Μια ευκαιρία ζωής για να αποκτήσετε μία από τις τελευταίες ιδιωτικές κατοικίες στην πλατεία Ουάσιγκτον, στην καρδιά του Γκρίνουιτς Βίλατζ. Το εν λόγω σπίτι, διαστάσεων 26' και 5 ορόφων, με κατηγορία Landmark Preserved, προσφέρει περίπου 8,750 τετραγωνικά πόδια χώρου εσωτερικής διαβίωσης. Κατασκευασμένο το 1839 και πλήρως ανακαινισμένο το 2018, το 26 Washington Square North βρίσκεται ως η ψηλότερη κατοικία στη βόρεια πλευρά του πάρκου και αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένο σε πέντε ορόφους με 5 πολυτελή διαμερίσματα σε άριστη κατάσταση.

Αυτή η εξαιρετική κατοικία παρέχει ευελιξία στους επενδυτές ή σε αυτούς που επιθυμούν να δημιουργήσουν το τέλειο σπίτι τους. Όλες οι μονάδες είναι προς το παρόν νοικιασμένες, παρέχοντας στον υποψήφιο αγοραστή ένα άμεσα κερδοφόρο ακίνητο. Για τον αγοραστή μονοκατοικίας, μπορεί κανείς εύκολα να μετατρέψει αυτή την εξαιρετική κατοικία πίσω σε μία αρχική μονοκατοικία. Η διάσημη αρχιτεκτονική εταιρεία Ingui Architecture έχει σχεδιάσει αυτή τη μετατροπή ώστε να γίνει μία από τις πιο εντυπωσιακές κατοικίες που βλέπουν στο πάρκο στη Νέα Υόρκη, τα σχέδια υπόκεινται σε εγκρίσεις της DOB και της LPC.

Αυτό το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί άδειο, με ενοικιαστές, ή μπορείτε να ζήσετε/εργαστείτε σε έναν ή δύο ή τρεις ορόφους και να διατηρήσετε το ενοίκιο. Δεν υπάρχει σταθεροποίηση ενοικίων. Το κτίριο, το τετράγωνο, το πάρκο και η γύρω γειτονιά προστατεύονται και διατηρούνται ως μέρος της ιστορικής περιοχής Γκρίνουιτς Βίλατζ. Ιδανικά τοποθετημένο στο γοητευτικό Γκρίνουιτς Βίλατζ, βρίσκεστε μόλις ένα τετράγωνο από τις συγκοινωνίες, τα εστιατόρια και οτιδήποτε μπορεί να χρειαστείτε.

Η κατοικία William Dare Morgan κατασκευάστηκε αρχικά ως τετραώροφο σπίτι με gated forecourt, περίτερη περίφραξη, ανυψωμένη σκάλα, επίσημη κολωνάτη είσοδο, και πάνελ πόρτας με παράθυρα πλαισίου και transom. Ο William Dare Morgan ήταν Αντιπρόεδρος της Επιτροπής Προϊόντων, συνεργάτης της Grinnell, Tinker & Morgan, κυβερνήτης του Club Knickerbocker, ιδρυτής του Νοσοκομείου της Νέας Υόρκης, και απόφοιτος του Πανεπιστημίου Yale. Αυτός και η σύζυγός του Angelica Livingston Hoyt, απόγονος δύο από τους υπογράφοντες την Διακήρυξη της Ανεξαρτησίας, μεγάλωσαν τέσσερα παιδιά στο σπίτι. Πρόσθεσαν ένα πέμπτο όροφο το 1880 και η οικογένεια παρέμεινε στο σπίτι για πάνω από μισό αιώνα. Οι επόμενοι ιδιοκτήτες περιλαμβάνουν τον πρώην εκτελεστικό διευθυντή σιωπηλών ταινιών Richard West Saunders, τον γνωστό δικηγόρο John Pinkerton East, τον ζωγράφο Everett Shinn, και τον χρηματοδότη Charles V. Bob. Οι κατοικίες στυλ Ελληνικού Αναβιωνισμού κατά μήκος της βόρειας πλευράς της πλατείας Ουάσιγκτον, που περιβάλλουν την κάτω Πέμπτη Λεωφόρο, είναι το τελευταίο που απέμεινε από μία ομάδα σπιτιών γνωστή ως "the Row", που χτίστηκε για την κοινωνική ελίτ του χωριού στα 1830s. Τώρα αναγνωρίζονται ως μία από τις πιο εξαιρετικές σειρές κατοικιών Ελληνικού Αναβιωνισμού στη χώρα, ήταν περιζήτητες για το ομοιόμορφο αρχιτεκτονικό τους στυλ, την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τα υπερβολικά φαρδιά και βαθιά οικόπεδα, τα προεξέχοντα σκαλοπάτια, τις επίσημες είσοδοι και τους γενναιόδωρους κήπους και προαύλια.

