Είμαστε στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσουμε την πώληση του 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Αυτή η έκταση 3,900 τετραγωνικών ποδιών διαθέτει ένα διώροφο κτίριο με τέσσερις μονάδες. Το κατοικίδιο κτίριο περιλαμβάνει συνολικά επτά υπνοδωμάτια, με τη διάταξη ως εξής: Η Μονάδα 1F αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο; Η Μονάδα 1R προσφέρει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Στον δεύτερο όροφο, η Μονάδα 2F περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ η Μονάδα 2R διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης έναν πλήρη υπόγειο χώρο με ξεχωριστούς μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και αερίου και μία λέβητα. Απελευθερώστε την αξία που έχει να προσφέρει αυτή η κακώς αξιοποιημένη ιδιοκτησία μεγιστοποιώντας τη χρήση όλων τριών γκαράζ και αυξάνοντας τα ενοίκια. Το κτίριο απαιτεί ελάχιστη εργασία. Το 2021, έγινε μια επένδυση 250.000 δολαρίων στην ιδιοκτησία, που περιλάμβανε ανακαινίσεις στη στέγη, τα παράθυρα, τους διαδρόμους και πλήρεις αναβαθμίσεις στα μπάνια και τις κουζίνες σε όλες τις μονάδες. Αυτές οι βελτιώσεις συμβάλλουν στα χαμηλά λειτουργικά κόστη του κτιρίου και το καθιστούν καταπληκτική πηγή άμεσων εσόδων.

Επίσης, τραβά την προσοχή μακροχρόνιων επενδυτών με ανεκμετάλλευτα δικαιώματα αέρα και ζώνη R6, υπάρχει σημαντική δυνατότητα αύξησης της αξίας προσθέτοντας περισσότερες μονάδες.

Μια γειτονιά που βιώνει αυξανόμενο ενδιαφέρον επενδυτών, η ιδιοκτησία βρίσκεται κοντά σε σημαντικές συγκοινωνιακές επιλογές, συμπεριλαμβανομένου του τρένου 3 στη Sutter Ave-Rutland Rd και τη Saratoga Avenue, καθώς και τοπικών υπηρεσιών όπως το Kings County Hospital, το Brookdale Medical Center, τα Κέντρα Διδασκαλίας και τοπικά καταστήματα.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.