$1,300,000 - 445 E 95TH Street, Brownsville, NY 11212｜ID # RLS20024470

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Είμαστε στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσουμε την πώληση του 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Αυτή η έκταση 3,900 τετραγωνικών ποδιών διαθέτει ένα διώροφο κτίριο με τέσσερις μονάδες. Το κατοικίδιο κτίριο περιλαμβάνει συνολικά επτά υπνοδωμάτια, με τη διάταξη ως εξής: Η Μονάδα 1F αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο; Η Μονάδα 1R προσφέρει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Στον δεύτερο όροφο, η Μονάδα 2F περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ η Μονάδα 2R διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης έναν πλήρη υπόγειο χώρο με ξεχωριστούς μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και αερίου και μία λέβητα. Απελευθερώστε την αξία που έχει να προσφέρει αυτή η κακώς αξιοποιημένη ιδιοκτησία μεγιστοποιώντας τη χρήση όλων τριών γκαράζ και αυξάνοντας τα ενοίκια. Το κτίριο απαιτεί ελάχιστη εργασία. Το 2021, έγινε μια επένδυση 250.000 δολαρίων στην ιδιοκτησία, που περιλάμβανε ανακαινίσεις στη στέγη, τα παράθυρα, τους διαδρόμους και πλήρεις αναβαθμίσεις στα μπάνια και τις κουζίνες σε όλες τις μονάδες. Αυτές οι βελτιώσεις συμβάλλουν στα χαμηλά λειτουργικά κόστη του κτιρίου και το καθιστούν καταπληκτική πηγή άμεσων εσόδων.

Επίσης, τραβά την προσοχή μακροχρόνιων επενδυτών με ανεκμετάλλευτα δικαιώματα αέρα και ζώνη R6, υπάρχει σημαντική δυνατότητα αύξησης της αξίας προσθέτοντας περισσότερες μονάδες.

Μια γειτονιά που βιώνει αυξανόμενο ενδιαφέρον επενδυτών, η ιδιοκτησία βρίσκεται κοντά σε σημαντικές συγκοινωνιακές επιλογές, συμπεριλαμβανομένου του τρένου 3 στη Sutter Ave-Rutland Rd και τη Saratoga Avenue, καθώς και τοπικών υπηρεσιών όπως το Kings County Hospital, το Brookdale Medical Center, τα Κέντρα Διδασκαλίας και τοπικά καταστήματα.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία.

ID #‎	RLS20024470
Λεπτομέρειες ακινήτου	7 Υπνοδωμάτιο, 6 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , 4 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 2 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1920
Φόροι (ετησίως)	$143,736
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: B35, B8
	3 λεπτό από το: B15
	4 λεπτό από το: B7
	5 λεπτό από το: B17, B47
	10 λεπτό από το: B60
Μετρό Subway	7 λεπτό από το 3
Τρένο (LIRR)	1.5 μίλια μακριά από "East New York"
	2.2 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.