$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 901129

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρωτοποριακό κτήριο 8 μονάδων με ρύθμιση ενοικίων στη Ridgewood - 2 δρόμους από το τρένο M
Παρουσιάζουμε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Ridgewood, στο Queens. Αυτό το καλά διατηρημένο τούβλινο κτήριο 8 οικογενειών προσφέρει 9.200 τετραγωνικά πόδια χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 36x100, καταχωρημένο ως R6B. Κατασκευασμένο το 1930 και σημαντικά ανακαινισμένο το 2020, περίπου το 90% του κτηρίου έχει αναβαθμιστεί με σύγχρονα φινιρίσματα διατηρώντας τη γοητεία της προπολεμικής εποχής. Το ακίνητο αποτελείται από 1 μονάδα τριών υπνοδωματίων και 7 μονάδες τεσσάρων υπνοδωματίων, όλες με ρύθμιση ενοικίων, παρέχοντας σταθερή και αξιόπιστη ροή χρημάτων. Οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για το ηλεκτρικό ρεύμα και το αέριο μαγειρέματος τους, ενώ ο ιδιοκτήτης καλύπτει τη θέρμανση, το νερό και την ασφάλιση. Πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν πλήρως ανακαινισμένο υπόγειο, αναβαθμισμένα εσωτερικά και συνεχιζόμενη συντήρηση που διασφαλίζει ελάχιστα άμεσα κεφαλαιακά έξοδα. Βρίσκεται μόλις δύο δρόμους από το τρένο M, το ακίνητο είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας το μια επιθυμητή διεύθυνση για τους ενοικιαστές. Το ακίνητο προσφέρει τόσο σταθερό εισόδημα όσο και δυναμικό ανάπτυξης μέσω συνεχών αυξήσεων ενοικίων σε μία από τις πιο επιθυμητές υποαγορές ενοικίασης της Νέας Υόρκης.
Σημεία επένδυσης
8 οικιστικές μονάδες - μείγμα 1 x 3ΥΔ και 7 x 4ΥΔ
Με ρύθμιση ενοικίων με αξιόπιστους μακροχρόνιους ενοικιαστές
Μεικτό Εισόδημα: $191,364
Καθαρό Εισόδημα: $141,964
90% Ανακαινισμένο (σύγχρονα εσωτερικά, νέα φινιρίσματα)
Χαμηλή Συντήρηση: Επαγγελματικά διαχειριζόμενο, καθαρό και καλά κρατημένο
Τοποθεσία με Κοινή Μεταφορά: 2 δρόμοι από το τρένο M; 30 λεπτά στο Μανχάταν
Δυναμικό Ανάπτυξης: Ισχυρή ζήτηση στη Ridgewood + δυνατότητα πακέτου με 12 οικογένειες στο Woodside με NOI $170K, ρωτήστε για περισσότερες λεπτομέρειες. Συνδυάστε με το κτήριο για συνολικό NOI $312K στα $5,050,000. Αυτό θα σας αφήσει με 6% Cap Rate.

MLS #‎	901129
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$27,832
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Μερικό
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q58, QM24, QM25
	2 λεπτό από το: B13, B20
	7 λεπτό από το: Q38, Q39, Q54, Q67
	9 λεπτό από το: Q55
Μετρό Subway	2 λεπτό από το M
Τρένο (LIRR)	2.2 μίλια μακριά από "East New York"
	2.7 μίλια μακριά από "Woodside"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years