Εμπορικά Κτίρια προς Πώληση – Όμορες Ιδιοκτησίες Ζωνημένα OB (Γραφειακή Επιχείρηση) & Πολυδιάστατης Χρήσης που βρίσκονται στη διεύθυνση 2288 & 2290 Πολιτεία Route 208, Montgomery, NY σε 1 στρέμμα. Το Μπεζ Κτίριο – 2288 Πολιτεία Route 208 είναι ένα γραφειακό κτίριο δύο επιπέδων που προσφέρει 2,300 τετραγωνικά πόδια ευέλικτου χώρου, ιδανικό για έναν μόνο ενοικιαστή ή ως χώρος ευέλικτης χρήσης για πολλούς ενοικιαστές. Στο πρώτο επίπεδο, θα βρείτε μια φιλόξενη υποδοχή, μια μικρή κουζίνα και δύο μπάνια. Στον δεύτερο όροφο, υπάρχουν τέσσερις ευρύχωρες αίθουσες, δύο μπάνια και μια ντουλάπα walk-in, ιδανική για την αποθήκευση ή αρχειοθέτηση εγγράφων. Το κτίριο διαθέτει επίσης ένα πλήρες υπόγειο που μπορεί να μοιραστεί μεταξύ των ενοικιαστών αν χρησιμοποιηθεί ως ευέλικτος χώρος. Αυτή τη στιγμή, μια ασφαλιστική εταιρεία κατέχει την ιδιοκτησία. Με την ευέλικτη διάταξή του και την άφθονη στάθμευση, αυτό το κτίριο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για μια ποικιλία εμπορικών χρήσεων. Το Καφέ Κτίριο – 2290 Πολιτεία Route 208 είναι μια ισόγεια ιδιοκτησία που εκτείνεται σε 1,264 τετραγωνικά πόδια και έχει χρησιμοποιηθεί προηγουμένως ως ιατρική εγκατάσταση. Είναι εξίσου κατάλληλο για χρήση γραφειακής επιχείρησης ή μπορεί να αναδιαμορφωθεί ξανά για ιατρικούς σκοπούς. Ο χώρος περιλαμβάνει μια υποδοχή, μια μικρή κουζίνα, έναν χώρο γραφείου, τέσσερις επιπλέον αίθουσες, ένα μπάνιο και μια εξωτερική ράμπα για πρόσβαση. Το κτίριο διαθέτει επίσης υπόγειο και άφθονη στάθμευση διαθέσιμη τόσο μπροστά όσο και πίσω. Και τα δύο έχουν ράμπες και μπάνια προσβάσιμα από το ADA. Η πρόσβαση στις μπροστινές εισόδους και των δύο ιδιοκτησιών γίνεται από την Πολιτεία Route 208. Υπάρχει επίσης πρόσβαση από το πίσω μέρος στην Παλαιά Πολιτεία Route 208. Με την εξαιρετική ορατότητα, την καθημερινή υψηλή κυκλοφορία και τις ευέλικτες επιλογές χώρου, αυτό το κτίριο προσφέρει μεγάλη δυνατότητα για μια ευρεία γκάμα εμπορικών χρήσεων. Εξαιρετική πρόσοψη στον δρόμο, καθιστώντας αυτές τις ιδιοκτησίες κατάλληλες για επιχειρήσεις που αναζητούν ορατότητα και προσβασιμότητα. Είτε αναζητάτε μια ιδιοκτησία μίας χρήσης είτε επιθυμείτε τη δυνατότητα ενοικίασης σε πολλαπλούς ενοικιαστές, αυτά τα δύο όμορα κτίρια παρουσιάζουν μια καταπληκτική ευκαιρία επένδυσης. Κοντά στην I-84.

Commercial Buildings for Sale – Adjacent Properties Zoned OB (Office Business) & Multi-Use located at 2288 & 2290 State Route 208, Montgomery, NY on 1 acre. The Beige Building – 2288 State Route 208 is a two-level office building which offers 2,300 square feet of versatile space, perfect for a single tenant or as a multi-tenant flex space. On the first floor, you’ll find a welcoming reception area, a kitchenette, and two bathrooms. Upstairs, there are four spacious rooms, two bathrooms, and a walk-in closet, ideal for storing or archiving files. The building also features a full basement that can be shared among tenants if used as flex space. Currently, an insurance company occupies the property. With its adaptable layout and ample parking, this building offers tremendous potential for a variety of business uses. The Brown Building – 2290 State Route 208 is a one-level property that spans 1,264 square feet and was previously used as a medical facility. It’s equally well-suited for office business use or can be reconfigured for medical purposes again. The space includes a reception area, a kitchenette, an office area, four additional rooms, a bathroom, and an outdoor ramp for accessibility. The building also has a basement and abundant parking available both in the front and rear. Both have ADA accessible ramps and bathrooms. Access the front of both properties from State Route 208. Access is also available from the rear on Old State Route 208. With its excellent visibility, daily high traffic and flexible space options, this building offers great potential for a wide range of commercial uses. Excellent road frontage, making these properties prime for businesses looking for visibility and accessibility. Whether you’re looking for a single-use property or seeking the potential to lease to multiple tenants, these two adjacent buildings present a fantastic investment opportunity. Close to I-84. © 2025 OneKey™ MLS, LLC