44 East 82nd Street είναι μια μεγαλοπρεπής, ανανεωμένη κατοικία που προσφέρει Remarkable κλίμακα, εξαιρετικό φυσικό φως και αληθινή κατάσταση "turnkey" σε έναν από τους πιο περιζήτητους, δενδροφυτευμένους οικιστικούς δρόμους της Upper East Side. Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στις λεωφόρους Madison και Park και μόλις ένα τετράγωνο από το Central Park, το σπίτι συνδυάζει την αρχιτεκτονική διάκριση με την εξαιρετική οικιστική ρύθμιση στην καρδιά της γειτονιάς.

Η κατοικία έχει πλήρως ανασχεδιαστεί και ανακαινιστεί εκτενώς από τον σχεδιαστή Diego Delgado-Elias, ο οποίος ανήκει στον κατάλογο AD100 και έχει έδρα το Παρίσι, αναβαθμίζοντας το σπίτι σε ένα επίπεδο σπάνιας ποιότητας στην κατοικία τύπου townhouse της Upper East Side. Γνωστός για την εκλεπτυσμένη ισορροπία του κλασικής ευρωπαϊκής κομψότητας και σύγχρονης λειτουργικότητας, ο Delgado-Elias φέρνει μια βαθιά αρχιτεκτονική προσέγγιση στις αναλογίες, το φως και τη ροή του χώρου, δημιουργώντας εσωτερικούς χώρους που νιώθουν αναβαθμισμένοι, συνεκτικοί και εξαιρετικά κατοικήσιμοι.

Εκτεινόμενος σε περίπου 6,310 τετραγωνικά πόδια σε πέντε ορόφους, με πρόσβαση με ανελκυστήρα σε τέσσερις ορόφους, η κατοικία διακρίνεται από σπάνιες εκθέσεις βορρά, νότου και δύσης – μια εξαιρετικά ασυνήθιστη συνδυαστική επιλογή για ένα townhouse. Αυτή η τριπλή έκθεση επιτρέπει σε φυσικό φως να εισέρχεται συνεχώς μέσα στο σπίτι από το πρωί μέχρι το απόγευμα, γεμίζοντας κάθε επίπεδο με φυσικό φως. Μια αφθονία από υπερμεγέθεις, ενημερωμένα παράθυρα σε όλο το σπίτι ενισχύει περαιτέρω αυτό το αποτέλεσμα, δημιουργώντας εσωτερικούς χώρους που νιώθουν ανοιχτοί, αεριώδεις και ασυνήθιστα φωτεινοί, με μια αίσθηση όγκου που σπάνια επιτυγχάνεται σε παραδοσιακή κατοίκηση τύπου townhouse. Το σπίτι είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο με τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα πλήρη μπάνια και δύο WC, σκέφτηκε επιμελώς για να ισορροπήσει την επίσημη ψυχαγωγία με την άνετη καθημερινή ζωή.

Το επίπεδο του κήπου σας καλωσορίζει μέσα από μια ευγενική είσοδο και γκαλερί, καθορίζοντας άμεσα τη ροή φωτός του σπιτιού. Μια κουζίνα σεφ είναι το κύριο χαρακτηριστικό αυτού του επιπέδου, διαθέτοντας κατ' παραγγελία ευρωπαϊκή ξυλεία, κορυφαίες συσκευές, μια ντουλάπα εισόδου και άμεση πρόσβαση σε μια ιδιωτική αυλή, δημιουργώντας μια ομαλή σύνδεση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης μια ιδιωτική σουίτα προσωπικού με en-suite μπάνιο, καθώς και ένα δωμάτιο μέσων και υπόγειο κρασιών, κάνοντάς το ιδανικό και για καθημερινή ζωή και για περιστασιακή ψυχαγωγία. Γενναιόδωρη αποθήκευση συμπληρώνει τον όροφο.

Το επίπεδο του σαλόνι είναι αφιερωμένο στην επίσημη ψυχαγωγία και καθορίζεται από τον όγκο, τις αναλογίες και το φυσικό φως. Ένα ηλιόλουστο σαλόνι με τζάκι ξύλου είναι πλαισιωμένο από υπερμεγέθη παράθυρα, ενώ ένα εκλεπτυσμένο καθιστικό και μια κομψή τραπεζαρία απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση σε μια νότια βεράντα, επιτρέποντας στο φως να ταξιδεύει βαθιά μέσα στον εσωτερικό χώρο και δημιουργώντας έναν ανέμελο ροή εσωτερικού-εξωτερικού.

Ο δεύτερος όροφος είναι στερεωμένος από μια ήρεμη σουίτα κύριου υπνοδωματίου με εξαιρετικό φως και κλίμακα, προσφέροντας γενναιόδωρες διαστάσεις, πολλούς ντουλάπες walk-in και ένα πολυτελές en-suite μπάνιο. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης μια βιβλιοθήκη ή γραφείο με πρόσβαση σε μια ιδιωτική βεράντα, παρέχοντας μια ήσυχη, φωτεινή απόδραση ιδανική για εργασία ή χαλάρωση.

Ο τρίτος όροφος περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα καλά αναλογικά και μελετημένα τοποθετημένα, με άφθονο χώρο αποθήκευσης και en-suite ή παρακείμενα μπάνια, επιτρέποντας την ιδιωτικότητα και τον διαχωρισμό.

Ο τέταρτος όροφος διαθέτει μία επιπλέον σουίτα υπνοδωματίου και ανοίγει απευθείας σε έναν εντυπωσιακό κήπο στην ταράτσα, προσφέροντας ανοιχτές θέες της πόλης, άφθονο ηλιακό φως και μια εξαιρετική ρύθμιση για ψυχαγωγία, δείπνο στον αέρα ή ήσυχες στιγμές πάνω από την πόλη.

Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν ενημερωμένα, υψηλής απόδοσης παράθυρα σε όλο το σπίτι, ένα νέο σύστημα HVAC πολλαπλών ζωνών Daikin, νέο λέβητα και θερμοσίφωνα, εντελώς νέα ευρωπαϊκής κατασκευής γερμανική ξυλεία και πλήρως αποκατεστημένη πρόσοψη από ασβεστόλιθο και τούβλο, διασφαλίζοντας ότι το σπίτι είναι τόσο τεχνικά προηγμένο όσο και οπτικά ελκυστικό.

Προσφέροντας αρχιτεκτονική παρουσία, διαπιστευτήρια σχεδιαστή, εξαιρετικό φυσικό φως από τρεις εκθέσεις, πολλούς εξωτερικούς χώρους και αληθινή κατάσταση "turnkey", αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πλήρως ανανεωμένη κατοικία.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re