Ένα πλήρως ανακαινισμένο εμπορικό διαμάντι στην καρδιά της ανθηρής επιχειρηματικής περιοχής της Λεωφόρου U, αυτό το πρώην ισπανικό εστιατόριο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, προγραμματιστές ή χρήστες-ιδιοκτήτες που αναζητούν μια έτοιμη προς χρήση ιδιοκτησία με εξαιρετικό δυναμικό. Βρισκόμενο σε οικόπεδο 41 πόδια x 83 πόδια με ζώνη R6A και εμπορική επικαλυπτόμενη C1-4, ο χώρος επιτρέπει ευέλικτη χρήση και εξαιρετικές μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης, με μέγιστο συντελεστή δόμησης κατοικίας (FAR) 3.0. Το κύριο επίπεδο διαθέτει ψηλά ταβάνια και ανοιχτό σχέδιο, ιδανικό για ποικιλία εμπορικών σκοπών, συμπεριλαμβανομένων λιανικής πώλησης, γραφείων, ιατρικών ή εκδηλωσιακών χώρων. Το πλήρως ολοκληρωμένο υπόγειο, με ταβάνια 10 ποδιών, χρησιμοποιούνταν προηγουμένως ως ιδιωτικός χώρος εκδηλώσεων, ενισχύοντας περαιτέρω την ευελιξία του κτηρίου. Πλήρως ανακαινισμένο από πάνω μέχρι κάτω, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει τη διάταξη εμπορικής κουζίνας, ολοκαίνουργιο κεντρικό κλιματισμό, ενημερωμένα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα, καθώς και όμορφα νέα δάπεδα σε όλο το χώρο. Έτοιμο προς μετακόμιση και προσφέροντας απίστευτη ορατότητα, αυτή η τοποθεσία επωφελείται από υψηλή πεζοδρομιακή κίνηση και είναι περιτριγυρισμένη από πυκνό πληθυσμό κατοικιών. Σε μικρή απόσταση από τον Ocean Parkway και το τρένο Q, και κοντά σε McDonald’s, μεγάλες τράπεζες και πολλές τοπικές επιχειρήσεις, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία στη Λεωφόρο U που συνδυάζει πρωτοπόρο τοποθεσία, άψογη κατάσταση και σημαντικό δυναμικό ανάπτυξης.

A fully renovated commercial gem in the heart of Avenue U’s thriving business district, this former Spanish restaurant offers an exceptional opportunity for investors, developers, or owner-users seeking a turnkey property with outstanding potential. Situated on a 41 ft x 83 ft lot with R6A zoning and a C1-4 commercial overlay, the site allows for flexible usage and excellent future development possibilities, with a max residential FAR of 3.0. The main level boasts soaring ceilings and a wide-open layout, ideal for a variety of commercial purposes including retail, office, medical, or event space. The fully finished basement, featuring 10-ft ceilings, was previously used as a private event area, further enhancing the building’s versatility. Completely gut renovated from top to bottom, the property includes a commercial kitchen setup, brand-new central A/C, updated electric and plumbing systems, and beautiful new flooring throughout. Move-in ready and offering incredible visibility, this location benefits from high foot traffic and is surrounded by a dense residential population. Steps to Ocean Parkway and the Q Train, and in close proximity to McDonald’s, major banks, and numerous local businesses, this is a rare Avenue U opportunity that combines prime location, immaculate condition, and significant upside potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC