Βρίσκεται δίπλα σε έναν από τους πιο πολυτελείς συνεταιρισμούς της Park Avenue στο διακεκριμένο σειρά townhouse της Άνω Ανατολικής Όχθης, μόλις 900 πόδια από το Central Park, αυτή η κατοικία πλάτους 20 ποδιών και 5 ορόφων με μια ξεχωριστή, πειθαρχημένη κλασική πρόσοψη, είναι αυτή τη στιγμή χωρισμένη σε πολλαπλά διαμερίσματα και ένα γραφείο προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για μετατροπή σε μονοκατοικία... ή συνδυασμό με τον τέλεια ευθυγραμμισμένο γείτονά της για τη δημιουργία μιας βίλας 40 ποδιών πλάτους με πάνω από 13,000 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτου F.A.R. που θα μπορούσε να επιτρέψει σημαντική επέκταση και/ή πώληση δικαιωμάτων αέρα.

Η ιδιοκτησία είναι αυτή τη στιγμή διαρθρωμένη ως ιατρικό γραφείο στο ισόγειο με οκτώ οικιστικές μονάδες από πάνω. Έχοντας έκταση περίπου 7,000 τετραγωνικά πόδια και προσφέροντας αρκετούς εξωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένης μιας ταράτσας με εντυπωσιακή θέα στην πόλη, αυτή η ιδιοκτησία με ύψος οροφής που παραμένει υψηλό σε κάθε όροφο θα μπορούσε επίσης να διατηρηθεί στην τρέχουσα διάταξη μικτής χρήσης της, ιδανική για έναν ιατρικό/κοσμετολογικό επαγγελματία που επιθυμεί να κατοικεί πάνω από την πρακτική του. Η ιδιοκτησία παραδίδεται κενή.

Τοποθετημένο στην καρδιά της Ιστορικής Περιοχής της Άνω Ανατολικής Όχθης, λίγα βήματα από τη Madison Avenue, την Plaza District, παγκοσμίου φήμης πολιτιστικά μνημεία, εστιατόρια με αστέρι Michelin, τις καλύτερες επιλογές υγειονομικής περίθαλψης και νέους λαμπερούς ιδιωτικούς συλλόγους όπως το Maxime's και το Casa Tua, αυτή η περιοχή φιλοξενεί επίσης εμβληματικούς πολιτιστικούς οργανισμούς όπως το Μητροπολιτικό Μουσείο Τέχνης, το Μουσείο Guggenheim και τη Νέα Συλλογή Frick. Επιθυμητό από απαιτητικούς αγοραστές παγκοσμίως, η Άνω Ανατολική Όχθη είναι κομψή, διαχρονική και παραμένει μια από τις κορυφαίες γειτονιές της Νέας Υόρκης.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.