$12,995,000 - 32 E 74TH Street, Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20005650

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώς ήρθατε στη διεύθυνση 32 Ανατολή, 74η Οδός: Το Πρώτο Σύγχρονο Τοχυδρομείο στην Άνω Ανατολική Όχθη

Σχεδιασμένο το 1935 από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα William Lescaze, έναν πρωτοπόρο του Ευρωπαϊκού Διεθνούς Στυλ, αυτό το εξαιρετικό τοχυδρόμιο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της μοντερνιστικής ιστορίας σε μία από τις πιο κερδοφόρες γειτονιές του Μανχάταν. Με προσοχή ανακαινισμένο από την κορυφή μέχρι το κάτω μέρος, συμπεριλαμβανομένης της προσθήκης ενός μεγάλου ανελκυστήρα, αυτή η κατοικία συνδυάζει αρμονικά τον αυθεντικό σχεδιασμό της μέσης του αιώνα με σύγχρονες πολυτέλειες.

Εκτεινόμενο σε πάνω από 7.000 τετραγωνικά πόδια (650 SM) με κάτοψη 20" x 57" σε οικόπεδο 102", η ιδιοκτησία είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένη ως τρεις κομψές διπλοκατοικίες. Είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση, πολυγενεακή διαβίωση ή εύκολη μετατροπή πίσω σε μονοκατοικία ή διπλοκατοικία. Κάθε μονάδα είναι εξοπλισμένη με πολυτελή κουζίνες featuring συσκευές Viking, καθώς και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, πλυντήρια και στεγνωτήρια στο διαμέρισμα, ηχητικά συστήματα Sonos, κεντρική κλιματισμό, κεντρική αναρρόφηση και ιδιωτική πρόσβαση με κλειδί και ανελκυστήρα.

Η εμβληματική αρχιτεκτονική όραση του Lescaze διατηρείται όμορφα, με χαρακτηριστικά όπως ο τοίχος με τα γυάλινα τούβλα και μεγάλα, φωτεινά παράθυρα που πλημμυρίζουν τα εσωτερικά με φυσικό φως, δημιουργώντας μια ανοιχτή και αέρινη ατμόσφαιρα. Το σπίτι προσφέρει επίσης έναν ιδιωτικό κήπο και μια εκτενή ταράτσα, ιδανική για φαγητό στον ύπαιθρο, χαλάρωση και διασκέδαση.

Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει απόλυτη ευελιξία, είτε επιθυμείτε να τη μετατρέψετε σε μια εκτενή μονοκατοικία με 8 κρεβατοκάμαρες, 7 μπάνια, 2 τουαλέτες και 6 εξωτερικούς χώρους, μαζί με πληθώρα επιλογών προσαρμογής, είτε να διατηρήσετε την τρέχουσα πολυκατοικηματική της διαμόρφωση.

Τρέχουσα Διαμόρφωση:

Κάτω Δίδυμο: 2 κρεβατοκάμαρες, 2.5 μπάνια, και ένα γραφείο/γραφείο, με μια μεγάλη κουζίνα/καθιστικό και μια κύρια κρεβατοκάμαρα που βλέπει σε νότιο κήπο, εξοπλισμένο κατάλληλα. Μέσα Δίδυμο: 3 κρεβατοκάμαρες, 3 μπάνια, και ένα επιπλέον δωμάτιο, εξαιρετικό για γραφείο, κλειστό ή μεγάλες ντουλάπες. Άνω Δίδυμο: 3 κρεβατοκάμαρες, 2.5 μπάνια, με ευρύχωρη, φυτεμένη, επιπλωμένη ηλιοθεραπεία από την κουζίνα που βλέπει στις γοητευτικές τοχυδρομίες της Ανατολικής 74ης Οδού. Υπάρχουν επίσης νότιες ταράτσες από το καθιστικό και την κύρια κρεβατοκάμαρα, εξασφαλίζοντας άφθονο ηλιακό φως. Η Ανατολική 74η Οδός είναι μια γραφική, δεντροφυτεμένη γειτονιά, μόλις λίγα βήματα από τις αγορές D'Agostino και Citarella, δύο λεπτά από το Κεντρικό Πάρκο, το Μουσείο Σολομόν Ρ. Γκούγκενχαιμ και το Μητροπολιτικό Μουσείο Τέχνης, με πολλές κοντινές διαδρομές λεωφορείων. Κωδικοποιημένο για το PS 6, η γειτονιά φιλοξενεί επιλογές παγκόσμιας κλάσης για δείπνο, συμπεριλαμβανομένων των Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, Το Εστιατόριο Μark από τον Jean-Georges, Kappo Masa και Sistina.

ID #‎	RLS20005650
Λεπτομέρειες ακινήτου	8 Υπνοδωμάτιο, 7 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Χαρακτηριστικά: 7182 ft2, 667m2, 3 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 5 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1901
Φόροι (ετησίως)	$134,220
Μετρό Subway	5 λεπτό από το 6
	8 λεπτό από το Q

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.