Παρουσιάζοντας μια μοναδική ευκαιρία ανακατασκευής για τη δημιουργία του ιδανικού κατοικίδιου συγκροτήματος στο Williamsburg.

Αυτή η σπάνια προσφορά αποτελείται από δύο φορολογικά οικόπεδα στην οδό South 4th 305 & 307, εκτεινόμενα σε πλάτος 40 πόδια και βάθος 71,25 πόδια. Με έως και περίπου 6.270 συνολικό επιτρεπόμενο FAR κατοικίας (να επαληθευτεί ανεξάρτητα) υπό ζώνη R6, με μέγιστο 2.2 FAR κατοικίας και 4.8 FAR κοινοτικής εγκατάστασης, αυτή είναι η ιδανική τοποθεσία για να χτίσετε ένα αριστούργημα μίας ή πολλαπλών μονάδων. Φανταστείτε χαρακτηριστικά όπως μια ιδιωτική γκαραζόπορτα, loft ζωντανής εργασίας ή δημιουργικό χώρο εργασίας με ψηλά ταβάνια, ιδιωτική αυλή και ταράτσες. Ο χώρος των ονείρων σας σας περιμένει με αυτή τη απεριόριστη ευκαιρία!

Η υπάρχουσα μαasonry ιδιοκτησία περιλαμβάνει ένα γκαράζ ενός ορόφου με πλήρη κάλυψη οικοπέδου στο 305 (κατηγορία G0), συνδεδεμένο με μια τριώροφη κατοικία στο 307 (κατηγορία C3). Το 307 South 4th διαθέτει τρεις καλά διατηρημένες μονάδες κατοικίας σε πλήρη όροφο με πολλαπλές εκθέσεις και υπόγειο πλήρους ύψους (2.860 συνολικά Gross SF). Οι τρέχουσες ετήσιες φόροι είναι 1.279 δολάρια (κατηγορία 1) και 5.310 δολάρια (κατηγορία 2A), αντίστοιχα.

Οι 305-307 South 4th είναι στρατηγικά τοποθετημένες κοντά σε μεγάλα εμπορικά μπλοκ όπως η Broadway, η Union Avenue, και η Grand Street, σε έναν ιδιαίτερα επιθυμητό τομέα του South Williamsburg. Είστε περιτριγυρισμένοι από μια πληθώρα επιλογών για καφέ, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα, τρόφιμα και δημόσιες συγκοινωνίες. Οι γραμμές του μετρό J/M/Z στην οδό Marcy είναι μόλις 5 λεπτά μακριά. Λίγο παρακάτω από το μπλοκ, θα βρείτε το Rodney Park και σταθμούς CitiBike. Η αποβάθρα του South Williamsburg Ferry και το ολοκαίνουργιο Domino Park/Campus βρίσκονται επίσης λιγότερο από ένα μίλι μακριά!

Παρακαλούμε στείλτε email στην αποκλειστική ομάδα μάρκετινγκ για το πλήρες ενημερωτικό έγγραφο προσφοράς και για να προγραμματίσετε επισκέψεις μόνο με ραντεβού.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.