Το 499-501 East 94th Street είναι ένα τούβλινο τετραώροφο κτήριο στην περιοχή Brownsville, ιδανικά τοποθετημένο μεταξύ της οδού Willmohr και της λεωφόρου Church, προσφέροντας μια ελκυστική ευκαιρία προσθήκης αξίας ή μακροχρόνιας διαχείρισης. Και τα τέσσερα διαμερίσματα έχουν διάταξη δύο υπνοδωματίων. Τοποθετημένο σε ένα υπερμεγέθες οικόπεδο 40x100, η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός ζώνης R6 με εμπορική επίστρωση C1-3 και επωφελείται από πάνω από 6,600 SF ανεκμετάλλευτου FAR, προσφέροντας σημαντικό δυνητικό αναπτυξιακό δυναμικό που υπόκειται σε ανεξάρτητη επαλήθευση και εγκρίσεις. Η υπάρχουσα δομή έχει διαστάσεις 20x78 (περίπου 3,120 SF). Η πώληση γίνεται αυστηρά ως έχει, χωρίς εσωτερική πρόσβαση· παρακαλώ μην ενοχλείτε τους τρέχοντες ενοικιαστές. Η ιδιοκτησία δεν θα παραδοθεί κενή και θα μεταφερθεί με τις υπάρχουσες μισθώσεις. Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται θεωρούνται αξιόπιστες αλλά δεν είναι εγγυημένες· οι αγοραστές προειδοποιούνται να επαληθεύσουν όλες τις διαστάσεις, τη ζωνοποίηση και τα δικαιώματα ανάπτυξης ανεξάρτητα.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.