Ένα διαχρονικό κτίριο και τοποθεσία στην Upper East Side, η λεωφόρος 1049 Lexington Avenue προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε έναν από τους πιο περιζήτητους εμπορικούς και κατοικίσιμους διαδρόμους του Μανχάταν. Αρχικά κατασκευασμένο το 1910, αυτό το κομψό τετραώροφο κτίριο συνδυάζει άριστα τον προπολεμικό χαρακτήρα με τις σύγχρονες αναβαθμίσεις.

Η ιδιοκτησία είναι διαμορφωμένη αυτή τη στιγμή με μια πολυτελή εμπορική μάρκα να καταλαμβάνει τους πρώτους δύο ορόφους, και δύο όμορφα ανακαινισμένα διαμερίσματα ελεύθερης αγοράς από πάνω. Ο εμπορικός χώρος - που στεγάζει μια διακεκριμένη μπουτίκ χαρτικών - διαθέτει μια ευχάριστη βιτρίνα με ειδικά κατασκευασμένα έπιπλα, ένα κομψό γραφείο πίσω και μια ανακαινισμένη τουαλέτα. Ο δεύτερος όροφος, που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή ως γραφείο και χώρος συναντήσεων, περιλαμβάνει δύο ανακαινισμένες τουαλέτες, ενώ το κελάρι προσφέρει άφθονο χώρο αποθήκευσης.

Μια ξεχωριστή είσοδος από το δρόμο οδηγεί στα ανώτερα διαμερίσματα πλήρους ορόφου, το καθένα περίπου 900 τετραγωνικά πόδια. Και τα δύο διαμερίσματα έχουν ανακαινιστεί με φροντίδα με σύγχρονες κουζίνες και μπάνια και μοιράζονται πρόσβαση σε μια ιδιωτική βεράντα στην ταράτσα - ένα προσ inviting retreat πάνω από την πόλη. Το διαμέρισμα του τρίτου ορόφου διαθέτει πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της μονάδας, ενώ η κατοικία του τέταρτου ορόφου ενισχύεται από πολλαπλά παράθυρα οροφής που πλημμυρίζουν το σπίτι με φυσικό φως.

Τέλεια τοποθετημένο κατά μήκος της λεωφόρου Lexington κοντά στην 75η οδό, αυτή η άψογα διατηρημένη μεικτής χρήσης ιδιοκτησία προσφέρει κορυφαία ορατότητα, διαρκή αρχιτεκτονική γοητεία και ευέλικτη δυναμική - μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και τελικούς χρήστες στην καρδιά της Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.