Στην καρδιά της ζωντανής γκαλερί του Chelsea, όπου η High Line συναντά το εμβληματικό Hotel Chelsea, αναδύεται μια εκπληκτική ευκαιρία κατοικίας. Καλώς ήρθατε στο 262 West 25th Street - μια καμβάς για να ζήσετε, να εργάζεστε, να επενδύετε και να συλλέγετε. Χτισμένο το 1866 και ανασχεδιασμένο για τους πιο απαιτητικούς αγοραστές της σημερινής εποχής, αυτό το εκτεταμένο ακίνητο δύο μονάδων προσφέρει μια κλίμακα και ευελιξία που σπάνια συναντά κανείς στο Μανχάταν.

Αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως ανώτερος τριπλέξ πάνω από μια ξεχωριστά μετρημένη διπλοκατοικία στον κήπο, το σπίτι προσφέρει ατέλειωτες δυνατότητες. Είτε οραματίζεστε μια αρχιτεκτονική μετατροπή σε μια μεγαλοπρεπή οικογενειακή κατοικία, μια έξυπνη στρατηγική ζωντανής πρόσοψης και εσόδων, ή ένα δημιουργικό καταφύγιο με χώρο για ζωή και εργασία κάτω από μία στέγη, το 262 West 25th προσαρμόζεται για να καλύψει τη στιγμή - και την αγορά.

Ο ανώτερος τριπλέξ ορίζεται από ψηλά ταβάνια που φτάνουν σε εντυπωσιακά 22 πόδια, γεμίζοντας τον χώρο με φως μέσα από τεράστια παράθυρα διπλού ύψους που βλέπουν προς νότια. Ένας θεαματικός όροφος σαλόνι στηρίζει το σπίτι με πολλαπλά τζάκια, συμπεριλαμβανομένου ενός αυθεντικού καναπέ από μαρμάρινο μαντέλο πλούσιας καλλιτεχνικής δαπάνης που μιλάει για τις ρίζες του σπιτιού από τον 19ο αιώνα. Η κουζίνα του σεφ έχει σχεδιαστεί τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για ψυχαγωγία, διαθέτοντας συσκευές Viking, ένα υπερμεγέθες νησί από μάρμαρο, αποθήκη κρασιού και ένα άνετο τζάκι αερίου. Πάνω από όλα, μια αιωρούμενη γέφυρα οδηγεί σε ένα γραφείο στο loft που προσφέρει θέα στον ιδιωτικό κήπο, προσφέροντας το τέλειο καλλιτεχνικό καταφύγιο.

Η κύρια σουίτα παρέχει μια εμπειρία εμπνευσμένη από σπα με ένα φωτιζόμενο μπάνιο που διαθέτει θερμαινόμενα δάπεδα, ανοιχτό ντους σπα και μπανιέρα τζακούζι. Πρόσθετες πολυτέλειες περιλαμβάνουν θερμαινόμενα δάπεδα στο μπάνιο των φιλοξενούμενων, ντους ατμού, ένα δωμάτιο πλυντηρίου μεγέθους προαστίου με σύστημα ζεστού νερού κατά παραγγελία, και γενναιόδωρο χώρο αποθήκευσης σε όλο το σπίτι.

Ακριβώς από κάτω, η διπλοκατοικία στον κήπο προσφέρει διάταξη δύο υπνοδωματίων με ένα και μισό μπάνιο με άμεση πρόσβαση σε έναν ιδιωτικό πίσω κήπο. Με ψηλά ταβάνια, ανοιχτή κουζίνα με γρανιτένιες επιφάνειες και μοντέρνα φινιρίσματα σε όλο το χώρο, αυτός ο χώρος λειτουργεί τέλεια ως πολυτελής ενοικίαση ή ως μέρος μιας μεγαλύτερης ορατότητας για ζωντανή εργασία ή πολυ-γενεακή ζωή.

Με περισσότερα από 5,700 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτης αναπτυξιακής δυνατότητας (FAR), το 262 West 25th Street προσκαλεί την τολμηρή αρχιτεκτονική φαντασία. Είτε επεκτείνοντας προς τα πάνω με μια νέα ταράτσα, προσθέτοντας επιπλέον χώρο διαβίωσης, είτε επιμελώντας μια μοναδική κατοικία θησαυρού, αυτό είναι ένα ακίνητο που ανταμείβει την ορατότητα.

Τοποθετημένο σε ένα ήσυχο δρομάκι με δέντρα, μόλις λίγα βήματα από την High Line, την αγορά Chelsea, το Whitney, το Hudson River Park, το Little Island, το Whole Foods και την καλύτερη τέχνη του West Chelsea, αυτή η κατοικία προσφέρει όχι μόνο ένα σπίτι, αλλά και έναν τρόπο ζωής που καθορίζεται από τον πολιτισμό, τη δημιουργικότητα και τη σύνδεση.

Το 262 West 25th Street είναι περισσότερα από μια διεύθυνση - είναι ένα περιουσιακό στοιχείο κληρονομιάς σε μία από τις πιο δυναμικές και πολιτιστικά πλούσιες γειτονιές του Μανχάταν.

Όλες οι επιδείξεις και οι ανοιχτοί οίκοι είναι μόνο κατόπιν ραντεβού, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη.

 

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.