Πρώτη ιδιοκτησία βενζινάδικου/καταστήματος C-store προς πώληση στη διεύθυνση 535 Vanderbilt Ave στο Staten Island. Αυτό το οικόπεδο γωνίας με χαρακτηριστικά ζώνης G3, που παράγει εισόδημα, βρίσκεται σε ανώμαλη έκταση 0,17 στρεμμάτων χωρίς παραβάσεις και διαθέτει διπλά τοιχώματα από γυαλί φινιρίσματος στους θησαυρούς βενζίνης. Η ιδιοκτησία παράγει ετήσιο ενοίκιο 89.112 δολαρίων με καθαρό λειτουργικό εισόδημα 66.932 δολάρια. Ο ενοικιαστής έχει 6 χρόνια που απομένουν στη μίσθωση, συν μια επιλογή ανανέωσης 5 ετών. Ο ιδιοκτήτης πληρώνει φόρους ακινήτων ύψους 18.179,08 δολαρίων και ασφάλιση ακινήτου 4.000 δολαρίων ετησίως, ενώ ο ενοικιαστής καλύπτει όλες τις παροχές. Ικανός και καθιερωμένος χειριστής διαχειρίζεται τόσο το βενζινάδικο όσο και το κατάστημα ευκολιών. Εξαιρετική ευκαιρία μακροχρόνιας επένδυσης με σταθερή ροή μετρητών.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 6 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow.