ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΟΥ:
• Μέγεθος οικοπέδου: 4.2 στρέμματα (2 παρα parcelas; 3.6 και 0.60 στρέμματα).
• Μέγεθος κτιρίου: 39,422 τ. πόδια - Διαιρεμένο σε 3 τμήματα.
Τμήμα 1: 8,000 τ. πόδια, Τμήμα 2: 11,808.25 τ. πόδια, Τμήμα 3: 19,614 τ. πόδια.
• Ύψη οροφής: Τμήμα 1&2: 14'-16', Τμήμα 3: 10'.5-21'.
• Απόσταση στηλών: 24’x40’
• Γραφειακός χώρος και μπάνια διαθέσιμα σε κάθε τμήμα.
• Πρόσβαση φόρτωσης: 12 ράμπες φόρτωσης και 1 πόρτα εισόδου.
• Υποδομές: Ικανή ηλεκτρική ενέργεια (3 φάσεις), δημοτικός αγωγός και ύδρευση, φυσικό αέριο.
• Σύστημα θέρμανσης στο αποθήκη και A/C και θέρμανση στα γραφεία.
• Ψεκαστήρες: Πλήρως προστατευμένο, ξηρό σύστημα.
• Χώρος στάθμευσης: Πολύς εξωτερικός χώρος διαθέσιμος για στάθμευση, αποθήκευση και επέκταση του κτιρίου.

ΘΕΣΗ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ:
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη σε λίγα λεπτά οδήγησης από τον αυτοκινητόδρομο 87, τον αυτοκινητόδρομο I-84, το αεροδρόμιο της κομητείας Orange και το αεροδρόμιο Stewart International.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC