$2,080,000 - 455 E 94th Street, Remsen Village, NY 11212｜ID # RLS20051845

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

455 East 94th St., (γνωστή και ως διεύθυνση 449-455 E94th St), είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σταθερού κτήριο, κατασκευασμένο από κόκκινο τούβλο, τεσσάρων ορόφων, προπολεμικής περιόδου, που περιλαμβάνει 25 διαμερίσματα για πολυκατοικίες στην καρδιά του East Flatbush, Brooklyn. Αυτή η καλά διατηρημένη πολυκατοικία με ευρύχωρα προπολεμικά διαμερίσματα, που κυμαίνονται από στούντιο έως 3 υπνοδωμάτια, προσελκύει ισχυρή ζήτηση ενοικίασης και παρέχει σταθερό ρεύμα μετρητών. Με CAP κοντά στο 8%, το ακίνητο προσφέρει άμεσο εισόδημα καθώς και δυνατότητες μακροπρόθεσμης εκτίμησης. Είναι πλήρως κατεχωρημένο, όλα τα διαμερίσματα είναι ενοικιαζόμενα με σταθερές τιμές ενοικίου, χωρίς έλεγχο ενοικίου. Το κτήριο απολαμβάνει μια κορυφαία τοποθεσία περιτριγυρισμένη από πολλές επιλογές αγορών και εστίασης. Τα πλεονεκτήματα της γειτονιάς περιλαμβάνουν τις σύγχρονες παροχές του κοντινού πάρκου Kennedy και τις δυνατότητες αθλητισμού στο πάρκο Betsy Head. Πολλές γραμμές λεωφορείων, καθώς και οι γραμμές του μετρό 2, 3, 4 και 5 στην λεωφόρο Saratoga, εξασφαλίζουν άνετη μεταφορά σε όλη την πόλη. Με σταθερή πληρότητα, δυνατότητες αύξησης ενοικίων και ιδιαίτερα επιθυμητές διαρρυθμίσεις προπολεμικών διαμερισμάτων, αυτό το κτήριο 25 διαμερισμάτων από τούβλο αποτελεί μια σημαντική προσθήκη σε οποιοδήποτε χαρτοφυλάκιο επενδύσεων. Ως μπόνους, η ευκαιρία να αποκτηθεί ένα παρόμοιο ακίνητο που βρίσκεται στην διεύθυνση 448 θα μπορούσε να προσθέσει άλλα 27 διαμερίσματα σε αυτή την συλλογή ενεργητικού. Οι DHCRs μπορούν να παρασχεθούν κατόπιν αιτήματος. Ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για την δέουσα επιμέλεια.

ID #‎	RLS20051845
Λεπτομέρειες ακινήτου	Χαρακτηριστικά: 26000 ft2, 2415m2, Το κτίριο έχει 4 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1928
Φόροι (ετησίως)	$83,331
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: B35, B8
	3 λεπτό από το: B7
	4 λεπτό από το: B15, B17, B47
Μετρό Subway	8 λεπτό από το 3
Τρένο (LIRR)	1.6 μίλια μακριά από "East New York"
	2.2 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.