36 Ανατολή 73η Οδός, Νέα Υόρκη, NY 10021 είναι μια εμβληματική κατοικία που χτίστηκε πρώτα το 1887 και στη συνέχεια αναδιαμορφώθηκε το 1910 με την παρούσα νεοκλασική πρόσοψη από ασβεστόλιθο και τούβλο, η οποία περιλαμβάνει 5 ορόφους και ένα υπόγειο, σε απόσταση ενός τετραγώνου από το Central Park.

Βρίσκεται σε μια κομψή τοποθεσία ακριβώς έξω από έναν κεντρικό δρόμο της Madison Avenue σε έναν γοητευτικό δρόμο με δέντρα, το κτίριο είναι χαρακτηρισμένο για κατοικίες και πολλαπλές κατηγορίες επιχειρήσεων, παρέχοντας μια μοναδική ευκαιρία για ανακατασκευή αυτού του πρώτης γραμμής οικοπέδου 20' 87', με περίπου 6,730 ft εσωτερικού χώρου και περίπου 500 ft εξωτερικού, για συνολικό εμβαδόν, συμπεριλαμβανομένου του κατώτερου επιπέδου, περίπου 8,070 ft εσωτερικών.

Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένο με 2 ορόφους και μια σημειωμένη αντίκα γκαλερί με περίπου 1,340 ft βάση στο ισόγειο και τον 1ο όροφο, και περίπου (εμπορικά χαρακτηρισμένο) 1,340 ft χώρου σε κατώτερο επίπεδο, με χαρακτηριστικά εντυπωσιακά γυάλινα βιτρίνα στο επίπεδο του δρόμου; το κτίριο διαθέτει ξεχωριστή είσοδο κατοικίας που οδηγεί σε ανελκυστήρα προς 3 μονάδες κατοικίας (5 μονάδες συνολικά).

Ένας μεγάλος ανελκυστήρας, σχεδιασμένος για να μεταφέρει ευρείας κλίμακας έργα τέχνης και έπιπλα, συνδέει κάθε επίπεδο μαζί με μια ξεχωριστή σκάλα. Οι 3 ανώτεροι ορόφοι κατοικίας περιλαμβάνουν αυτή τη στιγμή 3 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα πλήρους ορόφου, τα οποία μπορούν εύκολα να συνδυαστούν σε έναν εκτενή τριπλό χώρο με εξωτερική σκεπή ή να μετατραπούν σε άλλες διατάξεις.

Με βάση την τρέχουσα ζώνωση και τα δικαιώματα, το οικόπεδο έρχεται με συνολικά 10,500 ft δικαιωμάτων αέρα, επιτρέποντας 1 επιπλέον επίπεδο εσωτερικού χώρου (μισός όροφος), καθώς και έναν αναπτυσσόμενο roof terrace.

Δίπλα σε έναν πρωταγωνιστικό δρόμο υψηλών καταστημάτων της Madison Avenue, με βολική πρόσβαση στα κορυφαία πολιτιστικά και αναψυκτικά σημεία του Upper East Side, η ιδιοκτησία επωφελείται από ισχυρή πεζοπορία και αποτελεσματικούς συνδέσμους με τη δημόσια συγκοινωνία.

Αυτή η κομψή και ευέλικτη ιδιοκτησία περιμένει νέους ιδιοκτήτες με μια νέα οπτική για να μεγιστοποιήσει το δυναμικό και την υποκείμενη αξία της.

Για αγοραστές κατοικιών: Δυνατότητα να μετατραπεί ξανά σε πλήρη κατοικία ΤΗ.
Για εμπορικούς αγοραστές: Δυνατότητα κατασκευής στο πλήρες οικόπεδο, όπως και επιπλέον μισός όροφος με ταράτσα.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 3 residential units (5 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 3 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to transform it back to a full residential TH.
For Commercial Buyers: Possibility of building the full lot, as and additional half a floor with a terrace..