Καλούμε όλους τους επενδυτές! Αυτό το έτοιμο προς χρήση/καλά συντηρημένο κτίριο μικτής χρήσης 5 μονάδων (2 εμπορικές, 3 κατοικίες) (4,400 SF) βρίσκεται στην καρδιά του ζωντανού κέντρου του Greenwood Lake. Σε απόσταση τριών ποδιών από τόσες άλλες επιχειρήσεις όλων των τύπων, καθώς και από την παραλία/λίμνη, το πάρκο, τον Appalachian Trail, το λεωφορείο των επιβατών και τόσα άλλα. Η εμπορική μονάδα 1 βρίσκεται στον πρώτο όροφο (μπροστά στο δρόμο) -- ένα κέντρο ομορφιάς περίπου 900 SF με μισό μπάνιο. Η εμπορική μονάδα 2 είναι παρακείμενη (επίσης μπροστά στο δρόμο) -- ένας θεραπευτής ιατρικού μασάζ περίπου 700 SF με δύο δωμάτια και μισό μπάνιο. Το Διαμέρισμα 1 είναι στον πρώτο όροφο -- είσοδος από το πίσω μέρος του κτιρίου -- περίπου 750 SF με κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτιο, πλήρες μπάνιο. Στον επάνω όροφο (είσοδος στη σκάλα στο πλάι του κτιρίου) οδηγεί στα άλλα δύο διαμερίσματα -- και τα δύο περίπου 550 SF, το καθένα με κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτιο, πλήρες μπάνιο. Ο χώρος στάθμευσης εκτός δρόμου χωρά περίπου δώδεκα οχήματα. Υπάρχει επίσης ένα γκαράζ (αυτή τη στιγμή για χρήση από τον ιδιοκτήτη). Είναι πλήρως ενοικιασμένο (100% πληρότητα) -- τρία από τα τρέχοντα ενοικιαστήρια είναι μήνα-μήνα, τα άλλα δύο λήγουν τον επόμενο Μάρτιο και στις 31 Μαΐου 2027 -- ο μέγιστος κύκλος ενοικίων θα μπορούσε να είναι σημαντικά υψηλότερος, βάσει πρόσφατων συγκριτικών στοιχείων. Μία θέρμανση για όλες τις μονάδες, 3 ηλεκτρικά μετρητά (ένα για κάθε εμπορική μονάδα, ένα για τα 3 διαμερίσματα). Η κύρια στέγη σφραγίστηκε πέρυσι, η κατώτερη στέγη πριν από 5 χρόνια (λάστιχο/άσφαλτος). Απαραίτητο να το δείτε!

Calling all investors! This turnkey/well-maintained 5 unit (2 commercial, 3 residential) mixed-use building (4,400 SF) sits in the heart of vibrant downtown Greenwood Lake. Walking distance to so many other businesses of all types, as well as the beach/lake, park, Appalachian Trail, commuter bus, and so much more. Commercial unit 1 is on first floor (street front) -- a beauty parlor approx. 900 SF w/ half bath. Commercial unit 2 is adjacent (also street front) -- a medical massage therapist approx. 700 SF w/ two rooms & half bath. Apartment 1 is on first floor -- entrance in rear of building -- approx. 750 SF w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Upstairs (entrance to stairwell on side of building) leads to the other two apartments -- both approx. 550 SF, each w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Off-road parking lot holds approximately a dozen vehicles. There's also a garage (currently for owner use). Fully leased (100% occupancy) -- three of the current leases are month to month, the other two expire next March and May 31, 2027 -- maximum rent roll could be significantly higher, based on recent comps. One furnace for all units, 3 electric meters (one for each commercial unit, one for all 3 apartments). Main roof resealed last year, lower roof 5 years ago (rubber/asphalt). A must see!