Προς πώληση ακίνητο πρατηρίου καυσίμων/καταστήματος convenience στην 535 Vanderbilt Ave στο Στάτεν Άιλαντ. Αυτός ο οικοδομικός χώρος G3, που παράγει έσοδα, βρίσκεται σε ανώμαλο οικόπεδο 0,17 στρεμμάτων χωρίς παραβάσεις και διαθέτει διπλά τοιχώματα από fiberglass δεξαμενών καυσίμου. Το ακίνητο αποφέρει 89,112 δολάρια ετήσιο ενοίκιο με καθαρό λειτουργικό εισόδημα 66,932 δολάρια. Ο ενοικιαστής έχει 11 χρόνια που απομένουν από τη μίσθωση, συν μια επιλογή ανανέωσης 5 ετών. Ο ιδιοκτήτης πληρώνει φόρους ακίνητης περιουσίας 18,179.08 δολαρίων και ασφάλιση ακινήτου 4,000 δολαρίων ετησίως, ενώ ο ενοικιαστής καλύπτει όλες τις δημόσιες υπηρεσίες. Ισχυρός, εγκατεστημένος χειριστής που διαχειρίζεται τόσο το πρατήριο καυσίμων όσο και το κατάστημα convenience. Εξαιρετική ευκαιρία μακροπρόθεσμης επένδυσης με σταθερή ροή μετρητών.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 11 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC