-9,566 SF Βιομηχανικό/Γραφειακό Ακίνητο-

Είμαστε στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσουμε ένα αποκλειστικό βιομηχανικό/γραφειακό ακίνητο στην καρδιά του Astoria South, προσφέροντας απαράμιλλη προσβασιμότητα, σημαντικές κεφαλαιακές βελτιώσεις και σημαντική μελλοντική αναπτυξιακή δυνατότητα.

Γιατί αυτό το ακίνητο;

+Κορυφαία Τοποθεσία:

-Μόλις λίγα λεπτά από το αεροδρόμιο LaGuardia με άμεση πρόσβαση στην LIE και BQE.
-Βήματα μακριά από τις γραμμές του μετρό M, N, R, W.

+Κεφαλαιακές Αναβαθμίσεις:
-Πάνω από 1.000.000 δολάρια επενδυμένα σε βελτιώσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός τελειωμένου γραφείου και νέων οικοδομικών εργασιών κουζίνας.

+Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

-Ταβάνια πάνω από 18 πόδια, αποθήκη και βεράντα στη στέγη.
-Έτοιμος χώρος γραφείου ιδανικός για άμεση ενοικίαση.
-Ζώνη M1-1, προσφέροντας ευελιξία για ένα ευρύ φάσμα βιομηχανικών και εμπορικών χρήσεων.
-78 πόδια πρόσοψη για μέγιστη ορατότητα και προσβασιμότητα.

+Συναρπαστική Ανάπτυξη Γύρω:

-Μόνο δύο τετράγωνα από το μετασχηματιστικό mega-project Innovation QNS, το οποίο τοποθετεί αυτό το ακίνητο ιδανικά για μακροχρόνια προοπτική αύξησης.
-Με 9,566 SF, το ακίνητο διαθέτει επίσης υπάρχουσα φορολογική απαλλαγή ICAP, ενισχύοντας την επενδυτική του αξία.

-Μη χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία σε έναν από τους πιο δυναμικούς διαδρόμους του Queens.

Δημοφιλή Εμπορικά Πωλήσεις.

-9,566 SF Industrial/Office Property-

We are pleased to present an exclusive industrial/office property in the heart of Astoria South, offering unmatched accessibility, substantial capital improvements, and significant future growth potential.

Why This Property?

+Prime Location:

-Just minutes from LaGuardia Airport with direct access to the LIE and BQE.
-Steps from the M, N, R, W subway lines.

+Capital Upgrades:
-Over $1,000,000 invested in improvements, including a finished office and new kitchen buildouts.

+Property Features:

-18’+ ceilings, a loading dock, and a roof deck.
-Finished office space ideal for immediate occupancy.
-Zoned M1-1, offering flexibility for a wide range of industrial and commercial uses.
-78’ of frontage for maximum visibility and accessibility.

+Exciting Nearby Development:

-Only two blocks from the transformative Innovation QNS mega-project, positioning this property perfectly for long-term upside
-At 9,566 SF, the property also has an existing ICAP tax abatement, enhancing its investment value.

-Don’t miss this exceptional opportunity in one of Queens’ most dynamic corridors.


Featured Commercial Sales.