$1,195,000 - 305 E 72ND Street #15B, Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20042132

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Η κατοικία 15B στο Charing Cross House είναι ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων, 1.372 τ.φ. στη διασταύρωση του εμβληματικού Upper East Side και του Lenox Hill. Μπαίνοντας, ένας ευχάριστος διάδρομος ανοίγει σε μια επίσημη τραπεζαρία -ιδανική τόσο για οικείες συγκεντρώσεις όσο και για καθημερινή ζωή- ενώ, στην αντίθετη πλευρά, ένα ευρύχωρο σαλόνι προσφέρει εκπληκτική θέα νότια προς την πόλη.

Μια ξεχωριστή κουζίνα με παράθυρα παρέχει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και λειτουργικότητα, ενώ η προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη με διαχωρισμένα υπνοδωμάτια εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και άνεση. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι υπερμεγέθη με εξαιρετικό χώρο αποθήκευσης και φωτεινές βόρειες και νότιες εκθέσεις. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης κλιματισμό μέσω τοίχου για έλεγχο του κλίματος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Το Charing Cross House είναι ένα προσεκτικά συντηρημένο προ-πολεμικό συνεργατικό κτίριο που προσφέρει πολυτελή ζωή πλήρους εξυπηρέτησης με 24ωρο θυρωρό, επιτόπου διαχειριστή, σύγχρονο γυμναστήριο, κεντρική πλυντήριο και χώρο ποδηλάτων. Το κτίριο είναι λίγα βήματα από το Central Park, την προκυμαία του East River, το πάρκο Carl Schurz και περιβάλλεται από κορυφαίες επιλογές φαγητού, αγορών και αγορών όπως η Grace's Marketplace, η Citarella και ο Morton Williams. Η άμεση πρόσβαση στη γραμμή Q και σε άλλες γραμμές στη γωνία καθιστά την μετακίνηση εύκολη.

Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι ορισμένες φωτογραφίες είναι εικονικά αποτυπωμένες.

Το κτίριο επιτρέπει κατοικίδια (σύμφωνα με τους κανόνες και κανονισμούς του κτιρίου) και επιτρέπει τη χρήση pied-à-terre (κατά περίπτωση), δωρεές, υπεκμισθώσεις και συνεταιρικές αγορές με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Οι υπεκμισθώσεις επιτρέπονται μετά από δύο χρόνια κατοχής και περιορίζονται σε δύο χρόνια εντός της περιόδου των δέκα ετών. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 75% και υπάρχει φόρος ανατροπής 2%.

Υπάρχει μια μηνιαία εκτίμηση για κεφάλαια βελτίωσης ύψους 539,35 δολαρίων το μήνα μέχρι τον Φεβρουάριο του 2026.

ID #‎	RLS20042132
Λεπτομέρειες ακινήτου	Charing Cross House 2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 177 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 17 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1955
Τέλη συντήρησης	$3,752
Μετρό Subway	1 λεπτό από το Q
	6 λεπτό από το 6
	10 λεπτό από το F

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.