ΑΝΟΙΚΤΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΟΝΟ ΜΕ ΡΑΝΤΕΒΟΥ

Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία!

Μόλις λίγα μπλοκ από το σταθμό του μετρό στη 96η οδό και ένα μπλοκ από τη στάση της 103ης οδού, σε κοντινή απόσταση από το Central Park και το Νοσοκομείο Mount Sinai, η 1604 Λεξινγκτον Άβενιου είναι μέρος μιας καθαρής και ήσυχης περιοχής κοντά σε πολλά τοπικά εστιατόρια και κοντά σε μια πληθώρα μπαρ και εστιατορίων στην Άνω Ανατολική πλευρά.

Αυτή είναι μια ιδανική ευκαιρία για κατοίκηση ή επένδυση. Αυτός ο καλά διατηρημένος τριώροφος οικιστικός χώρος είναι πλήρως ελεύθερης αγοράς και μπορεί να παραδοθεί κενός. Ζήστε στο υπέροχα ανακαινισμένο διπλό διαμέρισμα και αφήστε τις δύο επιπλέον μονάδες να βοηθήσουν να καλύψετε το στεγαστικό σας δάνειο - ή νοικιάστε όλες τις τρεις μονάδες για ισχυρή ροή μετρητών. Με χαμηλούς ετήσιους φόρους και πρόοπες στην αγορά των οικιστικών χώρων στην Ανατολική πλευρά, αυτή είναι μια έξυπνη και ευέλικτη επένδυση.

Διαμέρισμα σε επίπεδο κήπου (Σαλόνι, Κήπος & Κάτω επίπεδα):
Νεόκτιστο
3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια
Ιδιωτικός εξωτερικός χώρος
Πλυντήριο/στεγνωτήριο στο διαμέρισμα
Διαχωρισμένο σύστημα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη
Υψηλές οροφές και εξαιρετικός φυσικός φωτισμός με ευρύχωρη, ανοιχτή διάταξη

Διαμέρισμα δεύτερου ορόφου:
2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο
Δυτικά προσανατολισμένη ιδιωτική ταράτσα (περίπου 500 τετρ. πόδια)
Πλυντήριο/στεγνωτήριο στο διαμέρισμα
Υψηλές οροφές; ευρύς χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας; μεγάλες διαστάσεις υπνοδωματίων

Διαμέρισμα τρίτου ορόφου:
2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο
Φωτοστέγαστρο
Πλυντήριο/στεγνωτήριο στο διαμέρισμα
Ευρύχωρος χώρος για υπνοδωμάτιο

Με περίπου μισή τιμή σε σύγκριση με παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή, η 1604 Λεξινγκτον Άβενιου είναι μια σπάνια ευκαιρία με δυνατότητα άμεσης κατοίκησης σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη γειτονιά.

Βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Λεξινγκτον Άβενιου, μεταξύ 101ης και 102ης οδού, αυτός ο ήσυχος και καλά διατηρημένος οικιστικός χώρος είναι τοποθετημένος στην κορυφή του λόφου Duffy, στο υψηλότερο σημείο τηςνοά σε Μανχάταν. Επίσης, απέχει μπλοκ από τη Λεωφόρο Πέμπτης, το Μουσείο Μάιλ και το Central Park. Η πρόσβαση στο μετρό είναι απαράμιλλη - μόλις ένα μπλοκ από το τρένο 6 στη 103η και πέντε μπλοκ από την στάση του εκφραστή στη 96η οδό. Μια στάση λεωφορείου βρίσκεται ακριβώς μπροστά στη Λεξινγκτον, μεταξύ 101ης και 102ης.

Επικοινωνήστε με τον αποκλειστικό αντιπρόσωπο για την ενοικίαση, πλήρη λεπτομέρειες και για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίδειξη.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Location, Location, Location!

Just a few blocks from the 96th Street subway and one block from the 103rd Street stop, and in close distance to Central Park, and Mount Sinai Hospital, 1604 Lexington Avenue is part of a clean and quiet enclave close to many local restaurants and close distance to a plethora of Upper East Side bars & eateries.

This is an ideal live-in or investment opportunity. This well-maintained three-family townhouse is fully free market and can be delivered vacant. Live in the beautifully renovated duplex and have the two additional units help cover your mortgage—or rent all three units for strong cash flow. With low annual taxes and upside in the East Side townhouse market, this is a smart and flexible investment.

Garden-Level Duplex (Parlor, Garden & Lower Levels):
Newly renovated
3 bedrooms, 2 bathrooms
Private outdoor space
In-unit washer/dryer
Split HVAC system for heating and cooling
Soaring ceilings and great natural light with a spacious, open layout

Second-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
West-facing private terrace (approx. 500 sq ft)
In-unit washer/dryer
High ceilings; large living and dining area; ample sized bedrooms

Third-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
Skylight
In-unit washer/dryer
Ample-sized bedroom space

At roughly half the price of comparable townhouses in the area, 1604 Lexington Avenue is a rare turnkey opportunity in a rapidly growing neighborhood.

Located on the west side of Lexington Avenue between 101st and 102nd Streets, this quiet, well-kept townhouse is perched atop Duffy’s Hill, the highest elevation on Manhattan Island. It's also blocks from Fifth Avenue, Museum Mile, and Central Park. Subway access is unbeatable—only one block to the 6 train at 103rd and five blocks to the 96th Street express stop. A bus stop is right outside on Lexington between 101st and 102nd.

Contact the exclusive listing agent for the rent roll, full details, and to schedule a private showing.