Καλώντας όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! 26,000 τετραγωνικά πόδια. Κέντρο 10 μονάδων προς πώληση σε οικόπεδο 27,000 τετραγωνικών ποδιών στην οδό Richmond!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική ορατότητα, εξαιρετική σήμανση, ζώνηση R3-1/C1-1, 32 θέσεις στάθμευσης, ψηλά ταβάνια, εστιατόριο, (2) στρατηγικά τοποθετημένες εισόδους, ιδιωτικό πάρκινγκ, χαμηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας, τριφασικό ρεύμα, όλα νέα φωτιστικά LED, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Staten Island μόλις λίγα λεπτά από τον I-278, το Richmond County Country Club και τη γέφυρα Verrazano!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! Το ακίνητο έχει ημερήσιο κυκλοφοριακό φόρτο 16,500+ οχημάτων την ημέρα!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΑΠΕΡΑΝΤΕΣ δυναμικές!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

1674. Cantina Valencia (2,578 τ.πόδια): $98,880 ετησίως; Λήξη Μισθώματος: 2/28/32. Ο ενοικιαστής πληρώνει το μερίδιό του στους φόρους.

1684. Κατάστημα (13,000 τ.πόδια): $585,000 ετησίως (Διαθέσιμο)

1688. Κατάστημα (1,200 τ.πόδια): $60,000 ετησίως (Διαθέσιμο)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 τ.πόδια): $43,470 ετησίως. Λήξη Μισθώματος: 9/30/32. Ο ενοικιαστής πληρώνει το μερίδιό του στους φόρους.

1694. Torino Pizza (900 τ.πόδια): $45,593 ετησίως; Λήξη Μισθώματος: 6/30/31. Ο ενοικιαστής πληρώνει το μερίδιό του στους φόρους.

1696. Yafei Deli (1,340 τ.πόδια): $50,058 ετησίως; Λήξη Μισθώματος: 12/31/30. Ο ενοικιαστής πληρώνει το μερίδιό του στους φόρους.

Συνολικά Έσοδα: $883,001 ετησίως.

Έξοδα:

Φυσικό Αέριο: $0 ετησίως.

Ηλεκτρικό Ρεύμα: $0 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $0 ετησίως.

Ασφάλιση: $8,386 ετησίως.

Φόροι: $81,791.20 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $90,427.20 ετησίως.

Επιστροφή Φόρου (Πληρωτέα από τα Καταστήματα): $53,716.92 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $846,290.72 ετησίως. (Προφορμα 13.02% Κεφάλαιο!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)

1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $0 Ann.

Insurance: $8,386 Ann.

Taxes: $81,791.20 Ann.

Total Expenses: $90,427.20 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.

Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)




Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery

More © 2025 OneKey™ MLS, LLC