Ολοκληρωμένη επένδυση μικτής χρήσης στο Stapleton! Χτισμένο το 2020, αυτό το τριώροφο κτίριο με σκελετό από ατσάλι διαθέτει 8 πολυτελή διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων πάνω από 3 εμπορικούς χώρους, όλοι προς το παρόν ενοικιασμένοι με ισχυρό εισόδημα και με φορολογική απαλλαγή σε ισχύ, οι αριθμοί είναι λογικοί τόσο για αγοραστές που σχεδιάζουν μακροχρόνια διατήρηση όσο και για 1031 exchange αγοραστές. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης εντός μιας Ζώνης Ευκαιρίας, προσφέροντας σημαντικά φορολογικά πλεονεκτήματα.

Κάθε οικιστική μονάδα διαθέτει κουζίνα από γρανίτη με χώρο τραπεζαρίας και ιδιωτικό μπαλκόνι, όμορφα μπάνια με ειδικές πλακάκια, ξύλινα πατώματα παντού, σύνδεση για πλυντήριο/στεγνωτήριο, σύγχρονα ηλεκτρικά είδη συμπεριλαμβανομένου ενός πλυντηρίου πιάτων, θέρμανση με split-system & κεντρική ψύξη, θερμοσίφωνας χωρίς δεξαμενή και ξεχωριστές υπηρεσίες. Οι ενοικιαστές επωφελούνται επίσης από χώρο στάθμευσης επί τόπου και αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο.

Οι τρεις εμπορικοί χώροι είναι προς το παρόν κατειλημμένοι από ένα σχολείο, συμπεριλαμβανομένου του μισθωμένου χώρου στάθμευσης και πρόσβασης στην πίσω αυλή, δημιουργώντας μια πολύ σταθερή και εύκολη πηγή εισοδήματος.

Βρίσκεται κατά μήκος της οδού Van Duzer, το κτίριο είναι κοντά στο Staten Island Railway, πολλαπλές γραμμές λεωφορείων (S52, S74, S78) και μόλις μια μικρή διαδρομή από το Staten Island Ferry, τις Empire Outlets, καταστήματα, εστιατόρια, πάρκα, τράπεζες, δημόσια πισίνα και την παραλιακή οδό Bay Street. Ένα καθαρό, καλά διατηρημένο κτίριο με ελάχιστη συντήρηση, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία να προσθέσετε ένα ποιοτικό ακίνητο μικτής χρήσης στο χαρτοφυλάκιό σας.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC