$4,500,000 - 1049 LEXINGTON Avenue, Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20054945

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ένα διαχρονικό κτίριο και τοποθεσία στην Upper East Side, η λεωφόρος 1049 Lexington Avenue προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε έναν από τους πιο περιζήτητους εμπορικούς και κατοικίσιμους διαδρόμους του Μανχάταν. Αρχικά κατασκευασμένο το 1910, αυτό το κομψό τετραώροφο κτίριο συνδυάζει άριστα τον προπολεμικό χαρακτήρα με τις σύγχρονες αναβαθμίσεις.

Η ιδιοκτησία είναι διαμορφωμένη αυτή τη στιγμή με μια πολυτελή εμπορική μάρκα να καταλαμβάνει τους πρώτους δύο ορόφους, και δύο όμορφα ανακαινισμένα διαμερίσματα ελεύθερης αγοράς από πάνω. Ο εμπορικός χώρος - που στεγάζει μια διακεκριμένη μπουτίκ χαρτικών - διαθέτει μια ευχάριστη βιτρίνα με ειδικά κατασκευασμένα έπιπλα, ένα κομψό γραφείο πίσω και μια ανακαινισμένη τουαλέτα. Ο δεύτερος όροφος, που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή ως γραφείο και χώρος συναντήσεων, περιλαμβάνει δύο ανακαινισμένες τουαλέτες, ενώ το κελάρι προσφέρει άφθονο χώρο αποθήκευσης.

Μια ξεχωριστή είσοδος από το δρόμο οδηγεί στα ανώτερα διαμερίσματα πλήρους ορόφου, το καθένα περίπου 900 τετραγωνικά πόδια. Και τα δύο διαμερίσματα έχουν ανακαινιστεί με φροντίδα με σύγχρονες κουζίνες και μπάνια και μοιράζονται πρόσβαση σε μια ιδιωτική βεράντα στην ταράτσα - ένα προσ inviting retreat πάνω από την πόλη. Το διαμέρισμα του τρίτου ορόφου διαθέτει πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της μονάδας, ενώ η κατοικία του τέταρτου ορόφου ενισχύεται από πολλαπλά παράθυρα οροφής που πλημμυρίζουν το σπίτι με φυσικό φως.

Τέλεια τοποθετημένο κατά μήκος της λεωφόρου Lexington κοντά στην 75η οδό, αυτή η άψογα διατηρημένη μεικτής χρήσης ιδιοκτησία προσφέρει κορυφαία ορατότητα, διαρκή αρχιτεκτονική γοητεία και ευέλικτη δυναμική - μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και τελικούς χρήστες στην καρδιά της Upper East Side.

ID #‎	RLS20054945
Λεπτομέρειες ακινήτου	1049 Lexington Ave 2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 3 Μισό μπάνιο , Χαρακτηριστικά: 3436 ft2, 319m2, 3 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 4 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1910
Φόροι (ετησίως)	$102,024
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 6
	5 λεπτό από το Q

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.