες μονάδες και την ελκυστικότητα του τρόπου ζωής. Είναι προσβάσιμη για περπάτημα σε εστιατόρια, καταστήματα, μαρίνες και τοπικές παροχές — οι ενοικιαστές αγαπούν τον συνδυασμό αστικής ευκολίας και νησιώτικης ζωής.

ID #‎	930080
AΈτος κατασκευής	1928
Φόροι (ετησίως)	$27,610
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years