$7,495,000 - 25 W 28TH Street #41D, NoMad, NY 10001｜ID # RLS20010888

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

25 Δυτική 28η Οδός, #PH41D

Μέχρι τον Αύγουστο του 2025, το PH 41D έχει 70% στα έσοδα από ενοίκια σε σχέση με το 2024! Με αυτόν τον ρυθμό, το PH είναι έτοιμο να φτάσει λίγο κάτω από 1 εκατομμύριο δολάρια για το έτος, για έναν συντηρητικό, μεικτό δείκτη απόδοσης 4,2%, κάτι που είναι πρωτοφανές για ένα πολυτελές ακίνητο που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε στη Νέα Υόρκη.

Καλώς ήρθατε στο Πεντάγωνο 41D στο διάσημο Ritz-Carlton, Nomad Residences, σχεδιασμένο από τον θρυλικό αρχιτέκτονα Rafael Vinoly. Με αποκλειστικά οφέλη και ελικόπτερο θέα στη γραμμή ορίζοντα του Κάτω Μανχάταν, το Άγαλμα της Ελευθερίας, το Hudson Yards και τον Άνω Κόλπο, αυτή η πολυτελής προσφορά με 2 υπνοδωμάτια και 2,5 μπάνια είναι μοναδική στην πόλη.

Αποκλειστικά Οφέλη Ritz-Carlton

Ένα ιδανικό ακίνητο pied-a-terre και μια δελεαστική ευκαιρία επένδυσης, οι ιδιοκτήτες έχουν πρόσβαση στο πεντάγωνο για έως 120 νύχτες το χρόνο και μπορούν να διορίσουν το Ritz-Carlton για να νοικιάσει και να διαχειριστεί το σπίτι και να δημιουργήσει έσοδα όταν λείπουν. Το κτίριο έχει νομικά παρακάμψει τους τοπικούς νόμους της AirBnB και διαφημίζει και προωθεί με εξαιρετική επιτυχία για να επιτύχει μερικές από τις υψηλότερες τιμές ενοικίασης ανά νύχτα στην πόλη.

Οι κάτοικοι έχουν επίσης πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες του διάσημου Ξενοδοχείου Ritz-Carlton. Αυτές περιλαμβάνουν πασίγνωστες υπηρεσίες ευεξίας και σπα, γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας, χώρους εκδηλώσεων και lounge, roof bar, δύο εστιατόρια και υπηρεσία δωματίου από τον σεφ με αστέρι Michelin, José Andrés. Επίσης, όλα τα καλύτερα εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες και καταστήματα που έχει να προσφέρει το NoMad είναι μόλις λίγα βήματα μακριά.

Ζωή στο Πεντάγωνο

Οι εσωτερικοί χώροι είναι εντυπωσιακοί με κάθε τρόπο και μπορούν να παραδοθούν εξαιρετικά επιπλωμένοι. Οι υπερμεγέθεις παράθυρες αφήνουν να εισέλθει άφθονο φως από νότο και δυτικά, τονίζοντας όμορφα δάπεδα από λευκή βελανιδιά, προσαρμοσμένα ξυλουργικά και ψηλές οροφές πάνω από 3 μέτρα ύψος. Ένα σύγχρονο πάνελ Lutron ελέγχει τον φωτισμό και τις ηλεκτροκίνητες κουρτίνες.

Η κουζίνα Poliform κοσμείται με νησί waterfall για φαγητό, λειασμένες λευκές επιφάνειες από γρανίτη και backsplash, καστανές γυάλινες ντουλάπες με ενσωματωμένο φωτισμό LED και πλήρως ενσωματωμένες συσκευές Miele.

Αληθινές Σουίτες Υπνοδωματίου

Η σουίτα ύπνου king-size έχει ντουλάπα, μια αποκλειστική ντουλάπα για όταν η κατοικία δεν χρησιμοποιείται, και ένα πολυτελές μπάνιο με τοίχους και δάπεδα από μάρμαρο Bardiglio Nuvolato, ένα ανάγλυφο Terrazzo διπλό νιπτήρα, κλειστά ντους από γυαλί οξέος και χωριστούς χώρους υγιεινής, ντους βροχής και ένα βαθύ μπάνιο Duravit.

Η δεύτερη σουίτα ύπνου μπορεί να φιλοξενήσει εύκολα δύο διπλά κρεβάτια και διαθέτει ντουλάπα και μπάνιο σε σπα. Ένας ορθοστατικός πλυντήριο και στεγνωτήριο Miele ολοκληρώνουν το σπίτι.

Οι κατοικίες Ritz-Carlton, Νέα Υόρκη, NoMad δεν ανήκουν, αναπτύσσονται ή πωλούνται από την εταιρεία Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. ή τις θυγατρικές της (Ritz-Carlton). Η RP 1185, LLC χρησιμοποιεί τα σήματα Ritz-Carlton με άδεια από την εταιρεία Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Καταχωρημένο από τον Ιδιοκτήτη Μεσίτη

ID #‎	RLS20010888
Λεπτομέρειες ακινήτου	The Ritz-Carlton Re 2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Χαρακτηριστικά: 1848 ft2, 172m2, 16 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 44 ορόφους
AΈτος κατασκευής	2021
Τέλη συντήρησης	$8,984
Φόροι (ετησίως)	$26,976
Μετρό Subway	0 λεπτό από το R, W
	5 λεπτό από το 1, F, M
	6 λεπτό από το N, Q, B, D, 6
	7 λεπτό από το 2, 3
	9 λεπτό από το C, E
	10 λεπτό από το A

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.