Όνειρο εργολάβου!! Αυτός ο κενός καμβάς που χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, άρχισε, αλλά λόγω συνθηκών, η εργασία σταμάτησε και τώρα περιμένει τη συνέχισή σας για να δημιουργήσετε το δικό σας όνειρο: είτε ανακαινίζοντας πίσω σε 5 ξεχωριστά διαμερίσματα είτε δημιουργώντας μία μεγάλη ιδιωτική κατοικία ή μια συνδυαστική λύση και των δύο, κύριας κατοικίας και διαμερισμάτων που παράγουν εισόδημα στη σημειώδη περιοχή Carnegie Hill. Αρχικά σχεδιασμένο από τη γνωστή αρχιτεκτονική εταιρεία Hubert, Pirsson and Co. στο στυλ Queen Anne, το 146 E 89th Street είναι ένα από τα έξι γραφικά σπίτια (146-156) που παραμένουν από μια αρχική ομάδα δέκα. Η σειρά των δέκα κατασκευάστηκε αρχικά για τον William Rhinelander, έναν από τους παλαιότερους και πλουσιότερους ιδιοκτήτες γης της Νέας Υόρκης τον 18ο και 19ο αιώνα, το 1886-87. Το στυλ Queen Anne, το οποίο χαρακτηρίζει αυτή τη σειρά σπιτιών, είναι μια αμερικανική παραλλαγή της ερμηνείας της πρώιμης βρετανικής τούβλινης αρχιτεκτονικής του 18ου αιώνα. Κατασκευασμένα από τούβλο με πέτρινα και τερακότα διακοσμητικά, όλα τα σπίτια στη σειρά έχουν στέγες τύπου mansard με πλάκες επικαλυμμένες που σπάζονται από τζαμιά. Ο αριθμός 146, το πρώτο σπίτι της σειράς, είναι ευρύτερο από όλα τα υπόλοιπα, ελαφρώς πάνω από 20 πόδια πλάτος και σχεδιασμένο με μιαDistinctive partial setback που δημιουργεί ένα L-shaped floor plan. Αυτό οπτικά διατηρεί τις αναλογίες των άλλων σπιτιών που συνδέονται με τον αριθμό 146. Ο πρώτος όροφος είναι χωρισμένος σε δύο διαμερίσματα: η μπροστινή μονάδα είναι ένα διώροφο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, ενώ η πίσω μονάδα αποτελείται από ένα διώροφο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με πρόσβαση σε έναν ιδιωτικό κήπο που βλέπει νότια. Οι 2ος και 3ος όροφοι περιλαμβάνουν καθένας μια ολοκληρωμένη μονάδα δύο υπνοδωματίων με ένα ιδιωτικό μπαλκόνι συνδεδεμένο με την πίσω μονάδα στον 3ο όροφο. Ο 4ος όροφος είναι ένα διώροφο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με παρακείμενη προσθήκη στον ανώτερο επίπεδο και πρόσβαση σε ταράτσα. Αυτή είναι μια εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εντελώς ελεύθερο κτίριο στην περιοχή Carnegie Hill με τεράστιο χαρακτήρα, φως και αέρα από τρεις πλευρές, αυθεντικές fireplaces και έναν νότια βλέποντα κήπο.
Μετρήσεις:
Κελάρι: 1,001 SF
Εσωτερικό 926 SF
Εξωτερικό 75 SF (Κήπος και παρακείμενος εξωτερικός χώρος)
Ύψος οροφής 6'11"

Επίπεδο σαλόνι: 2,105 SF
Εσωτερικό 1,130 SF
Εξωτερικό 975 SF
Ύψος οροφής 9'9"

2ος Όροφος: 1,130 SF
Ύψος οροφής 9'10"

3ος Όροφος: 1,130 SF
Εσωτερικό 1,060 SF
Εξωτερικό 70 SF (μπαλκόνι)
Ύψος οροφής 8'8"

4ος Όροφος: 1,060 SF
Ύψος οροφής 9'10"

Ταράτσα: 811 SF
Εσωτερικό 231 SF (Landing)
Εξωτερικό 580 SF (Roof Terrace)
Ύψος οροφής 9'11"

ΚΤΙΡΙΟ SF
Εσωτερικό 5,537 SF
Εξωτερικό 1,700 SF
ΣΥΝΟΛΟ 7,237 SF

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF