Παρακαλώ επικοινωνήστε με τον πράκτορα της καταχώρισης, Λόρεν Μους ή Τζον Γιαννόν, στη Douglas Elliman για να προγραμματίσετε μια ξενάγηση.

Αψεγάδιαστα Ανακαινισμένη Μοναδική Έπαυλη 25 Ποδιών Πλάτους

Στεγασμένη σε μία από τις πιο περιζήτητες δεντροστοιχιές του Upper East Side, μισό τετράγωνο από το MET, η 9 East 82nd Street προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια μεγαλοπρεπή έπαυλη 25 ποδιών πλάτους και 9,016 τετραγωνικών ποδιών με ισχυρό εισόδημα από ενοίκια αγοράς ή μια ιδανική ρύθμιση για απρόσκοπτη μετατροπή σε ιδιωτική κατοικία.

Αρχικά χτισμένη το 1895 από τον αρχιτέκτονα Χένρι Άντερσεν, αυτή η διακεκριμένη έπαυλη της Χρυσής Εποχής εκτείνεται σε 25 πόδια πλάτους και βρίσκεται μεταξύ της Λεωφόρου Πέμπτης και της Λεωφόρου Μάντισον. Μετά από μια λεπτομερή ανακαίνιση και αποκατάσταση το 2021, η ιδιοκτησία φιλοξενεί τώρα τέσσερα υπερ-πολυτελή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, όλα τα οποία παράγουν ισχυρό εισόδημα από ενοίκια, καθιστώντας την μια ελκυστική επένδυση.

Κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με ψηλές οροφές, προσαρμοσμένο φωτισμό, όμορφα ανακαινισμένα ξύλινα πατώματα, σύγχρονα κεντρικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης, ειδικά ξυλουργικά έργα, διακοσμητικές τζακιές με αποκατεστημένα μαντεξοκάλυματα, εισαγόμενες κουζίνες, δάπεδα από μάρμαρο και μπάνια εμπνευσμένα από σπα με θερμαινόμενα δάπεδα και προσαρμοσμένο φωτισμό. Ένας ιδιωτικός ανελκυστήρας παρέχει απρόσκοπτη πρόσβαση σε όλα τα ενοικιαζόμενα επίπεδα.

Εκτείνοντας περίπου 9,016 τετραγωνικά πόδια σε πέντε ορόφους, η έπαυλη προσφέρει γενναία διαμορφωμένα δωμάτια και εξαιρετικά ύψη οροφών.

Επίπεδο Κήπου: Διαθέτει έναν εκτενή μεγάλο χώρο με κουζίνα ανοιχτού τύπου που οδηγεί σε έναν ήσυχο κήπο βάθους 32,5 ποδιών. Αυτή η μονάδα περιλαμβάνει δύο κρεβατοκάμαρες, ένα γραφείο στο σπίτι και έναν χώρο με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Δεύτερος Όροφος: Φιλοξενεί ένα εντυπωσιακό ντουλέξ τεσσάριων υπνοδωματίων. Ο μεγάλος χώρος είναι ψηλός 12'9" με προσαρμοσμένες ξύλινες επενδύσεις και γυάλινη σκάλα σχήματος γλυπτικής. Ένα κεντρικό στοιχείο του χώρου είναι ένα εκπληκτικό βιτρό παράθυρο της δεκαετίας του 1920 διακοσμημένο με πολύχρωμα στρογγυλά στοιχεία. Η κουζίνα με ευρωπαϊκό σχεδιασμό διαθέτει μια γωνιά πρωινού που ανοίγει σε μια ιδιωτική εξωτερική βεράντα. Επίσης, σε αυτόν τον όροφο βρίσκονται δύο κρεβατοκάμαρες νότιας κατεύθυνσης, δύο πλήρη μπάνια και μια κομψή είσοδος. Τρίτος Όροφος: Μέρος του ντουλέξ, αυτός ο όροφος προσφέρει έναν ευρύχωρο χώρο μέσων, μια μεγάλη κύρια σουίτα με προσαρμοσμένες ντουλάπες και ένα μπάνιο παρόμοιο με σπα, εξοπλισμένο με ελεύθερο μπάνιο, θερμαινόμενα δάπεδα, τουαλέτα Toto, προσαρμοσμένο φωτισμό και ένα μεγάλο ανοιχτό ντους. Τέταρτος & Πέμπτος Όροφος: Κάθε ένας φιλοξενεί ένα ολόκληρο διαμέρισμα τύπου simplex με δύο υπνοδωμάτια νότιας κατεύθυνσης, έναν ευρύχωρο μεγάλο χώρο με ανοιχτού τύπου μοντέρνα κουζίνα και δύο πλήρη μπάνια. Λεπτομέρειες ενοικίων και εναλλακτικά σχέδια δαπέδου διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.

Αυτή είναι μια συνεκτική συνεργασία με την Στεφάνι Μπέρκιν της R New York.

 

Please reach out to the listing agent, Lauren Muss or John Giannone, at Douglas Elliman to schedule a tour.



Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12'9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.