Πρωτοποριακό κτήριο 8 μονάδων με ρύθμιση ενοικίων στη Ridgewood - 2 δρόμους από το τρένο M
Παρουσιάζουμε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Ridgewood, στο Queens. Αυτό το καλά διατηρημένο τούβλινο κτήριο 8 οικογενειών προσφέρει 9.200 τετραγωνικά πόδια χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 36x100, καταχωρημένο ως R6B. Κατασκευασμένο το 1930 και σημαντικά ανακαινισμένο το 2020, περίπου το 90% του κτηρίου έχει αναβαθμιστεί με σύγχρονα φινιρίσματα διατηρώντας τη γοητεία της προπολεμικής εποχής. Το ακίνητο αποτελείται από 1 μονάδα τριών υπνοδωματίων και 7 μονάδες τεσσάρων υπνοδωματίων, όλες με ρύθμιση ενοικίων, παρέχοντας σταθερή και αξιόπιστη ροή χρημάτων. Οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για το ηλεκτρικό ρεύμα και το αέριο μαγειρέματος τους, ενώ ο ιδιοκτήτης καλύπτει τη θέρμανση, το νερό και την ασφάλιση. Πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν πλήρως ανακαινισμένο υπόγειο, αναβαθμισμένα εσωτερικά και συνεχιζόμενη συντήρηση που διασφαλίζει ελάχιστα άμεσα κεφαλαιακά έξοδα. Βρίσκεται μόλις δύο δρόμους από το τρένο M, το ακίνητο είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας το μια επιθυμητή διεύθυνση για τους ενοικιαστές. Το ακίνητο προσφέρει τόσο σταθερό εισόδημα όσο και δυναμικό ανάπτυξης μέσω συνεχών αυξήσεων ενοικίων σε μία από τις πιο επιθυμητές υποαγορές ενοικίασης της Νέας Υόρκης.
Σημεία επένδυσης
8 οικιστικές μονάδες - μείγμα 1 x 3ΥΔ και 7 x 4ΥΔ
Με ρύθμιση ενοικίων με αξιόπιστους μακροχρόνιους ενοικιαστές
Μεικτό Εισόδημα: $191,364
Καθαρό Εισόδημα: $141,964
90% Ανακαινισμένο (σύγχρονα εσωτερικά, νέα φινιρίσματα)
Χαμηλή Συντήρηση: Επαγγελματικά διαχειριζόμενο, καθαρό και καλά κρατημένο
Τοποθεσία με Κοινή Μεταφορά: 2 δρόμοι από το τρένο M; 30 λεπτά στο Μανχάταν
Δυναμικό Ανάπτυξης: Ισχυρή ζήτηση στη Ridgewood + δυνατότητα πακέτου με 12 οικογένειες στο Woodside με NOI $170K, ρωτήστε για περισσότερες λεπτομέρειες. Συνδυάστε με το κτήριο για συνολικό NOI $312K στα $5,050,000. Αυτό θα σας αφήσει με 6% Cap Rate.

Prime 8-Unit Rent-Stabilized Building in Ridgewood - 2 Blocks from the M train
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Ridgewood, Queens. This well-maintained 8-family brick building offers 9,200 sq ft of living space on a 36x100 lot, zoned R6B. Built in 1930 and substantially renovated in 2020, approximately 90% of the building has been updated with modern finishes while retaining its pre-war charm. The property consists of 1 three-bedroom unit and 7 four-bedroom units, all rent-stabilized, providing steady and reliable cash flow. Tenants are responsible for their own electric and cooking gas, while the landlord covers heat, water, and insurance. Recent upgrades include a full finished basement, updated interiors, and ongoing maintenance that ensures minimal near-term capital expenses. Situated just two blocks from the M train, the property is within walking distance to shops, dining, and essential services, making it a desirable address for tenants. the property offers both stable income and upside potential through continued rent increases in one of NYC's most desirable rental submarkets. Investment Highlights 8 residential units - mix of 1 x 3BR and 7 x 4BR Rent-Stabilized with reliable long-term tenants Gross Income: $191,364 Net Income: $141,964 90% Renovated (modernized interiors, new finishes) Low Maintenance: Professionally managed, clean, and well-kept Transit-Oriented Location: 2 blocks to M train; 30 minutes to Manhattan Upside: Strong demand in Ridgewood + potential package deal with 12 Family In Woodside with an NOI $170K inquire within for more details. Combine with both building will leave you with a total NOI $312K at $5,050,000 That will leave you at a 6% Cap Rate . © 2025 OneKey™ MLS, LLC