Όμορφα Μεγαλοπρεπής, Νεόανακαινισμένος Εξαώροφος Οίκος με Κήπο στην Ιστορική Γειτονιά του Χάμιλτον Χάιτς.

Τοποθετημένο στην περιζήτητη περιοχή Sugar Hill της ιστορικής γειτονιάς του Χάμιλτον Χάιτς, αυτός ο εξαιρετικός εξάωρος οίκος στη δεντροφύτευτη Λεωφόρο Κονβέντ έχει undergone ανακαίνιση με προσοχή, αφήνοντάς τον σε άριστη κατάσταση. Αρχικά χτισμένος το 1901, αυτός ο άψογα διατηρημένος οίκος συνδυάζει άψογα την κομψότητα των αρχικών λεπτομερειών ξυλουργικής με πολυτελή σύγχρονα ανακαινισμένα χαρακτηριστικά.

Αυτός ο γοητευτικός οικισμός έχει σχεδιαστεί έξυπνα ως διπλή οικογένεια, με μια τριώροφη κατοικία για τον ιδιοκτήτη και ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο ισόγειο με ιδιωτικό κήπο. Απολαύστε άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, χάρη στις ανατολικές και δυτικές εκθέσεις των παραθύρων.

Εξερευνήστε την τριώροφη κατοικία του ιδιοκτήτη, εισερχόμενοι στο όμορφο επίπεδο του σαλόνι, όπου σας υποδέχεται ένα ευρύχωρο σαλόνι με ψηλά ταβάνια πάνω από 11 πόδια. Ο χωλ οδηγεί σε ένα WC, και πέρα από αυτό βρίσκεται μια μαεστρικά σχεδιασμένη κουζίνα του σεφ εξοπλισμένη με κορυφαία προϊόντα Thermador Professional και ευρύχωρους πάγκους. Οι συρόμενες γυάλιες πόρτες από το πάτωμα μέχρι την οροφή ανοίγουν σε μια βεράντα τραπεζαρίας που βλέπει στον προσεκτικά διαμορφωμένο ιδιωτικό κήπο.

Ανεβείτε στον δεύτερο όροφο για να ανακαλύψετε τη μεγάλη κύρια σουίτα, δημιουργημένη με τον συνδυασμό δύο υπνοδωματίων σε έναν ιδιωτικό χώρο ύπνου και ντυσίματος του ιδιοκτήτη. Αυτή η σουίτα διαθέτει ένα μαρμάρινο μπάνιο με μπανιέρα σπα, ένα χώρο πλυντηρίου/στεγνωτηρίου Bosch, μεγάλες ντουλάπες και διακοσμητική εστία. Ο τελευταίος όροφος προσφέρει δύο ακόμη υπνοδωμάτια με ντουλάπες και ένα δεύτερο ανακαινισμένο πλήρες μπάνιο.

Το ισόγειο φιλοξενεί ένα όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα 800 τ.π. ενός υπνοδωματίου με ψηλά ταβάνια, διακοσμητική εστία, πλυντήριο/στεγνωτήριο Bosch, υπνοδωμάτιο king-size με επαρκείς ντουλάπες, επιπλέον χώρο αποθήκευσης και έναν προσεκτικά διατηρημένο ιδιωτικό κήπο 400 τ.π. Το ετήσιο εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται στα 38,400 δολάρια ($3,200/μήνα).

Αυτή η μοναδική και εντυπωσιακή κατοικία εξάωρου βρίσκεται σε βολική τοποθεσία μόλις ένα τετράγωνο μακριά από ένα γκουρμέ σουπερμάρκετ, και σε απόσταση δύο τετραγώνων από τις γραμμές του μετρό A/B/C/D στη Λεωφόρο Αγίου Νικολάου και τη γραμμή #1 στη Λεωφόρο Μπρόντγουεϊ. Η ζωντανή γειτονιά του Χάμιλτον Χάιτς προσφέρει μια ποικιλία από καταστήματα λιανικής πώλησης και εστιατόρια κατά μήκος της Λεωφόρου Άμστερνταμ και του Μπρόντγουεϊ. Επίσης, το κοντινό Riverside Park στον ποταμό Χάντσον προσφέρει μια ποικιλία υπαίθριων δραστηριοτήτων και διασκέδασης.

Σημείωση: ορισμένες φωτογραφίες είναι ψηφιακά σκαναρισμένες.

Beautifully Grand, Newly Renovated Brownstone Home with Garden in Historic Hamilton Heights.

Nestled in the coveted Sugar Hill section of historic Hamilton Heights, this exquisite brownstone on tree-lined Convent Avenue has undergone meticulous renovation, leaving it in pristine condition. Originally built in 1901, this impeccably preserved home seamlessly blends elegant original woodwork details with luxurious modern updates.

This charming townhome is ingeniously configured as a two-family property, featuring an Owner's triplex and a ground floor one-bedroom rental apartment with a private garden. Enjoy abundant natural light throughout the day, thanks to the East and West picture window exposures.

Explore the Owner's triplex by stepping onto the gorgeous parlor level floor, where a spacious living room with 11+-ft ceilings welcomes you. The foyer leads to a powder room, and beyond lies a masterfully designed chef's kitchen equipped with high-end Thermador Professional appliances and expansive countertops. Floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the meticulously landscaped private garden.

Ascend to the second floor to discover the expansive primary suite, created by combining two bedrooms into an owner's private sleeping and dressing salon. This suite boasts an en-suite marble spa bath, a Bosch washer/dryer compartment, large walk-in closets and decorative fireplace. The top floor offers two more bedrooms with walk-in closets and a second renovated full bath.

The first floor houses a beautifully renovated 800 sq. ft. one-bedroom apartment with high ceilings, a decorative fireplace, a Bosch washer/dryer, a king-sized bedroom with ample closets, additional storage space, and a meticulously maintained 400 sq. ft. private garden. The current rental income stands at $38,400 annually ($3,200/month).

This unique and impressive brownstone residence is conveniently located just one block away from a gourmet supermarket, and within two blocks of the A/B/C/D subway lines on St. Nicholas Avenue and the #1 line on Broadway. The vibrant neighborhood of Hamilton Heights offers a variety of retail shops and restaurants along Amsterdam Avenue and Broadway; and nearby Riverside Park on the Hudson River provides an array of outdoor fun and activities.

Note: some photos virtually staged.