$26,800,000 - 34-36 E 70TH Street, Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS11025768

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Η Έπαυλη James P. Warburg: Μια Μοναδική Ευκαιρία στη Δυτική Ανατολική πλευρά του Μανχάταν
Εξαιρετική Διπλή Έπαυλη σε Μια Κορυφαία Τοποθεσία UES
37 πόδια πλάτος / περίπου 12,500 sqft / Εγκεκριμένο από μνημεία

Βρισκόμενη σε μία από τις πιο εμβληματικές δενδροστολισμένες λεωφόρους του Μανχάταν, ανάμεσα στους δρόμους Madison και Park, η Έπαυλη James P. Warburg προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε μια προσαρμοσμένη κατοικία. Αυτή η έπαυλη πλάτους 37 ποδών και σχεδόν 13,000 τετραγωνικών ποδιών έχει τοποθετηθεί σε μια εκτενή έκταση 37 ποδιών x 100 ποδιών και διαθέτει μια μπροστινή αυλή, βεράντα στον δεύτερο όροφο και έναν κήπο 30 ποδιών.

Παραδίδεται με έγκριση μνημείου, πρόσοψη από ισπανική άμμο, έγκριση κατασκευής, άδειες οικοδομής και άδειες για επιφάνεια δαπέδου, αυτή η ιδιοκτησία είναι ένα ιστορικό πολύτιμο κόσμημα που περιμένει να επαναστατηθεί.

Μια Ιστορία Πλούσια και Αρχιτεκτονική Κληρονομιά

Η οικογένεια Warburg, γνωστή για τις συνεισφορές τους στη χρηματοδότηση, τη τέχνη και τη φιλανθρωπία, ονόμασε αυτή την κατοικία σπίτι. Η έπαυλη στέκεται ως μαρτυρία της διαρκούς κληρονομιάς της οικογένειας. Αρχικά χτισμένη το 1900 ως δύο συνεχόμενες κατοικίες, η ιδιοκτησία μεταμορφώθηκε τη δεκαετία του 1920 σε μια ενιαία κατοικία από τον αναγνωρισμένο αρχιτέκτονα William Lawrence Bottomley, απόφοιτο της Εcole des Beaux-Arts στο Παρίσι και έναν από τους πιο διακεκριμένους σχεδιαστές της Νέας Υόρκης.

Η επιρροή του Bottomley διακρίνεται στον διαχρονικό νεο-μεσαιωνικό σχεδιασμό της έπαυλης, με κομψούς θόλους, καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και τηνDistinctive πρόσοψη από ισπανική άμμο που τη διαχωρίζει από τα γειτονικά σπίτια.

Κορυφαία Τοποθεσία στην Ανατολική πλευρά

Αυτή η κατοικία βρίσκεται στην νότια πλευρά της East 70th Street, ενός μπλοκ γνωστού για την ιστορική και αρχιτεκτονική σημασία του. Γειτονικά εικονικά ιδρύματα όπως το Μουσείο Frick και αξιοσημείωτα σπίτια διακεκριμένων οικογενειών όπως οι Lehmans και Wertheims, η έπαυλη προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιστορίας, κομψότητας και ευκολίας. Η βόρεια θέση της διασφαλίζει μια αφθονία φυσικού φωτός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, αναδεικνύοντας την επιβλητική εσωτερική διακόσμηση της.

Απεριόριστο Δυναμικό: Ένας Λευκός Καμβάς για Σύγχρονη Πολυτέλεια

Αυτή η έπαυλη προσφέρει περίπου 12,439 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου, έτοιμου να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο αριστούργημα. Κάθε ένα από τα πέντε επίπεδά της διαθέτει θολωτά ταβάνια έως και 15 ποδιών, ενισχύοντας την αίσθηση της επι grandeur και της κλίμακας.

Ο εκτενής σχεδιασμός περιλαμβάνει:

Πέντε επίπεδα συν ένα κελάρι, τέλεια για πολυτελή διαβίωση και ψυχαγωγία.
Μια βεράντα στον δεύτερο όροφο για ιδιωτική εξωτερική απόλαυση.
Μια μπροστινή αυλή και πίσω κήπο που προσφέρουν ευκαιρίες να δημιουργηθεί ένα ήρεμο εξωτερικό καταφύγιο στην καρδιά του Μανχάταν.

Με τη δυνατότητα ευέλικτου σχεδιασμού, η ιδιοκτησία είναι ένας καμβάς για τη δημιουργία μιας εξαιρετικής κατοικίας που αντικατοπτρίζει την προσωπική σας οπτική, συνδυάζοντας αρμονικά την ιστορική κομψότητα με τις σύγχρονες ανέσεις.

Εξωτερικός Χώρος με Ατελείωτες Δυνατότητες

Ο πίσω κήπος 30 ποδιών και οι ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι της έπαυλης προσφέρουν την ευκαιρία να δημιουργηθεί ένα ιδιωτικό αστικό καταφύγιο. Είτε γίνει ένας πλούσια τοποθετημένος κήπος, μια εξωτερική τραπεζαρία είτε ένας παράδεισος ψυχαγωγίας, οι εξωτερικοί χώροι συμπληρώνουν τέλεια την grandeur των εσωτερικών χώρων.

Αρχιτεκτονική Λάμψη

Ο William Lawrence Bottomley, διάσημος για τα έργα του σε όλο το Μανχάταν, συμπεριλαμβανομένου του River House και των Turtle Bay Gardens, συγχώνευσε δύο ιστορικές δομές για να δημιουργήσει αυτό το αριστούργημα τη δεκαετία του 1920. Ο σχεδιασμός του τιμά την αρχική νεο-μεσαιωνική γοητεία της ιδιοκτησίας ενώ επιτρέπει σύγχρονες προσαρμογές, προσφέροντας την τέλεια ισορροπία μεταξύ διαχρονικής χειροτεχνίας και σύγχρονης λειτουργικότητας.

Μια Απαράμιλλη Ευκαιρία

Η Έπαυλη James P. Warburg αντιπροσωπεύει την απόλυτη εμπειρία κατοίκου στην Ανατολική πλευρά της πόλης. Η πλούσια ιστορία της, η αρχιτεκτονική κληρονομιά, τα υψηλά ταβάνια και οι επιβλητικές αναλογίες προσφέρουν την ευκαιρία να δημιουργήσετε μια κληρονομιά που θα διαρκέσει για γενιές.

Αυτό είναι περισσότερο από ένα σπίτι - είναι μια δήλωση διαχρονικής κομψότητας.

ID #‎	RLS11025768
Λεπτομέρειες ακινήτου	8 Υπνοδωμάτιο, 7 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Χαρακτηριστικά: 12500 ft2, 1161m2, Το κτίριο έχει 5 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1900
Φόροι (ετησίως)	$208,464
Μετρό Subway	3 λεπτό από το 6
	8 λεπτό από το F, Q
	10 λεπτό από το N, W, R

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.