Μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε έναν επιθυμητό εμπορικό διάδρομο του Williamsburgh, στην Grand Street, μεταξύ των Havemeyer και Marcy Streets. Αυτό το καλά συντηρημένο, διώροφο κτίριο διαθέτει ένα μεγάλο εμπορικό/εμπορικό χώρο στο ισόγειο, ο οποίος λειτουργεί αυτή τη στιγμή ως ένα σημαντικό χώρο για κοκτέιλ/μουσική, και δύο κατοικίες loft με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο στον δεύτερο όροφο.

Ο εμπορικός χώρος ανανεώθηκε πρόσφατα πλήρως. Οι δύο κατοικίες είναι σε εξαιρετική κατάσταση και είναι μοναδικές, ελκυστικές μονάδες ενοικίασης για την περιοχή, διαθέτοντας ευρύχωρους ανοιχτούς χώρους καθιστικού/τραπεζαρίας, ανοιχτές κουζίνες, φεγγίτες και ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Επικοινωνήστε για proforma και όρους μίσθωσης. Οι προβολές μπορούν να προγραμματιστούν τις εργάσιμες ημέρες, 10:00 π.μ. - 5:00 μ.μ.

Πληροφορίες ακινήτου:
Εξαιρετική τοποθεσία στον εμπορικό διάδρομο της Grand Street, εύκολα προσβάσιμο σε τρένα και οδική κυκλοφορία.
Κτίριο μικτής χρήσης.
Μέγεθος οικοπέδου: 25 πόδια x 77 πόδια
Μέγεθος κτιρίου: 25 πόδια x 73 πόδια
Εμβαδόν κτιρίου: 3,650 SQFT
1 εμπορικός/λιανικός χώρος, 1,825 SQFT
2 κατοικίες σε επίπεδο αγοράς: 1,825 SQFT (και οι δύο 2-υπνοδωμάτια/1-μπάνιο)
Η ηλεκτρική ενέργεια μετράται χωριστά για τις τρεις μονάδες.
Δεν υπάρχουν γραμμές αερίου.
Συστήματα διαχωρισμού για όλες τις μονάδες.
Ζώνη: R6B, C2-4
2 όροφοι
1 εμπορικός/λιανικός χώρος, επί του παρόντος διαμορφωμένος και χρησιμοποιούμενος ως χώρος κοκτέιλ/μουσικής (“Freds”).
2 κατοικίες σε επίπεδο αγοράς
Εμπορικές και κατοικίες έχουν πρόσφατα πλήρως ανανεωθεί.
Έτος κατασκευής: 1950
Κατασκευή από τούβλα/σαθρά υλικά
Μπλοκ & Οικόπεδο: 02396-0016
Φορολογία ακίνητης περιουσίας: $17,405.48 / Ετησίως
Ενοίκια της κατοικίας σε επίπεδο αγοράς: $4,500-4,950
Προτεινόμενη τιμή: $3,200,000

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-4:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000