Κατά τη διάρκεια της δεκαετίας του 1900, η περιοχή φιλοξένησε αξιοσημείωτους Αμερικανούς συγγραφείς όπως ο Edgar Allen Poe, ο Mark Twain και η Ida Tarbell. Ο Edward Hopper και αμέτρητοι άλλοι καλλιτέχνες, μουσικοί και καλλιτέχνες εμπνεύστηκαν από την ενέργεια και την κοινότητα. Το Γκρίνουιτς Βίλατζ είναι μία από τις λίγες γειτονιές που διατηρούν ακόμα τη γοητεία του παλιού κόσμου και μια αίσθηση διαχρονικότητας στη Μανχάταν.

ΤΡΕΧΟΥΣΑ ΔΙΑΡΘΡΩΣΗ:

ΚΑΤΩ: Αποθήκη, Μηχανολογικός Χώρος, + 6'-5" οροφές

ΕΙΣΟΔΟΣ: Είσοδος, Σαλόνι/Τραπεζαρία/Κουζίνα, Δύο Υπνοδωμάτια, Δύο Μπάνια, Εξωτερικοί μπροστινός και πίσω κήπος + 8'-0" οροφές.

ΣΑΛΟΝΙ: Σαλόνι/Τραπεζαρία, Κουζίνα, Δύο Υπνοδωμάτια, Δύο Μπάνια, + 12'-6" οροφές.

ΤΡΙΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ: Σαλόνι/Τραπεζαρία, Κουζίνα, Δύο Υπνοδωμάτια, Δύο Μπάνια, + 11'-4" οροφές.

ΤΕΤΑΡΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ: Προθάλαμος, Σαλόνι/Τραπεζαρία, Υπνοδωμάτιο, Νιπτήρας, Εξωτερική Ταράτσα, Ένα Μπάνιο, + 10'-0" οροφές.

ΠΕΜΠΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ: Σαλόνι/Τραπεζαρία/Κουζίνα, Τρία Υπνοδωμάτια, Δύο Μπάνια, + 10'-0" οροφές.

ΣΤΕΓΗ: Δείτε τις προτεινόμενες απεικονίσεις και το σχέδιο του ορόφου, υπόκεινται σε εγκρίσεις της DOB και της LPC.

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.

CURRENT CONFIGURATION:

CELLAR: Storage, Mechanical Room, + 6'- 5" ceilings

ENTRY FLOOR: Entry, Living / Dining / Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, Exterior front and rear garden + 8'- 0" ceilings.

PARLOR FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 12'- 6" ceilings.

THIRD FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 11'- 4" ceilings.

FOURTH FLOOR: Foyer, Living / Dining Room, Bedroom, Alcove, Exterior Terrace, One Bath, + 10'- 0" ceilings

FIFTH FLOOR: Living / Dining / Kitchen, Three Bedrooms, Two Baths, + 10'- 0" ceilings.

ROOF: See proposed renderings and floor plan, subject to DOB and LPC ap