Καλώς ήρθατε στη διεύθυνση 32 Ανατολή, 74η Οδός: Το Πρώτο Σύγχρονο Τοχυδρομείο στην Άνω Ανατολική Όχθη

Σχεδιασμένο το 1935 από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα William Lescaze, έναν πρωτοπόρο του Ευρωπαϊκού Διεθνούς Στυλ, αυτό το εξαιρετικό τοχυδρόμιο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της μοντερνιστικής ιστορίας σε μία από τις πιο κερδοφόρες γειτονιές του Μανχάταν. Με προσοχή ανακαινισμένο από την κορυφή μέχρι το κάτω μέρος, συμπεριλαμβανομένης της προσθήκης ενός μεγάλου ανελκυστήρα, αυτή η κατοικία συνδυάζει αρμονικά τον αυθεντικό σχεδιασμό της μέσης του αιώνα με σύγχρονες πολυτέλειες.

Εκτεινόμενο σε πάνω από 7.000 τετραγωνικά πόδια (650 SM) με κάτοψη 20" x 57" σε οικόπεδο 102", η ιδιοκτησία είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένη ως τρεις κομψές διπλοκατοικίες. Είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση, πολυγενεακή διαβίωση ή εύκολη μετατροπή πίσω σε μονοκατοικία ή διπλοκατοικία. Κάθε μονάδα είναι εξοπλισμένη με πολυτελή κουζίνες featuring συσκευές Viking, καθώς και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, πλυντήρια και στεγνωτήρια στο διαμέρισμα, ηχητικά συστήματα Sonos, κεντρική κλιματισμό, κεντρική αναρρόφηση και ιδιωτική πρόσβαση με κλειδί και ανελκυστήρα.

Η εμβληματική αρχιτεκτονική όραση του Lescaze διατηρείται όμορφα, με χαρακτηριστικά όπως ο τοίχος με τα γυάλινα τούβλα και μεγάλα, φωτεινά παράθυρα που πλημμυρίζουν τα εσωτερικά με φυσικό φως, δημιουργώντας μια ανοιχτή και αέρινη ατμόσφαιρα. Το σπίτι προσφέρει επίσης έναν ιδιωτικό κήπο και μια εκτενή ταράτσα, ιδανική για φαγητό στον ύπαιθρο, χαλάρωση και διασκέδαση.

Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει απόλυτη ευελιξία, είτε επιθυμείτε να τη μετατρέψετε σε μια εκτενή μονοκατοικία με 8 κρεβατοκάμαρες, 7 μπάνια, 2 τουαλέτες και 6 εξωτερικούς χώρους, μαζί με πληθώρα επιλογών προσαρμογής, είτε να διατηρήσετε την τρέχουσα πολυκατοικηματική της διαμόρφωση.

Τρέχουσα Διαμόρφωση:

Κάτω Δίδυμο: 2 κρεβατοκάμαρες, 2.5 μπάνια, και ένα γραφείο/γραφείο, με μια μεγάλη κουζίνα/καθιστικό και μια κύρια κρεβατοκάμαρα που βλέπει σε νότιο κήπο, εξοπλισμένο κατάλληλα. Μέσα Δίδυμο: 3 κρεβατοκάμαρες, 3 μπάνια, και ένα επιπλέον δωμάτιο, εξαιρετικό για γραφείο, κλειστό ή μεγάλες ντουλάπες. Άνω Δίδυμο: 3 κρεβατοκάμαρες, 2.5 μπάνια, με ευρύχωρη, φυτεμένη, επιπλωμένη ηλιοθεραπεία από την κουζίνα που βλέπει στις γοητευτικές τοχυδρομίες της Ανατολικής 74ης Οδού. Υπάρχουν επίσης νότιες ταράτσες από το καθιστικό και την κύρια κρεβατοκάμαρα, εξασφαλίζοντας άφθονο ηλιακό φως. Η Ανατολική 74η Οδός είναι μια γραφική, δεντροφυτεμένη γειτονιά, μόλις λίγα βήματα από τις αγορές D'Agostino και Citarella, δύο λεπτά από το Κεντρικό Πάρκο, το Μουσείο Σολομόν Ρ. Γκούγκενχαιμ και το Μητροπολιτικό Μουσείο Τέχνης, με πολλές κοντινές διαδρομές λεωφορείων. Κωδικοποιημένο για το PS 6, η γειτονιά φιλοξενεί επιλογές παγκόσμιας κλάσης για δείπνο, συμπεριλαμβανομένων των Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, Το Εστιατόριο Μark από τον Jean-Georges, Kappo Masa και Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.