25 Δυτική 28η Οδός, #PH41D

Μέχρι τον Αύγουστο του 2025, το PH 41D έχει 70% στα έσοδα από ενοίκια σε σχέση με το 2024! Με αυτόν τον ρυθμό, το PH είναι έτοιμο να φτάσει λίγο κάτω από 1 εκατομμύριο δολάρια για το έτος, για έναν συντηρητικό, μεικτό δείκτη απόδοσης 4,2%, κάτι που είναι πρωτοφανές για ένα πολυτελές ακίνητο που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε στη Νέα Υόρκη.

Καλώς ήρθατε στο Πεντάγωνο 41D στο διάσημο Ritz-Carlton, Nomad Residences, σχεδιασμένο από τον θρυλικό αρχιτέκτονα Rafael Vinoly. Με αποκλειστικά οφέλη και ελικόπτερο θέα στη γραμμή ορίζοντα του Κάτω Μανχάταν, το Άγαλμα της Ελευθερίας, το Hudson Yards και τον Άνω Κόλπο, αυτή η πολυτελής προσφορά με 2 υπνοδωμάτια και 2,5 μπάνια είναι μοναδική στην πόλη.

Αποκλειστικά Οφέλη Ritz-Carlton

Ένα ιδανικό ακίνητο pied-a-terre και μια δελεαστική ευκαιρία επένδυσης, οι ιδιοκτήτες έχουν πρόσβαση στο πεντάγωνο για έως 120 νύχτες το χρόνο και μπορούν να διορίσουν το Ritz-Carlton για να νοικιάσει και να διαχειριστεί το σπίτι και να δημιουργήσει έσοδα όταν λείπουν. Το κτίριο έχει νομικά παρακάμψει τους τοπικούς νόμους της AirBnB και διαφημίζει και προωθεί με εξαιρετική επιτυχία για να επιτύχει μερικές από τις υψηλότερες τιμές ενοικίασης ανά νύχτα στην πόλη.

Οι κάτοικοι έχουν επίσης πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες του διάσημου Ξενοδοχείου Ritz-Carlton. Αυτές περιλαμβάνουν πασίγνωστες υπηρεσίες ευεξίας και σπα, γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας, χώρους εκδηλώσεων και lounge, roof bar, δύο εστιατόρια και υπηρεσία δωματίου από τον σεφ με αστέρι Michelin, José Andrés. Επίσης, όλα τα καλύτερα εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες και καταστήματα που έχει να προσφέρει το NoMad είναι μόλις λίγα βήματα μακριά.

Ζωή στο Πεντάγωνο

Οι εσωτερικοί χώροι είναι εντυπωσιακοί με κάθε τρόπο και μπορούν να παραδοθούν εξαιρετικά επιπλωμένοι. Οι υπερμεγέθεις παράθυρες αφήνουν να εισέλθει άφθονο φως από νότο και δυτικά, τονίζοντας όμορφα δάπεδα από λευκή βελανιδιά, προσαρμοσμένα ξυλουργικά και ψηλές οροφές πάνω από 3 μέτρα ύψος. Ένα σύγχρονο πάνελ Lutron ελέγχει τον φωτισμό και τις ηλεκτροκίνητες κουρτίνες.

Η κουζίνα Poliform κοσμείται με νησί waterfall για φαγητό, λειασμένες λευκές επιφάνειες από γρανίτη και backsplash, καστανές γυάλινες ντουλάπες με ενσωματωμένο φωτισμό LED και πλήρως ενσωματωμένες συσκευές Miele.

Αληθινές Σουίτες Υπνοδωματίου

Η σουίτα ύπνου king-size έχει ντουλάπα, μια αποκλειστική ντουλάπα για όταν η κατοικία δεν χρησιμοποιείται, και ένα πολυτελές μπάνιο με τοίχους και δάπεδα από μάρμαρο Bardiglio Nuvolato, ένα ανάγλυφο Terrazzo διπλό νιπτήρα, κλειστά ντους από γυαλί οξέος και χωριστούς χώρους υγιεινής, ντους βροχής και ένα βαθύ μπάνιο Duravit.

Η δεύτερη σουίτα ύπνου μπορεί να φιλοξενήσει εύκολα δύο διπλά κρεβάτια και διαθέτει ντουλάπα και μπάνιο σε σπα. Ένας ορθοστατικός πλυντήριο και στεγνωτήριο Miele ολοκληρώνουν το σπίτι.

Οι κατοικίες Ritz-Carlton, Νέα Υόρκη, NoMad δεν ανήκουν, αναπτύσσονται ή πωλούνται από την εταιρεία Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. ή τις θυγατρικές της (Ritz-Carlton). Η RP 1185, LLC χρησιμοποιεί τα σήματα Ritz-Carlton με άδεια από την εταιρεία Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Καταχωρημένο από τον Ιδιοκτήτη Μεσίτη

 

25 West 28th Street, #PH41D

Thru August 2025, PH 41D is 70% in rental income compared to 2024! At that pace, the PH is poised to reach just under $1M for the year, for a conservative, blended cap rate of 4.2%, which is unheard of for a a luxury property you can use in NYC.

Welcome to Penthouse 41D at the acclaimed Ritz-Carlton, Nomad Residences designed by legendary architect Rafael Vinoly. Graced with exclusive benefits and helicopter views of the Lower Manhattan skyline, the Statue of Liberty, Hudson Yards, and the Upper Bay, this lavish 2-bedroom, 2.5-bathroom offering is unlike anything else in the city.

Exclusive Ritz-Carlton Benefits

An ideal pied-a-terre property and a tantalizing investment opportunity, owners have access to the penthouse for up to 120 nights a year and can appoint The Ritz-Carlton to rent and manage the home and generate income when they are away. The building has legally circumvented local AirBnB laws and expertly markets and advertises to achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Residents also have access to all the amenities and services of the famed Ritz-Carlton Hotel. These include renowned wellness and spa services, a state-of-the-art gym, event and lounge spaces, a rooftop bar, two restaurants, and in-room dining run by Michelin-starred chef Jose Andres. Additionally, all the best restaurants, bars, cafes, and shops that NoMad has to offer are moments away.

Penthouse Living

Interiors are stunning in every way and can be delivered exquisitely furnished. Oversized picture windows let in an abundance of southern and western light, accentuating beautiful white oak floors, custom millwork, and soaring ceilings over 10 feet high. A state-of-the-art Lutron panel controls lighting and motorized drapes.

The Poliform kitchen is adorned with an eat-in waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with built-in LED lighting, and fully integrated Miele appliances.

True Bedroom Suites

The king-size primary suite has a reach-in closet, a dedicated owner closet for when the residence is not in use, and a decadent en-suite bathroom with Bardiglio Nuvolato marble slab walls and floors, a carved Terrazzo double sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, a walk-in rainfall shower, and a deep Duravit soaking tub.

The second bedroom suite can easily accommodate two double beds and has a reach-in closet and spa-like en-suite bathroom. A stacked Miele washer and dryer complete the home.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed, or sold by The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC uses the Ritz-Carlton marks under license from The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Listed by Broker Owner