$14,106 - 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 936963

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αστόρια Πόιντ, 35-01 36η Λεωφόρος, Αστόρια, ΝΥ 11106, αναδύεται ως μια ολοκαίνουργια, αρχιτεκτονικά εντυπωσιακή μικτής χρήσης θαύμα, προσφέροντας ανώτερες ευκαιρίες γραφείων σε ολόκληρους ορόφους από 4,575 έως 8,041 τετραγωνικά πόδια, με τη δυνατότητα συνδυασμού έως 24,123 τετραγωνικών ποδιών γειτονικών χώρων.
Η Αστόρια Πόιντ, ένα εννιαώροφο, 140 ποδιών ψηλό ορόσημο, προσφέρει σπάνιο μείγμα σχεδίασης, κλίμακας και λειτουργικότητας με διατάξεις χωρίς κολόνες, ύψος οροφής 15 ποδιών, εκτενή γυάλινα τοιχώματα από δάπεδο έως οροφή, και εντυπωσιακή πανοραμική θέα στο Μανχάταν από κάθε επίπεδο. Ένας λόμπι με θυρωρό, ασφαλής χώρος για ποδήλατα, πρόσβαση με ανελκυστήρα, χώροι σε κατάσταση οργανικής ανάπτυξης και η επιλογή για προσαρμοσμένες διατάξεις και φινιρίσματα ανυψώνουν την προσφορά σε μία από τις πιο ελκυστικές στην Αστόρια. Οι όροφοι του πύργου διαθέτουν ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους που περιλαμβάνουν βεράντες, μπαλκόνια, κοινή ταράτσα και μελλοντική αίθουσα ενοικιαστών, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που εμπνέει την παραγωγικότητα, τη δημιουργικότητα και έναν αληθινό "εφέ wow" για γραφεία, ιατρικούς και μέσα ενημέρωσης ενοικιαστές που αναζητούν έναν ιδανικό και σύγχρονο χώρο.
Τοποθετημένη στη διασταύρωση της 35ης Οδού και της 36ης Λεωφόρου, η Αστόρια Πόιντ τοποθετεί τους ενοίκους στο κέντρο ενός από τους πιο συνδεδεμένους συγκοινωνιακούς κόμβους της ΝΥ. Όντας σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια από τις γραμμές του μετρό N, W, R και M, προσφέρει γρήγορες διαδρομές προς το Μανχάταν και το Κουίνς. Κύριες περιφερειακές αρτηρίες, συμπεριλαμβανομένων των Διεθνών Οδών 278, της Γέφυρας Ρόμπερτ Φ. Κένεντι (RFK Bridge), της Εθνικής Οδού Μπρούκλιν-Κουίνς (BQE) και της Εθνικής Οδού του νησιού Λονγκ (LIE), προσφέρουν απρόσκοπτη πρόσβαση στο Μπρούκλιν, τον Μπρονξ και το Νησί Λονγκ. Το αεροδρόμιο ΛαΓκουάρντια απέχει μόλις 15 λεπτά, με το JFK να είναι προσβάσιμο σε λιγότερο από 40 λεπτά, διευκολύνοντας τα ταξίδια.
Κρυμμένο σε μια γειτονιά πλούσια σε παροχές με κεντρικά σημεία όπως το Starbucks, το Dunkin’, η Τράπεζα της Αμερικής, μια ζωντανή συλλογή τοπικών καφέ και εστιατορίων, και δημόσιος χώρος στάθμευσης. Το δυναμικό προφίλ της περιοχής περιλαμβάνει σχεδόν μισό εκατομμύριο κατοίκους εντός 2 μιλίων, με το 53% να κατέχει πτυχίο ή ανώτερο και ετήσια καταναλωτική δύναμη $6.6 δισεκατομμυρίων, υποστηρίζοντας τη ζήτηση για σύγχρονο χώρο εργασίας.
Η Αστόρια εξακολουθεί να αναδύεται ως ένα από τα πιο δυναμικά εμπορικά και πολιτιστικά οικοσυστήματα της Νέας Υόρκης. Η γειτονιά προσελκύει μια ταχέως αυξανόμενη πληθυσμιακή ομάδα δημιουργικών επαγγελματιών, ταλαντούχων τεχνολόγων, εργαζομένων στα μέσα ενημέρωσης και νέων επαγγελματιών, η οποία τροφοδοτείται εν μέρει από κεντρικούς παίκτες όπως τα στούντιο Kaufman Astoria και μελλοντικές αναπτύξεις από την κοντινή ζώνης Innovation QNS. Η Αστόρια Πόιντε προβάλλει ως η κορυφή της νέας εμπορικής ανάπτυξης στην περιοχή, προσφέροντας απαράμιλλη θέα, εξαιρετική αρχιτεκτονική ποιότητα και σύγχρονες παροχές.

MLS #‎	936963
AΈτος κατασκευής	2025
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: Q66
	4 λεπτό από το: Q101, Q102
	8 λεπτό από το: Q104
Μετρό Subway	4 λεπτό από το N, W
	5 λεπτό από το M, R
Τρένο (LIRR)	1.4 μίλια μακριά από "Woodside"
	1.4 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years