Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! ΖΩΝΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑΣ 15,000 τ.π. Αυτόνομο κτίριο 3 μονάδων με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική έκθεση, εξαιρετική σήμανση, ζώνη R6/C2-4/DFR, 12 χώρους στάθμευσης σε ιδιωτική gated περιοχή, ψηλά ταβάνια 20’, στρατηγικά τοποθετημένο curb cut, ξεχωριστούς μετρητές, 200 Amp ρεύμα, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Far Rockaway, λίγα λεπτά από την Rockaway Fwy. Μεταξύ των οδών Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.2100212!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! Αυτή η ιδιο propiedad προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξης σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρηση σας!!!

Έσοδα:

Κέντρο Κοινότητας (37,50 τ.π.): $147,600 ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη Μίσθωσης: 2027 + (1) 5χρονη επιλογή.

2ος Όροφος (3,750 τ.π.): $112,500 ετησίως (Διαθέσιμο)

3ος Όροφος (3,750 τ.π.): $127,500 ετησίως (Διαθέσιμο)

LL (3,750 τ.π.): $68,200 ετησίως (Διαθέσιμο)

Pro Forma Ακαθάριστο Εισόδημα: $455,800 ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $0 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $0 ετησίως.

Ασφάλιση: $3,823 ετησίως.

Ασφάλιση πλημμύρας: $3,000 ετησίως.

Φορολογία: $23,265.32 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $30,338.32 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $425,461.68 ετησίως (Pro Forma 21.82% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.2100212!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 21.82% Cap!!!)





R © 2025 OneKey™ MLS, LLC