455 East 94th St., (γνωστή και ως διεύθυνση 449-455 E94th St), είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σταθερού κτήριο, κατασκευασμένο από κόκκινο τούβλο, τεσσάρων ορόφων, προπολεμικής περιόδου, που περιλαμβάνει 25 διαμερίσματα για πολυκατοικίες στην καρδιά του East Flatbush, Brooklyn. Αυτή η καλά διατηρημένη πολυκατοικία με ευρύχωρα προπολεμικά διαμερίσματα, που κυμαίνονται από στούντιο έως 3 υπνοδωμάτια, προσελκύει ισχυρή ζήτηση ενοικίασης και παρέχει σταθερό ρεύμα μετρητών. Με CAP κοντά στο 8%, το ακίνητο προσφέρει άμεσο εισόδημα καθώς και δυνατότητες μακροπρόθεσμης εκτίμησης. Είναι πλήρως κατεχωρημένο, όλα τα διαμερίσματα είναι ενοικιαζόμενα με σταθερές τιμές ενοικίου, χωρίς έλεγχο ενοικίου. Το κτήριο απολαμβάνει μια κορυφαία τοποθεσία περιτριγυρισμένη από πολλές επιλογές αγορών και εστίασης. Τα πλεονεκτήματα της γειτονιάς περιλαμβάνουν τις σύγχρονες παροχές του κοντινού πάρκου Kennedy και τις δυνατότητες αθλητισμού στο πάρκο Betsy Head. Πολλές γραμμές λεωφορείων, καθώς και οι γραμμές του μετρό 2, 3, 4 και 5 στην λεωφόρο Saratoga, εξασφαλίζουν άνετη μεταφορά σε όλη την πόλη. Με σταθερή πληρότητα, δυνατότητες αύξησης ενοικίων και ιδιαίτερα επιθυμητές διαρρυθμίσεις προπολεμικών διαμερισμάτων, αυτό το κτήριο 25 διαμερισμάτων από τούβλο αποτελεί μια σημαντική προσθήκη σε οποιοδήποτε χαρτοφυλάκιο επενδύσεων. Ως μπόνους, η ευκαιρία να αποκτηθεί ένα παρόμοιο ακίνητο που βρίσκεται στην διεύθυνση 448 θα μπορούσε να προσθέσει άλλα 27 διαμερίσματα σε αυτή την συλλογή ενεργητικού. Οι DHCRs μπορούν να παρασχεθούν κατόπιν αιτήματος. Ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για την δέουσα επιμέλεια.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.