$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώντας όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! 26,000 τετραγωνικά πόδια. Κέντρο 10 μονάδων προς πώληση σε οικόπεδο 27,000 τετραγωνικών ποδιών στην οδό Richmond!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική ορατότητα, εξαιρετική σήμανση, ζώνηση R3-1/C1-1, 32 θέσεις στάθμευσης, ψηλά ταβάνια, εστιατόριο, (2) στρατηγικά τοποθετημένες εισόδους, ιδιωτικό πάρκινγκ, χαμηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας, τριφασικό ρεύμα, όλα νέα φωτιστικά LED, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Staten Island μόλις λίγα λεπτά από τον I-278, το Richmond County Country Club και τη γέφυρα Verrazano!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! Το ακίνητο έχει ημερήσιο κυκλοφοριακό φόρτο 16,500+ οχημάτων την ημέρα!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΑΠΕΡΑΝΤΕΣ δυναμικές!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

1674. Cantina Valencia (2,578 τ.πόδια): $98,880 ετησίως; Λήξη Μισθώματος: 2/28/32. Ο ενοικιαστής πληρώνει το μερίδιό του στους φόρους.

1684. Κατάστημα (13,000 τ.πόδια): $585,000 ετησίως (Διαθέσιμο)

1688. Κατάστημα (1,200 τ.πόδια): $60,000 ετησίως (Διαθέσιμο)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 τ.πόδια): $43,470 ετησίως. Λήξη Μισθώματος: 9/30/32. Ο ενοικιαστής πληρώνει το μερίδιό του στους φόρους.

1694. Torino Pizza (900 τ.πόδια): $45,593 ετησίως; Λήξη Μισθώματος: 6/30/31. Ο ενοικιαστής πληρώνει το μερίδιό του στους φόρους.

1696. Yafei Deli (1,340 τ.πόδια): $50,058 ετησίως; Λήξη Μισθώματος: 12/31/30. Ο ενοικιαστής πληρώνει το μερίδιό του στους φόρους.

Συνολικά Έσοδα: $883,001 ετησίως.

Έξοδα:

Φυσικό Αέριο: $0 ετησίως.

Ηλεκτρικό Ρεύμα: $0 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $0 ετησίως.

Ασφάλιση: $8,386 ετησίως.

Φόροι: $81,791.20 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $90,427.20 ετησίως.

Επιστροφή Φόρου (Πληρωτέα από τα Καταστήματα): $53,716.92 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $846,290.72 ετησίως. (Προφορμα 13.02% Κεφάλαιο!!!)

MLS #‎	857014
Φόροι (ετησίως)	$81,791
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years