17 Ανατολή 76η Οδός βρίσκεται στη μέση μεταξύ των Λεωφόρων Πέμπτης και Μανχάταν, μόλις μισό τετράγωνο από το Central Park, σε μία από τις πιο πολύτιμες συνοικίες townhouses της Άνω Ανατολικής Πλευράς. 17 Ανατολή 76η Οδός είναι ένα επενδυτικό ακίνητο 5 μονάδων με εξαιρετικά ισχυρό ετήσιο εισόδημα και μακροπρόθεσμο δυναμικό, ενώ παράλληλα παρουσιάζει δυνατότητες μετατροπής σε μία μεγαλοπρεπή κατοικία. Η κατοικία διατηρεί τις αναλογίες και την τεχνική που αναμένουν οι αγοραστές - υψηλοί οροί, αποκατεστημένες καστανιές πόρτες και έξι επανακαλυμμένα τζάκια ξύλου - ενώ λειτουργεί με σύγχρονη υποδομή, περιλαμβανομένου ενός υδραυλικού ανελκυστήρα τύπου Bucher, ο οποίος εξυπηρετεί τον κήπο μέσω των τεσσάρων ορόφων και σημαντικών αναβαθμίσεων στα μηχανικά, την ασφάλεια ζωής και τα συστήματα του κτηρίου. Ο εξωτερικός χώρος είναι ασυνήθιστα μεγάλος για αυτή την τοποθεσία, με συνολικό εμβαδόν άνω των 1.250 τετραγωνικών ποδιών, περιλαμβάνοντας έναν ιδιωτικό πίσω κήπο και έναν κήπο βεράντας ιαπωνικού τοπίου, που παρουσιάστηκε στο Architectural Digest. Χτισμένο το 1895-96 ως ένα από τα αδέλφια σπίτια από παιδότοπες και τούβλα, το σπίτι είναι γνωστό ως το "Σπίτι του Piscator", που σχετίζεται με τον Γερμανό σκηνοθέτη Erwin Piscator, συνιδρυτή του Epic Theatre μαζί με τον Bertolt Brecht. Απλώνεται σε περίπου 9,411 τετραγωνικά πόδια σε 51/2 ορόφους και 20 πόδια πλάτος, το ακίνητο έχει αναμορφωθεί πλήρως το 2007 και ανανεωθεί το 2021-24, με καινούρια Πιστοποίηση Κατοίκησης που εκδόθηκε τον Ιανουάριο του 2023. Οι εξαιρετικές προσόψεις από κ limestone, οι ώριμες δένδρους και η ανέγγιχτη, προστατευμένη οδό καθορίζουν αυτό το τμήμα της 76ης - ήσυχο, ιδιωτικό και διαρκές. Το Mark και το Carlyle σταθεροποιούν τον άμεσο διάδρομο, ενώ τα νέα κεντρικά γραφεία του Sotheby’s και η επέκταση του Gagosian κοντά ενισχύουν τη μακροχρόνια θέση της περιοχής στο κέντρο του πολιτιστικού καικατοικιακού τοπίου της Νέας Υόρκης.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.