6 οικογενειακό κτήριο με κενό κατάστημα 1200 τετραγωνικών ποδιών στο ισόγειο, πρώην μπαρ. Δεν υπάρχουν ενοικιαζόμενα διαμερίσματα υπό έλεγχο ενοικίου. Μόνο σταθεροποιημένο ενοίκιο. Η στέγη είναι 6 ετών. Θέρμανση με ατμό από αέριο. Ο λέβητας αερίου είναι 6 ετών. Υπάρχουν (3) - διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και (3) - διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων. Προσδιορισμένος ετήσιος εισόδημα 187,000 δολαρίων. Ετήσια έξοδα: Φόροι 18,630 δολάρια, Αέριο και Ηλεκτρισμός 9,033 δολάρια, Ασφάλιση 11,531 δολάριο, Νερό 7,958 δολάρια, Διάφορες Επισκευές 3,300 δολάρια = 50,542 δολάρια. NOI 136,458 δολάρια. Ποσοστό Κεφαλαίου 8.58%.

Αυξήσεις ενοικίου σε σταθεροποιημένα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα:
1-ετής μίσθωση. 2,75%. 2-ετής μίσθωση 5,25%.

6 family building with vacant 1200 sq ft store front on ground floor formerly a bar. No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Pro forma annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 8.58%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25%