Η ομάδα Forray της Corcoran Group είναι στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσει το 270 S 2nd Street, μια αξιοσημείωτη νέα αναπτυσσόμενη ιδιοκτησία μικτής χρήσης σχεδιασμένη για τον απαιτητικό δημιουργικό χρήστη και επενδυτή. Αυτό το ανακατασκευασμένο τούβλινο κτίριο στο Williamsburg του Μπρούκλιν διαθέτει ένα ευρύχωρο δίχωρο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων πάνω από ένα εμπορικό κατάστημα, προσφέροντας μια ιδανική ρύθμιση για μια κατοικία που θα χρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη ή μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία συνολικού εμβαδού άνω των 3,686 τετραγωνικών ποδιών premium κατοικιών, λιανικής και αποθηκευτικού χώρου.

Αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει τέλεια την οικιακή άνεση με την εμπορική δυνατότητα, τοποθετημένη σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές λιανικής στη χώρα. Είναι μια ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να ιδρύσουν ένα καφέ, γκαλερί, δημιουργικό στούντιο ή ακόμη και ένα εστιατόριο, απολαμβάνοντας την πολυτέλεια να επανασχεδιάσουν και να προσαρμόσουν ένα όμορφα διακοσμημένο σπίτι από πάνω. Είτε χρησιμοποιείται ως κατοικία ιδιοκτήτη είτε ως πλήρως μισθωμένη, και οι εμπορικοί και οι οικιακοί χώροι υπόσχονται ισχυρή δυνατότητα ενοικίασης. Η κατάσταση Tax Class 1 απλά το καθιστά μια εξαιρετική επένδυση.

Η κύρια κατοικία εκτείνεται σε περίπου 2,244 τετραγωνικά πόδια, με επιπλέον 847 τετραγωνικά πόδια τελειωμένου χώρου υπογείου που μπορεί να διατεθεί για οικιακή ή εμπορική χρήση ή να μοιράζεται κατά ανάγκη.

Ο εμπορικός χώρος προσφέρει περίπου 590 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένος από πάνω από 600 τετραγωνικά πόδια εξωτερικού χώρου. Αυτός ο newly finished, versatile χώρος διαθέτει ψηλά ταβάνια, HVAC και μισό μπάνιο συμμορφούμενο με τις απαιτήσεις του ADA, ενώ ευρύχωρες κοινές περιοχές υπογείου παρέχουν επιπλέον εγκαταστάσεις προετοιμασίας και αποθήκευσης, συμπεριλαμβανομένου ενός επιπλέον μισού μπάνιου. Υπάρχει δυνατότητα επέκτασης της εμπορικής επιφάνειας, αυξάνοντας την κάλυψη του οικοπέδου και προσθέτοντας σημαντική αξία τόσο στην ιδιοκτησία όσο και στις επιχειρηματικές ευκαιρίες της.

Βρίσκεται στην καρδιά του Williamsburg, το 270 S 2nd Street προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ζωηρές τοποθεσίες και δημοφιλείς προορισμούς. Μια σύντομη βόλτα από εδώ είναι το Domino Park, γνωστό για τις παραθαλάσσιες θέες του και τους ψυχαγωγικούς χώρους. Οι μετακινούμενοι θα εκτιμήσουν την εγγύτητα τόσο στη γέφυρα Williamsburg όσο και στην BQE, μαζί με τις κοντινές γραμμές μετρό JMZ και L, κάνοντάς το ιδανικό για προσβασιμότητα. Δημοφιλή κοντινά καταστήματα περιλαμβάνουν τα L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere και Williamsburg Cinema, για να αναφέρουμε μόνο μερικά.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 270 S 2nd Street, a remarkable new mixed-use property designed for the discerning creative user and investor. This newly redeveloped brick building in Williamsburg, Brooklyn, features a spacious 3-bedroom, 3-bathroom duplex over a commercial storefront, offering a perfect setup for an owner-occupied live-work residence or a unique investment opportunity totaling over 3,686 SF of premium residential, retail and storage space.

This property seamlessly combines residential comfort with commercial potential, positioned in one of the most dynamic retail markets in the country. It's an ideal choice for those looking to establish a caf , gallery, creative studio, or even a restaurant, while enjoying the luxury of reimagining and personalizing a beautifully appointed home above. Whether used as an owner-occupied residence or fully leased, both the commercial and residential spaces promise strong rental income potential. Its Tax Class 1 status simply makes it an exceptional investment.

The primary residence spans approximately 2,244 square feet, with an additional 847 square feet of finished cellar space that can be allocated for residential or commercial use, or shared as needed.

The commercial space offers approximately 590 square feet of interior area, complemented by over 600 square feet of outdoor space. This newly finished, versatile space boasts high ceilings, HVAC, and an ADA-compliant half bathroom, while ample shared cellar areas provide additional prep and storage facilities, including an extra half bathroom. There is potential to expand the commercial footprint, increasing lot coverage and adding significant value to both the property and its business opportunities.

Located in the heart of Williamsburg, 270 S 2nd Street offers easy access to vibrant landmarks and hotspots. A short stroll away is Domino Park, known for its waterfront views and recreational spaces. Commuters will appreciate proximity to both
the Williamsburg Bridge and the BQE, along with nearby JMZ and L subway lines, making it ideal for accessibility. Popular nearby establishments include L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies "n" Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, and Williamsburg Cinema, to name just a few.