Πρωτογενής Ευκαιρία Επένδυσης σε Μικτή Χρήση στο Ditmas Park! Οδό Cortelyou 1022, είναι ένα προσεγμένο ανακαινισμένο κτήριο μικτής χρήσης, που προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό εισοδηματικών εμπορικών και διαμερισματικών χώρων. Αυτή η ιδιοκτησία 3,600 τετραγωνικών ποδιών περιλαμβάνει επιπλέον δυνατότητα οικοδόμησης (FAR) 4,214 τετραγωνικών ποδιών, κάνοντάς την μια τέλεια ευκαιρία για επενδυτές, αναDevelopers ή τελικούς χρήστες που αναζητούν ευελιξία και αναπτυξιακές δυνατότητες. Ο εμπορικός χώρος μπορεί να παραδοθεί άδειος.

Σημεία Ανάδειξης Ακινήτου:
Ισογειος: Στεγάζει το Lea’s, ένα αγαπημένο τοπικό εστιατόριο.
Υπόγειο: Ενοικιασμένο από ένα αρτοποιείο.
Αποθήκη: Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος.
2ος όροφος: Ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 2 δωματίων με ιδιωτική βεράντα.
3ος όροφος: Ένα μεγάλο, φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων.

Πρόσφατες Ανακαινίσεις: Και τα δύο διαμερίσματα καθώς και ο εμπορικός χώρος του εστιατορίου έχουν ανανεωθεί πρόσφατα, εξασφαλίζοντας μοντέρνες τελειώσεις και λειτουργικότητα σε όλο το κτήριο.

Αναπτυξιακές Δυνατότητες: Η επιπλέον FAR της ιδιοκτησίας παρέχει απίστευτη αξία για αυτούς που θέλουν να επεκτείνουν ή να ενισχύσουν την υπάρχουσα δομή. Τα αναπτυξιακά σχέδια είναι διαθέσιμα για ανασκόπηση, προσφέροντας έμπνευση και πληροφορίες για τις μελλοντικές δυνατότητες της ιδιοκτησίας.

Η οδός Cortelyou είναι ένας ζωηρός διάδρομος γνωστός για τη τοπική του γοητεία και ευκολία, περιτριγυρισμένος από δημοφιλή εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα, όπως τα Lea’s, Mimi’s Hummus, Madeline’s, Sycamore Bar & Flower Shop, George’s Diner και το Flatbush Food Co-op. Το Kings Theater και η λεωφόρος Newkirk βρίσκονται επίσης κοντά. Η μεταλλαγή είναι εύκολη με το τρένο Q στην οδό Cortelyou που προσφέρει 35 λεπτά διαδρομής έως την Union Square, και τα τρένα B/Q στην πλατεία Newkirk που παρέχουν πρόσβαση στο κέντρο του Μανχάταν σε περίπου 40 λεπτά.

Είτε είστε επενδυτής που αναζητά σταθερό εισόδημα, είτε αναDevelopers με προοπτική για ανάπτυξη, είτε τελικός χρήστης που θέλει να καθιερώσει την επιχείρησή του σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει απαράμιλλες ευκαιρίες.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για τη διάταξη του κτηρίου ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη και να εξερευνήσετε τις δυνατότητες αυτής της εξαιρετικής ιδιοκτησίας.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Ditmas Park! 1022 Cortelyou Road, is a meticulously renovated mixed-use building, offering a rare combination of income-producing commercial and residential spaces. This 3,600 square foot property includes additional buildable FAR of 4,214 square feet, making it a perfect opportunity for investors, developers, or end-users seeking flexibility and growth potential. Commercial space could be delivered vacant.

Property Highlights:
Ground floor: Home to Lea’s, a beloved local restaurant.
Basement: Rented by a bakery.
Shed: Additional storage.
2nd floor: A spacious 2-bedroom apartment with a private terrace.
3rd floor: A large, sun-filled 3-bedroom unit.

Recent Renovations: Both residential units and the commercial restaurant space have been recently updated, ensuring modern finishes and functionality throughout.

Development Potential: The property’s additional FAR provides incredible value for those looking to expand or enhance the existing structure. Development plans are available for review, offering inspiration and insight into the property’s future possibilities.

Cortelyou Road is a lively corridor known for its local charm and convenience, surrounded by popular restaurants, cafes, and shops, including Lea’s, Mimi’s Hummus, Madeline’s, Sycamore Bar & Flower Shop, George’s Diner, and the Flatbush Food Co-op. Kings Theater and Newkirk Avenue are also nearby. Commuting is easy with the Q train at Cortelyou Road offering a 35-minute ride to Union Square, and the B/Q trains at Newkirk Plaza providing access to downtown Manhattan in about 40 minutes.

Whether you’re an investor seeking steady income, a developer with an eye for potential, or an end-user looking to establish your business in a thriving area, this property delivers unparalleled opportunity.

Contact us today for the building setup or to schedule a private viewing and explore the possibilities of this exceptional property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC